Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2142/2023 ~ М-1242/2023 от 01.03.2023

Дело № 2-2142/2023

(43RS0001-01-2023-001530-22)

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Бояринцевой М.В.,

при секретаре Савиных Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бахтиной А.С. к Бахтину Е. В. об определении порядка и размера участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Бахтина А.С. обратилась в суд с иском к Бахтину Е.В. об определении порядка и размера участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указала, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 24,9 кв.м, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}. Истцу принадлежит 1/2 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН и регистрацией данного права собственности от {Дата изъята} и ответчику - 1/2 доли в общей собственности на квартиру, что подтверждается заочным решением Ленинского районного суда {Адрес изъят} от {Дата изъята}, определением Ленинского районного суда г. Кирова от 03.06.2022. До момента расторжения зарегистрированного брака вышеуказанная квартира находилась в общей совместной собственности между истцом и ответчиком, по данному объекту открыт один лицевой счет и платежные документы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги оформлены на истца. Истец не проживает в указанной квартире с {Дата изъята} и фактически не использует ресурсы, начисляемые согласно показаниям установленных приборов учета: холодная воды, горячая вода, водоотведение, электроэнергия. Ответчик проживает в указанной квартире по настоящее время и является бывшим членом семьи истца, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от {Дата изъята}. При этом ответчик не вносит плату в полном объеме в установленные сроки за жилое помещение и не оплачивает фактически потребленные коммунальные услуги, начиная с {Дата изъята} Частично ответчиком оплата вносилась летом {Дата изъята} в размере 10000 руб. Истцом ежемесячно передаются фактические показания использования ответчиком ресурсов (электроэнергия, хвс, гвс) по установленным приборам учета, с целью начисления ресурсоснабжающими организациями платы по нормативу согласно законодательству. В связи с тем, что продолжительное время истец не проживает по адресу регистрации и снимает иное жилье, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры {Номер изъят}, расположенной по адресу: {Адрес изъят} в полном объеме для истца затруднительно финансово. Таким образом, с {Дата изъята} и по настоящее время имеется задолженность по услугам, предоставляемым по спорной квартире. В связи с тем, что начисление платы за холодную воду и водоотведение, холодная вода, ГВС - тепловая энергия, электроснабжение производится на основании показаний счетчиков, а ответчик является фактическим потребителем коммунальных услуг, то он обязан их оплачивать. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг, между сторонами не достигнуто. Добровольно оплачивать коммунальные услуги ответчик отказывается.

С учетом уточнений просит определить порядок и размер участия в плате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взносы на капитальный ремонт; в плате за коммунальные услуги в спорной квартире в равных долях; указать, что решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины 300 рублей.

Истец Бахтина А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила иск с учетом уточнений удовлетворить.

Ответчик Бахтин Е.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц МУП «Водоканал», Кировского филиала АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Зональное», ООО «Экран-сервис», НКО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему выводу.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Кирова от 03.02.2022г. по гражданскому делу № 2-341/2022 по иску Бахтиной А.С. к Бахтину Е. В. о расторжении брака, взыскании алиментов и разделе имущества, постановлено в том числе:

Разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов и выделить в собственность:

- Бахтину Е. В. 1/2 доли {Адрес изъят}, земельный участок 1000 кв.м., расположенный в СДТ «Строитель» Кирово-Чепецкого района Кировской области, автомобиль ВАЗ-21124, 2007 года выпуска, государственный регистрационный знак {Номер изъят};

- Бахтиной А.С. 1/2 доли квартиры {Адрес изъят}, земельный участок 1000+/-11 кв.м., расположенный в СДТ «Строитель» Кирово-Чепецкого района Кировской области.

Решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве общей совместной собственности и регистрации права общей долевой собственности Бахтина Е. В. и Бахтиной А.С..

Согласно выписке из ЕГРН от {Дата изъята} за Бахтиной А.С. зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}. Дата регистрации права {Дата изъята}.

Из материалов дела следует, что ООО «Зональное» на основании протокола общего собрания собственников МКД от {Дата изъята} {Номер изъят} осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: {Адрес изъят}. На основании решения о формировании фонда капремонта на специальном счете, владельцем которого выбрано НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», ООО «Зональное» выбрано уполномоченным лицом по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, а также про взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений, собственников помещений в многоквартирном доме и собственников жилых домов. Так, в силу части 2 названной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не пользуется помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за помещение и коммунальные услуги и производить такую оплату пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с названным договором на основании отдельных платежных документов.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на помещение.

Следовательно, если помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве собственности на это имущество.

С учетом приведенных норм права и изложенных обстоятельств, расходы по содержанию жилого помещения подлежат распределению между собственниками жилого помещения истцом и ответчиком пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку соглашения между ними по распределению данных расходов не достигнуто.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения, по 1/2 доле каждый, то суд полагает возможным определить следующий порядок и размер участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги (платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взносы на капитальный ремонт; платы за коммунальные услуги) за жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят} исходя из 1/2 доли Бахтиной А.С. и 1/2 доли Бахтина Е. В..

Настоящее решение является основанием для управляющей организации ООО «Зональное» выдавать отдельные платежные документы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги при содержании общего имущества, оплате взносов на капитальный ремонт Бахтиной А.С. и Бахтину Е.В. в соответствии с определенным судом порядком оплаты, а также для поставщиков коммунальных услуг в части выдачи отдельных платежных документов для Бахтиной А.С. и Бахтина Е.В. для оплаты расходов по коммунальным услугам, исходя из доли каждого сособственника – 1/2.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 198 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Определить между Бахтиной А.С. и Бахтиным Е. В. порядок и размер участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги (платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взносы на капитальный ремонт; платы за коммунальные услуги) за жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят} исходя из 1/2 доли Бахтиной А.С. (паспорт серия {Номер изъят}) и 1/2 доли Бахтина Е. В. (паспорт серия {Номер изъят}).

Взыскать с Бахтина Е. В. в пользу Бахтиной А.С. расходы по оплате госпошлины 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для управляющей организации ООО «Зональное» выдавать отдельные платежные документы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги при содержании общего имущества, оплате взносов на капитальный ремонт Бахтиной А.С. и Бахтину Е.В. в соответствии с определенным судом порядком оплаты, а также для поставщиков коммунальных услуг в части выдачи отдельных платежных документов для Бахтиной А.С. и Бахтина Е.В. для оплаты расходов по коммунальным услугам, исходя из доли каждого сособственника – 1/2.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 03.05.2023г.

Cудья Бояринцева М.В.