Копия № 11-15/2024
УИД 24МS0048-01-2023-000020-88
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ
20 февраля 2024 года г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе судьи Булыгиной С.А.
при секретаре Фонаревой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Борченко Ирины Андреевны на решение мирового судьи судебного участка № 48 в Железнодорожном районе г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу по иску ООО УК «Губерния» к Борченко Ирине Андреевне о взыскании задолженности, которым постановлено:
исковые требования ООО УК «Губерния» (ИНН 2460236545) к Борченко Ирине Андреевне (№) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Борченко Ирины Андреевны в пользу ООО УК «Губерния» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за май 2019 года в размере 2778 руб. 81 коп., пени за май 2019 года в размере 904 руб. 18 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Возвратить ООО УК «Губерния» из местного бюджета государственную пошлину в размере 118 руб., излишне уплаченную при обращении в суд, согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УК «Губерния» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику Борченко И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> данный дом в период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ находился в управлении истца. Ответчик не выполнял свои обязанности по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ о ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составила 9 801,5 руб., при этом ООО УК «Губерния» были созданы условия для пользования жилым помещение: предоставлялись у слуги по горячему и холодному водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и прочими услугами по содержанию жилого фонда. Определением мирового судьи судебного участка № 91 в Центральном районе г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника Борченко И.А задолженности в размере 9801,5 руб., пени в размере 3125,52 руб., госпошлины в сумме 259 руб. Просят взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 801,5 руб., сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3125,52 руб., госпошлину 518 руб.
Мировым судьей судебного участка №48 в Железнодорожном районе г. Красноярска постановлено вышеприведенное решение.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи судебного участка № 48 в Железнодорожном районе г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части взыскания задолженности за май 2019 года, пени и госпошлины в связи с несогласием с наличием взысканной задолженности. В поданной апелляционной жалобе ответчик указывает, что <адрес> длительное время управляла ООО УК «Космос плюс», которой выдавались чеки об оплате, с сотрудниками которой проводилась помесячная сверка в 2019 году; кроме того, лицензиат ООО УК «Губерния» имел право осуществлять деятельность по управлению домами только с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем не может требовать оплаты за май 2019 года; сумма требований не соответствует действительности, так как не учтены все перерасчеты, так как с 2017 убраны из оплаты ГВС, компонент ТЭ, ХВ, водоотведение, а за май 2019 они насчитаны; стороной истца не представлены договоры, в связи с чем у ответчика нет обязанностей по оплате предоставленных услуг.
В судебном заседании ответчик Борченко И.А. заявленные доводы апелляционной жалобы поддержала, просит признать все задолженности и само исковое заявление ООО УК «Губерния» неосновательным, недействительным, неправомерным, отменить решение в части взыскания задолженности за май 2019, пени и госпошлины, взысканных с нее. Считает, что только лицензиат вправе требовать оплату по договору, а истец таковым не являлся в указанный период. Платежные документы выставлялись ООО УК «Космос плюс».
В зале судебного заседания представитель конкурсного управляющего истца ООО УК «Губерния» Дегтерева В.В., представившая доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, доводы апелляционной жалобы не признала, указала на согласие с вынесенным мировым судьей решением, пояснила, что при начислении задолженности были учтены только оплаты за обслуживание общего имущества многоквартирного дома. Просит оставить вынесенное решение без изменения.
Согласно ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.
Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела и решение суда в пределах, предусмотренных ч. 1 ст. 327.1 ГПК Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости изменения решения мирового судьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153, п. 1 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Исходя из вышеприведенных требований закона, обязанность вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома лежит на собственниках всех без исключения помещений (как жилых, так и нежилых), расположенных в этом многоквартирном доме.
Согласно ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу многоквартирного дома относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры и принадлежащее собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.
К общему имуществу многоквартирного дома относятся, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные; для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий (ст. 36 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.
Суд принимает во внимание положения законодательства, предусматривающие обязанности собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры и каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (раздел 1), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N2 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Таким образом, собственник помещения в здании, в том числе ответчик Емельянова, в силу прямого указания закона, обязана нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества здания.
В пунктах 40, 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N2 354, предусмотрено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N2 2 к настоящим Правилам.
Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения сто отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статья 157 ЖК РФ).
