Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-905/2024 ~ М-590/2024 от 25.04.2024

                    КОПИЯ.

    Дело № 2-905/2024

        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск                                                                27 июня 2024 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Еременко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лукьянова Виктора Николаевича к Анохиной Армине Аваговне о признании выписки из похозяйственной книги ничтожной, признании последующих сделок в части отчуждения земельного участка недействительными, применении последствий недействительности ничтожных сделок, прекращении права собственности на земельный участок, признании результатов межевания недействительными, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, установлении границ земельного участка,

      У С Т А Н О В И Л:

Лукьянов В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Анохиной А.А. о признании выписки из похозяйственной книги ничтожной, признании последующих сделок в части отчуждения земельного участка недействительными, применении последствий недействительности ничтожных сделок, прекращении права собственности на земельный участок, признании результатов межевания недействительными, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что Лукьянов В.Н. является собственником <адрес>, назначение: жилое, общей площадью 21,7 кв.м. кадастровый № . . .. С целью государственного кадастрового учета земельного участка в марте 2024 года он обратился к кадастровому инженеру с заявлением о выполнении кадастровых работ по формированию земельного участка под многоквартирным жилым домом, в котором расположена его квартира, с придомовой территорией по фактическому землепользованию площадью 1377 кв.м. Впоследствии кадастровым инженером были приостановлены кадастровые работы. Приостановка заключалась в том, что сформировать земельный участок, занимаемый многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, невозможно - из-за имеющегося наложения на земельный участок ранее поставленного на кадастровый учет с кадастровым номером № . . ., имеющего адрес: <адрес>. После получения межевого плана и заключения кадастрового инженера, истцу стало известно, что собственник <адрес>, в многоквартирном жилом доме, ответчица по настоящему исковому заявлению, зарегистрировала право собственности на спорный земельный участок, как на самостоятельный объект недвижимости, который был поставлен на кадастровый учет с определением его границ в государственном кадастре недвижимости. Между тем, истец считает, что спорный земельный участок, сформированный как самостоятельный объект недвижимости, является частью общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В данном случае, что передача части земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников многоквартирного жилого дома, в собственность ответчика и последующая регистрация права собственности, а также формирование его как самостоятельный объект недвижимости является - незаконным.

Истец Лукьянов В.Н. и его представитель по доверенности Вишняков Е.Н. в судебное заседание не явились, уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Анохина А.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ей понятны.

Представитель третьего лица – администрации Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района в судебное заседание не явился, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Исследовав письменные материалы, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Суд считает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска ответчику понятны.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ничтожной выписку из похозяйственной книги № . . . от ДД.ММ.ГГГГ выданной органом местного самоуправления Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района, и недействительной последующие сделки в части отчуждения земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 601 квадратных метра, кадастровый (или условный) № . . ., адрес: <адрес> <адрес> применить последствия недействительности ничтожных сделок - прекратить право собственности Анохиной Армине Аваговны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: п. В/Агджакенд Шаумяновского района Азербайджанской ССР, на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 601 квадратных метра, кадастровый (или условный) № . . ., адрес: <адрес>,                                 <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 601 квадратных метра, кадастровый (или условный) № . . ., адрес: <адрес>,                                 <адрес> снять его с кадастрового учета.

Установить границы земельного участка под многоквартирным жилым домом, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, кадастровый № . . ., расположенный по адресу: <адрес>, определенных результатами кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка на местности, образующих его площадь в размере 1377 кв.м., со значениями характерных узловых и поворотных точек границ земельного участка в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
н1	489345.96	2293905.16
н2	489353.59	2293915.92
н3	489363.06	2293928.73
н4	489348.38	2293939.54
н5	489323.71	2293954.15
н6	489315.05	2293941.50
н7	489307.73	2293929.18
н8	489308.86	2293928.42
н9	489320.06	2293921.57
н10	489329.75	2293915.58
н1	489345.96	2293905.16

Данное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета в отношении земельного участка под многоквартирным жилым домом, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, кадастровый № . . ., расположенный по адресу: <адрес>, путем внесения сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка на местности, образующих его площадь в размере 1377 кв.м., со значениями характерных узловых и поворотных точек границ земельного участка в вышеуказанных координатах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        СУДЬЯ:                 подпись                          М.С. Аладьева

    ВЕРНО.

    Решение вступило в законную силу 30.07.2024г.

    УИД    23RS0034-01-2024-000866-05

    Председатель

    Новокубанского районного суда                       А.В. Соколенко