Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4211/2023 ~ М-2533/2023 от 27.04.2023

УИД 66RS0003-01-2023-002533-18

Дело № 2-4211/2023 Мотивированное решение изготовлено 28.06.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года г. Екатеринбург Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Прилепиной С.А., при помощнике Мурыгиной А.В. с участием представителя истца КутяеваД.А.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Пехотинцев 21 А» к Демчиной Марии Григорьевне о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги,

установил:

ТСН «Пехотинцев 21 А» обратилось в суд с иском к Демчиной М.Г. о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги. В обосновании иска указано, что ответчик является собственником гаражных боксов площадью 101,3 кв.м., находящихся в многоквартирном доме по адресу: г***

МКД с 24.07.2017 по 31.12.2020 находился под управлением ТСН «Пехотинцев 21а», созданном на основании решения собственников от 30.06.2017, протокол №3 и зарегистрирован в установленном порядке 24.07.2017.

За период с 01.11.2018 по 31.12.2020 у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги в сумме 213018 руб.70 коп.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги в сумме 293908 руб.17 коп.,в том числе по оплате за жилищно - коммунальные услуги в сумме 213018 руб.70 коп.за период 01.11.2018 по 31.12.2020, пени за просрочку платежей на 16.11.2021-80889 руб.47 коп., продолжить начисление пени по правилам ст.155 ЖК РФ до полного погашения задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6139 руб. 08 коп.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Демчина М.Г. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом и в срок, причины неявки суду неизвестны.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, судом был решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДемчинаМ.Г.является собственником гаражных боксов площадью 101,3 кв.м., находящихся в многоквартирном доме по адресу: *** что подтверждается выпиской из ЕГРН.

МКД с 24.07.2017 по 31.12.2020 находился под управлением ТСН «Пехотинцев 21а», созданном на основании решения собственников от 30.06.2017, протокол №3 и зарегистрирован в установленном порядке 24.07.2017.

Согласно п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда предусмотренныеп.п. 1и2 ст. 2настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Как разъясняется в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст.ст. 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 1,2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом и управляющейорганизации.

Из содержанияч. 4 ст. 158Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что по общему правилу решение об установлении размера платы за содержание и ремонт имущества принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании.

При этом ч. 5 ст. 46Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названнымКодексомпорядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

За период с 01.11.2018 по 31.12.2020 у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги в сумме 213018 руб.70 коп, что подтверждается расчетом истца.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг, по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и взносов за капитальный ремонт, суд признает его верным, ответчиком контррасчет не представлен.

Образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена до настоящего времени, доказательств обратного в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Задолженность в добровольном порядке ответчиком не погашена, в связи с чем истцом начислены пени в размере 80889 руб.47 коп. в порядке ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с 31 по 90 дней, а с 91 дня по 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день.

Суд, проверив расчет истца, считает возможным согласиться с представленным расчетом, поскольку он арифметически верен, произведен с учетом заявленного периода просрочки исполнения обязательств, а также в соответствии с решениями общего собрания членов ТСЖ об установлении размера обязательных платежей и взносов.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги в сумме 293908 руб.17 коп.,в том числе по оплате за жилищно - коммунальные услуги в сумме 213018 руб.70 коп.за период 01.11.2018 по 31.12.2020, пени за просрочку платежей на 16.11.2021-80889 руб.47 коп., продолжить начисление пени по правилам ст.155 ЖК РФ до полного погашения задолженности.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку судом удовлетворены имущественные требования истца о взыскании суммы задолженности, то в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 6139 руб. 08 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ТСН «Пехотинцев 21 А» к Демчиной Марии Григорьевне о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги - удовлетворить

Взыскать с Демчиной Марии Григорьевны в пользу ТСН «Пехотинцев 21 А» задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги в сумме 293908 руб.17 коп.,в том числе по оплате за жилищно - коммунальные услуги в сумме 213018 руб.70 коп.за период 01.11.2018 по 31.12.2020, пени за просрочку платежей на 16.11.2021-80889 руб.47 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6139 руб. 08 коп. Продолжить начисление пени по правилам ст.155 ЖК РФ до полного погашения задолженности,

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Прилепина