Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1292/2020 ~ М-1135/2020 от 08.06.2020

УИД 89RS0005-01-2020-002061-26

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2020 года                             город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи                     Нигматуллиной Д.М.

при секретаре судебного заседания                     Бикмуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1292/2020 по иску Файзуллин М.Ф. к Таракчи Н.М., действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, и Таракчи С.А. об определении порядка пользования жилым помещениям и порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

Истец Файзуллин М.Ф. обратился в суд с иском к ответчикам Таракчи Н.М., действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, и Таракчи С.А. об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> и порядка оплаты за это жилое помещение. В обоснование требований указал, что квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу (9/10 доли) и несовершеннолетнему ФИО3 (1/10 доли). Истец и ответчики проживают как отдельные семьи, ведут отдельное друг от друга хозяйство и имеют свои бюджеты. Соглашение о порядке пользования и порядке оплаты за спорное жилое помещение между ними не достигнуто. Просил определить порядок пользования жилым помещением, выделив ему и его супруге Файзуллина В.Р. комнату площадью 18 кв.м, ответчикам с детьми – комнату площадью 16,9 кв.м; определить порядок внесения платежей, согласно которому он будет оплачивать 9/10, а ответчики – 1/10 доли от всех начислений.

Участвующие в деле лица в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Истец на иске настаивал, третье лицо требования поддержала, ответчики с иском согласились.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке и, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст.209, 212, 304 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц действия, в том числе, оставаясь собственником, передавать другим лицам права владения, пользования и распоряжения имуществом, обременять его другими способами, предоставлять жилое помещение в пользование иным гражданам на законных основаниях. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Квартира № в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Файзуллин М.Ф. (9/10 доли) и несовершеннолетнему ФИО3 (1/10 доли), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Соглашение о порядке пользования спорной квартирой в досудебном порядке между сторонами не достигнуто, о чем свидетельствует сам по себе факт обращения истца в суд с настоящим иском.

Из справки о регистрации ф.9 от 1 июня 2020 года усматривается, что в квартире зарегистрированы истец Файзуллин М.Ф., его супруга Файзуллина В.Р. (третье лицо), а также ответчики Таракчи Н.М., ее супруг Таракчи С.А. и их несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4

Согласно техническому паспорту спорного жилого помещения следует, что оно представляет собой отдельную квартиру и состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 18 и 16,9 кв.м, санузла, коридора, кухни и лоджии; общая площадь квартиры составляет 51,8 кв.м, а жилая – 34,9 кв.м.

Исходя из изложенного, а также факта проживания в квартире в настоящее время шестерых лиц, мнения этих лиц, суд полагает возможным определить порядок пользования жилым помещением таким образом, как того просит истец – в пользование его и его и супруги – комнату площадью 18 кв.м, в пользование ответчиков с детьми – комнату площадью 16,9 кв.м. Вспомогательные помещение подлежат оставлению в общем пользовании сторон.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Стороны не являются членами одной семьи, что ими не оспаривается, совместного хозяйства не ведут и в связи с этим имеют право на самостоятельное внесение платы за жилье и коммунальные услуги, а также на индивидуальное, вне зависимости от доходов друг друга, получение социальных льгот в установленном законом порядке.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.153 и ч.1 ст.169 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 ст.31 ЖК РФ также установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Суд также учитывает положения ч.2 и 3 ст.154 ЖК РФ о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление. Таким образом, плата за жилое помещение связана непосредственно с правом собственности на него, а плата за коммунальные услуги – с начислением за фактическое пользование этими услугами.

Из адресованных суду сообщений участвующих в деле физических лиц следует, что ни одно из них не имеет возражений относительно порядка оплаты, предложенного истцом, согласно которому истец будет вносить 9/10, а ответчик Таракчи Н.М. как законный представитель несовершеннолетнего участника долевой собственности ФИО3 – 1/10 доли всех платежей.

Следует указать, что при изменении обстоятельств, принятых судом во внимание при вынесении настоящего решения, стороны вправе вновь заявить об изменении порядка оплаты в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Файзуллин М.Ф. удовлетворить.

Установить порядок пользования квартирой № в <адрес>, определив в пользование Файзуллин М.Ф. и Файзуллина В.Р. – жилую комнату площадью 18 квадратных метров, в пользование Таракчи Н.М., Таракчи С.А., а также несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 – жилую комнату площадью 16,9 квадратных метра.

Вспомогательные помещения оставить в общем пользовании сторон.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем взимания:

- 9/10 платы за жилое помещение и коммунальных платежей – с Файзуллин М.Ф.;

- 1/10 платы за жилое помещение и коммунальных платежей – с Таракчи Н.М..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья                    (подпись)                Д.М.Нигматуллина