Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-409/2022 ~ М-366/2022 от 31.05.2022

     Дело №2-409/2022

                                                                               УИД 53RS0015-01-2022-000497-76

Решение

именем Российской Федерации

13 июля 2022 года                            г. Сольцы

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Киселёва Д.А.,

при секретаре Васильевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к Дружининой Н.А., Дружининой А.А., Дружинину С.А., Дружинину Н.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени,

установил:

Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (далее - СНКО «Региональный фонд») обратился в суд с иском к Дружининой Н.А., Дружининой А.А., Дружинину С.А., Дружинину Н.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками (по 1/4 доле каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За ответчиками законодательно закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по март 2022 года за ответчиками образовалась задолженность в размере 42421 рубль 32 копейки. Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой взносов, ответчикам начислены пени. Просит взыскать с Дружининой Н.А. задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по март 2022 года в размере 10 605 рублей 33 копейки, задолженность по пеням за период с 01 июня 2015 года по 30 апреля 2022 года в размере 3182 рубля 42 копейки; с Дружининой А.А. задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по март 2022 года в размере 10 605 рублей 33 копейки, задолженность по пеням за период с 01 июня 2015 года по 30 апреля 2022 года в размере 3182 рубля 41 копейку; с Дружинина С.А. задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по март 2022 года в размере 10 605 рублей 33 копейки, задолженность по пеням за период с 01 июня 2015 года по 30 апреля 2022 года в размере 3182 рубля 41 копейку; с Дружинина Н.А. задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по март 2022 года в размере 10 605 рублей 33 копейки, задолженность по пеням за период с 01 июня 2015 года по 30 апреля 2022 года в размере 3182 рубля 41 копейку, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1845 рублей 53 копейки.

В судебное заседание представитель истца СНКО «Региональный фонд», надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, представил уточненное исковое заявление, в котором указал, что Дружинина А.А., Дружинин С.А. являются несовершеннолетними, их законным представителем является Дружинина Н.А., а Дружинин Н.А. умер. Просит взыскать с Дружининой Н.А. являющейся собственником и законным представителем несовершеннолетних собственников жилого помещения задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по март 2022 года в размере 42421 рубль 32 копейки, пени в размере 12729 руб. 65 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчики Дружинина Н.А., Дружинина А.А., Дружинин С.А. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступило.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ и статьей 210 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения и общего имущества в многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Статьей 158 (части 1 и 3) ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ.

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома обязателен для оплаты всеми собственниками помещений многоквартирного дома.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

На территории Новгородской области таким региональным оператором является СНКО «Региональный фонд», созданный на основании Областного закона Новгородской области от 03 июля 2013 года №291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» и Постановлением Правительства Новгородской области от 17 октября 2013 года №263.

В силу ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Из протокола общего собрания собственников помещений МКД №195 от 23 апреля 2014 года (л.д.42-45) видно, что общим собранием принято решение о передаче Региональному оператору функции по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, а также об установлении ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД в размере, утвержденном Постановлением Правительства Новгородской области для МКД со скатной крышей.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Областного Закона Новгородской области от 03 июля 2013г. № 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» лица, обязанные вносить взносы на капитальный ремонт, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии со статьей 3 настоящего областного закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Статьей 3 (часть 2) Областного Закона Новгородской области от 03 июля 2013г. № 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Новгородской области ежегодно в срок до первого ноября, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлениями Правительства Новгородской области от 18 ноября 2013года №351, от 30 июня 2014года №351, от 30 июня 2015 года №281, от 23 декабря 2016 года №452, от 27 октября 2017 года №374, от 11 января 2019 года №4, от 14 ноября 2019 года №456, от 20 ноября 2020 года №522 и от 01 ноября 2021 года №364 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт за 1 кв. метр общей площади помещения в многоквартирных домах на территории Новгородской области на 2014 год, 2015 год, 2016 год, 2017 год, 2018 год, 2019 год, 2020 год, 2021 год и 2022 год, соответственно.

Исходя из приведенных норм, расчет размера взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате, рассчитывается путем умножения общей площади помещения на установленный Правительством Новгородской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Дружинина Н.А., Дружинина А.А., Дружинин С.А., Дружинин Н.А. являются собственниками жилого помещения по 1/4 доле каждый в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 64,5 кв. м, лицевой счет 026002249.

