Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1319/2022 ~ М-1085/2022 от 25.08.2022

Дело №2-1319/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Каа-Хем                                  03 октября 2022 года

Кызылский районный суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Хертек Ч.К., при секретаре Шогжап Л.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2-ооловны к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчики являются предыдущими собственниками, при приобретении обязались сняться с регистрационного учета, однако до сих пор зарегистрированы по указанному адресу, при этом в нем не проживают, на телефонные звонки не отвечают, добровольно не выполнили требование о снятии с регистрационного учета. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением,

устранить нарушения права собственности путем снятия ответчиков с регистрационного учета из жилого дома по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчики ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кызылский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело без участия надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 приобрела у ФИО7 квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Как следует из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО3, ФИО4

По имеющимся сведениям отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кызылский» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1 статьи 292 Гражданского кодекса).

Исходя из частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно статье 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №» уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Таким образом, судом установлено, в настоящее время ответчик ФИО4 не имеющий законного права на пользование, распоряжение, владение жилым помещением, принадлежащим истцу, не являющийся членом его семьи и в жилом помещении истца фактически не проживает, с регистрационного учета в заявительном порядке добровольно не снимается, тем самым, препятствует истцу в осуществлении прав собственника.

Поскольку ответчик ФИО3 не зарегистрирована по месту жительства истца, а именно по адресу: <адрес>, то исковые требования истца в части снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат.

Следовательно, иск ФИО2-ооловны к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2-ооловны к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: ФИО1 <адрес>.

Устранить нарушение прав собственника жилого помещения ФИО2-ооловны, путем снятия с регистрационного учета из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения по адресу: ФИО1 <адрес>, ФИО4.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский районный суд Республики Тыва в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня его принятия.

Судья                          Ч. К. Хертек