Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4779/2023 от 07.08.2023

УИД 16RS0043-01-2023-003233-55

Дело №2-4779/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 октября 2023 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре судебного заседания И.В.Зеленюк, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» к Александру Петровичу Филипчик о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (далее ООО УК «Жильё») обратилось в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с иском к А.П.Филипчик о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик А.П.Филипчик является собственником ... многоквартирном жилом ... Б по проспекту Химиков .... Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... Б по проспекту Химиков ... Республики Татарстан на основании решения государственной жилищной инспекции Республики Татарстан о включении в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Республики Татарстан от ... и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчик являются неплательщиком по вышеуказанным платежам. Задолженность ответчика за период с ... по ... составляет 115 826 руб. 57 коп., пени 8853 руб. 93 коп. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания.

Представитель истца в судебном заседание на заявленных требованиях настаивал по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика, заявил о пропуске исковой давности, суду пояснил, что сумма задолженности подлежащая взысканию с учетом срока исковой давности составляет 53 265 руб. 21 коп., размер пени необходимо пересчитать исходя из данной суммы.

    Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В подпункте 5 пункта 2 данной статьи указано, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пунктов 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено следующее.

Жилое помещение – ..., расположенная по адресу: ... Б, принадлежит ответчику А.П. Филипчик на праве собственности (л.д. 43-45).

ООО УК «Жильё» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... Б по проспекту Химиков ... на основании решения государственной жилищной инспекции Республики Татарстан о включении в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Республики Татарстан от ... и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от 13 февраля 2023 года отменен судебный приказ от 30 января 2023 года о взыскании с А.П. Филипчик в пользу ООО «УК «Жильё» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2014 года по 30 ноября 2022 года в размере 134 186 рублей 29 копеек.

Задолженность ответчика за период с 01 октября 2021 года по 28 февраля 2023 года составляет 115 826 руб. 57 коп., пени 8853 руб. 93 коп.

Доказательств обращения ответчика с требованиями о перерасчете платы за коммунальные услуги в Управляющую компанию «Жильё», как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с частью 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, на момент действия судебного приказа течение срока исковой давности приостанавливается.

В силу пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец обратился с иском в суд ... (сдача искового заявления в орган почтовой связи). Ранее в отношении истца подавалось заявление о выдаче судебного приказа .... ... был вынесен судебный приказ, который отменен определением от ....

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума от ... ... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 22 мая 2023 года, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (13 февраля 2023 года), то срок исковой давности необходимо исчислять с 25 января 2023 года, соответственно, срок исковой давности истцом пропущен по повременным платежам, срок которых наступил до 25 января 2020 года.

Истец просит взыскать задолженность, образовавшуюся с 01 октября 2021 года по 28 февраля 2023 года.

Из начислений отраженных в счетах на оплату следует, что за данный период произведено начислений в размере 224 254 руб. 79 коп. Истец просит взыскать 115 826 руб. 57 коп. Исходя из того, что к взысканию заявлена сумма меньше чем начислена за спорный период, суд приходит к выводу, что задолженность заявленная к взысканию образовалась за период с 01 октября 2021 года по 28 февраля 2023 года.

Утверждение представителя ответчика о том, что истец    направлял нерегулярные оплаты ответчика на погашение задолженности по которой истек срок исковой давности не соответствует действительности, в виду следующего.

В силу пункта 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Из разъяснений пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" по смыслу пункта 3 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном пунктами 2 и 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из абзаца 4 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

Ответчик производя оплату не указывал, за какой период он производит оплату, данный факт, в судебном заседании подтвердил представитель ответчика.

Как уже было указано выше срок исковой давности истцом пропущен по повременным платежам, срок которых наступил до 25 января 2020 года.

Из справки по начислениям по лицевому счету за период с 01 декабря 2019 года по 31 августа 2023 года представленного истцом следует, что на декабрь 2019 года (оплата производится в январе 2020 года) имеется входящее сальдо в размере 34 351 руб. 83 коп. Ответчик в период с декабря 2019 года по март 2020 года произвел оплату в размере 54 727 руб., учитывая, что производя оплату, ответчик не указывал, за какой период он производит оплату данные суммы могли быть направлены истцом на погашение сальдового остатка в размере 34 351 руб. 83 коп. Исходя из размера ежемесячных начислений в период отопления, указанный сальдовый остаток образовался в пределах трех месяцев, что так же свидетельствует о том, что поступившие оплаты направлялись на погашение задолженности в пределах срока исковой давности.

К тому же каких-либо обстоятельств, расчетов, свидетельствующих о том, что истцом поступившие оплаты направлялись на погашение задолженности с пропущенным сроком исковой давности, ответчиком не представлено.

С учетом изложенного с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 115 826 руб. 57 коп., пени 8853 руб. 93 коп.

Кроме того, в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 694 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования удовлетворить.

Взыскать с А.П. Филипчик (СНИЛС ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ИНН ...) задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 115 826 руб. 57 коп., пени 8853 руб. 93 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 694 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Полный текст решения изготовлен ....

Судья-подпись:

Копия верна

     Судья                                        А.П.Окишев