Статьей 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Судом первой инстанции верно установлено и следует из материалов дела, что
поскольку ответчик Борченко И.А. является собственником жилого помещения №<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, то в силу вышеприведенных норм права должна нести расходы по оплате за содержание и ремонт общего имущества, в связи с чем с ответчика правомерно взыскана образовавшаяся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 2778,81 руб.
При установлении периода и размера задолженности мировым судьей дана оценка представленным доказательствам, установлено, что внесение платежей за июнь и июль 2019 года ответчиком осуществлено, в связи с чем взыскана только не погашенная задолженность за май 2019 года, при расчете которой учтены все проводимые перерасчеты, начисления производились за содержание и ремонт мест общего пользования.
Оценивая доводы ответчика о неправомерности заявления требований истцом ООО УК «Губерния» и отсутствия у нее лицензии на управление жилым фондом, невключение в лицензию дома, в котором находится жилое помещение ответчика, на май 2019 года, мировой судья правомерно принял во внимание положения ФЗ от 04.05.2011 № 99-ФЗ и ст.ст. 192, 195, 198 ЖК РФ, а также доказательства того, что ООО УК «Космос плюс» с 2015 года осуществляла управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ было переименовано в ООО УК «Губерния», согласно реестру лицензий Красноярского края ООО УК «Губерния» (ранее ООО УК «Космос плюс» осуществляло управление многоквартирным домом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем требования заявлены надлежащим истцом.
Верно мировым судьей сделан вывод о том, что стороной истца не был пропущен срок исковой давности при обращении с заявленными требованиями, так как обязанность по оплате возникла в период до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка 91 в Центральном районе г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании с Борченко И.А. задолженности за спорный период, который отменен ДД.ММ.ГГГГ, в период с даты вынесения судебного приказа и до его отмены течение срока исковой давности было приостановлено в силу закона, рассматриваемое исковое заявление поступило на судебный участок №м48 в Железнодорожном районе г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения 6-месячного срока со дня отмены суд приказа.
Однако, суд апелляционной инстанции не соглашается с размером взысканной суммы пени за несвоевременную оплату предоставленных жилищно-коммунальных услуг исходя из следующего.
Положениями п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
При расчете подлежащей взысканию пени судом апелляционной инстанции учитывается, что Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № был введен мораторий на взыскание неустойки, штрафа, пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, сумма пени составит 712,96 руб., из следующего расчета:
2778,81 руб. х 18 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х1/300 х 7,5 % = 12,50 руб.
2778,81 руб. х 41 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х1/300 х 7,25 % = 28,20 руб.
2778,81 руб. х 49 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х1/130 х 7 % = 73,32 руб.
2778,81 руб. х 49 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х1/130 х 6,5 % = 68,08 руб.
2778,81 руб. х 56 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х1/130 х 6,25 % = 74,81 руб.
2778,81 руб. х 49 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х1/130 х 6,5 % = 68,08 руб.
2778,81 руб. х 80 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х1/130 х 4,25 % = 72,68 руб.
2778,81 руб. х 35 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х1/130 х 4,5 % = 33,67 руб.
2778,81 руб. х 50 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х1/130 х 5 % = 53,44 руб.
2778,81 руб. х 41 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х1/130 х 5,5 % = 48,20 руб.
2778,81 руб. х 49 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х1/130 х 6,5 % = 68,08 руб.
2778,81 руб. х 42 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х1/130 х 6,75 % = 60,60 руб.
2778,81 руб. х 32 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х1/130 х 7,5 % = 51,30 руб.
Таким образом, размер пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца определяется судом в сумме 712,96 руб., решение в данной части подлежит изменению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённой части исковых требований, без учета снижения неустойки по усмотрению суда. Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб., что предусмотрено положениями ст. 333.19 НК РФ, при этом ответчику оплаченная сумма в размере 118 руб. не подлежит возвращению, так как в остальной части требований истцу отказывается.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, направлены на иное толкование норм действующего законодательства и не могут служить основанием к отмене решения суда. Оснований для переоценки представленных по делу доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.
Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи судебного участка № 48 в Железнодорожном районе г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ изменить в части взыскания пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, определив сумму, подлежащую взысканию с Борченко Ирины Андреевны (№) в пользу ООО УК «Губерния» (ИНН 2460236545) в размере 712 рублей 96 копеек, а также в части возврата ООО УК «Губерния» из местного бюджета государственной пошлины в размере 118 руб., в остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу Борченко Ирины Андреевны - без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня принятия.
Судья подпись
Копия верна.
Судья С.А. Булыгина