В соответствии с частью 3 статьи 4 Областного закона Новгородской области от 03 июля 2013 года №291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании части 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На основании Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» установлено, что до 01 января 2023 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации осуществляется исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года.

На основании информационного сообщения Банка России от 11 февраля 2022 года установлена с 14 февраля 2022 года ключевая ставка в размере 9,5% годовых.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 01 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №2, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 30 апреля 2020 года).

Согласно выписке по лицевому счету за период с октября 2014 года по март 2022 года размер просроченной задолженности ответчиков по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома составляет 42421 рубль 32 копейки.

Из расчета пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт следует, что по лицевому счету №026002249 исчислены пени с 01 июня 2015 года по 30 апреля 2022 года за период просроченной задолженности с марта 2015 года по январь 2022 года и их размер составляет 12 729 руб. 65 коп.

Данный размер задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта и размер пени в связи с ненадлежащим исполнением обязанности подтверждается представленным истцом расчетом, который судом проверен. Расчет составлен в соответствии с требованиями закона с учетом площади принадлежащего Дружининой Н.А., Дружининой А.А., Дружинину С.А., Дружинину Н.А. помещения, а также размеров минимальных тарифов взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Солецкого района Новгородской области для МКД с плоской крышей, установленных Постановлениями Правительства Новгородской области.

Ответчиками данный расчет не опровергнут допустимыми доказательствами, иного расчета ответчики суду не представили, а потому суд исходит из достоверности представленного истцом расчета размера задолженности.

Доказательства оплаты ответчиками взносов на капитальный ремонт за спорный период не представлено.

Таким образом, исходя из расчета задолженности, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по март 2022 года (включительно) в сумме 42421 руб. 32 коп.

С учетом указанных положений закона, с ответчика подлежат взысканию пени с 1 июня 2015 года по 30 апреля 2022 года за период просроченной задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с марта 2015 года по январь 2022 года в размере 12 729 руб. 65 коп.

Согласно копии актовой записи о смерти № от 26 марта 2019 года (л.д.74) Дружинин Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.20) Дружинин Н.А. является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно статье 1154Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно пункту 37 того же постановления Пленума наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено статьей 1112Гражданского кодекса РФ.

В силу п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п.1 ст.1175 Гражданского кодекса РФнаследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323 Гражданского кодекса РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Исходя из п. 3 ст. 1175 Гражданского кодекса РФкредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 394 Гражданского кодекса РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (п. 61).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Таким образом, судом установлено, что Дружинина Н.А., являясь собственником 1/4 доли жилого помещения и будучи постоянно зарегистрированной с 22 марта 2011 года по настоящее время по месту жительства по адресу: <адрес>; фактически приняла после умершего сына Дружинина Н.А. наследственное имущество в виде 1/4 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Исходя из совокупности изложенного, ответчик Дружинина Н.А., принявшая наследство после умершего Дружинина Н.А., отвечает по его обязательствам в пределах стоимости наследственного имущества, принятого ею.

В силу ст.64 Семейного кодекса Российской Федерации интересы несовершеннолетних Дружининой А.А. и Дружинина С.А. представляет законный представитель - мать Дружинина Н.А. (ответчик по делу). Поскольку Дружинина А.А. и Дружинин С.А. не могут нести самостоятельную ответственность, сумма задолженности подлежит взысканию с несовершеннолетних в лице их законного представителя (ст.ст.21, 28 ГК РФ, ст.ст.56, 60, 64 СК РФ).

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права суд приходит к выводу, что уточненные требования СНКО «Региональный фонд» к Дружининой Н.А. законны и обоснованы.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 2 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1854 руб. 53 коп.

Руководствуясь ст. 11, 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» удовлетворить.

Взыскать с Дружининой Н.А., <данные изъяты> действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Дружининой А.А., Дружинина С.А. в пользу СНКО «Региональный фонд» задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с октября 2014 года по январь 2022 года (включительно) в размере 42 421 рубль 32 копейки, пени, начисленные с 1 июня 2015 года по 30 апреля 2022 года за период просроченной задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с марта 2015 года по январь 2022 года в размере 12 729 руб. 65 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 854 рубля 53 копейки, а всего в сумме 57005 (пятьдесят семь тысяч пять) рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Солецкий районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                           Д.А. Киселёв