Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2023 ~ М-139/2023 от 19.04.2023

Дело № 2-161/2023.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июня 2023 года                                                           р.п.Токаревка

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

Судьи                                                                                      Осокиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем                                                             Авдюховой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой Татьяны Васильевны к администрации Безукладовского сельсовета Токаревского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону

УСТАНОВИЛ:

      Леонова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Безукладовского сельсовета Токаревского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру после реконструкции в порядке наследования, указывая, что её супруг Леонов Виктор Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи купил у колхоза «Россия» за 12411 руб. квартиру, площадью 38 кв.м., расположенную по <адрес>. Данная квартира была приобретена в период их брака и на совместно нажитые средства. После покупки с целью улучшения жилищных условий они совместно с супругом произвели реконструкцию квартиры, пристроив теплый коридор, ванную комнату, жилую комнату, кухню и холодную пристройку, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась и стала составлять 96,90 кв.м. Произведенная ими реконструкция квартиры соответствует строительным параметрам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. ДД.ММ.ГГГГ её супруг Леонов В.М. умер.

        После его смерти она оформила наследство на приусадебный земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Поскольку супруг при жизни не зарегистрировал право собственности на квартиру, оформить наследство в нотариальной конторе на жилое помещение не представляется возможным.

        Поэтому она просит суд признать за ней право собственности на квартиру после реконструкции общей площадью 96,90 кв.м. в порядке наследования, расположенную по <адрес>.

        В судебном заседании истец ФИО2, а также её представитель допущенный к участию в деле в силу ч.6 ст. 53 ГПК РФ Ефимкин Г.В. исковые требования полностью поддержали, просили их удовлетворить, по основаниям изложенным в иске.

        Третьи лица Осминина М.В. и Леонов А.В. в судебное заседание не явились, в своих письменных заявлениях против заявленных требований не возражали и просили рассмотреть дело без их участия.

      Представитель ответчика администрации Безукладовского сельсовета Токаревского района Тамбовской области будучи извещенным, о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства по делу и о рассмотрении дела в его отсутствие от него не поступало, своих возражений относительно иска он не представил.

        В связи с чем, суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

       Выслушав истца и её представителя, изучив материалы гражданского дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 вышеуказанного кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

        При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

        В силу подпункта 1 ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя.

        Таким образом, для того чтобы приобрести право на наследство, наследник должен его принять одним из способов, перечисленных в статье 1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

        В судебном заседании Леонова Т.В. ссылалась на то, что её муж Леонов В.М. являлся собственником <адрес>, совместно с которым они для улучшения жилищных условий произвели реконструкцию квартиры, в виде переустройства и перепланировки жилого помещения, пристроив теплый коридор, ванную комнату, жилую комнату, кухню и холодную пристройку, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась и стала составлять 96,90 кв.м., а после смерти супруга она приняла наследство в установленные законом сроки, оформив наследство на приусадебный земельный участок.

Право собственности Леонова В.М. на указанное недвижимое имущество никем не оспаривается, и подтверждается правоустанавливающими документами, приобщенными к материалам гражданского дела.

Как следует из договора купли-продажи квартиры и квитанции к приходному кассовому ордеру № от 12.10.1992г. Леонов В.М. купил квартиру общей площадью 38 кв.м., у колхоза «Россия» за 12411 руб.

В соответствии со свидетельством о смерти Леонов В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

По свидетельству о праве на наследство по закону от 24.11.2020 после смерти Леонова В.М. его супруга Леонова Т.В. приняла наследство на земельный участок площадью 1400 кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по <адрес>, отсутствуют.

На основании технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект», объемно-планировочное решение и конструкции жилого помещения № 2 после реконструкции отвечают строительным, санитарным, противопожарным требованиям и нормам технического регламента о безопасности зданий и сооружений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают охраняемые законом прав третьих лиц. Сохранение в реконструированном состоянии и эксплуатация по функциональному назначению жилого помещения (квартиры) № 2 по <адрес> <адрес>, возможны.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истица Леонова Т.В.

проживает в перепланированной и переустроенной квартире № 2 с 1993 года по настоящее время, спор о принадлежности квартиры отсутствует, то произведенная реконструкция жилого помещения не нарушает прав других граждан, не опасна для проживания в данной квартире.

Поэтому суд признает произведенные перепланировку и переустройство квартиры № 2 соответствующей требованиям закона. Сохранение квартиры в реконструированном состоянии, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, никаких возражений против легализации самовольных пристроек, в том числе от органов местного самоуправления и других жителей соседних квартир не поступило.

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что квартира, по вышеуказанному адресу с момента её приобретения, и в дальнейшем после произведенной реконструкции являлась собственностью Леонова В.М. После смерти последнего наследство приняла супруга Леонова Т.В., получив у нотариуса наследственный документ на приусадебный земельный участок, а также путем фактического владения оставаясь проживать в жилом помещении.

Таким образом, вышеуказанный наследник приняла наследство и на квартиру после реконструкции общей площадью 96,90 кв.м.

Следовательно, суд считает, что право собственности на квартиру №2 после реконструкции, расположенную по <адрес>, в порядке наследования перешло к истцу Леоновой Т.В.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 96,90 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                               ░░░░░:                                              ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░ 05.06.2023░.

         ░░░░░:                                              ░.░.░░░░░░░