Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2270/2022 ~ М-1869/2022 от 16.05.2022

Дело № 2-2270/2022

УИД 50RS0049-01-2022-003041-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    13 июля 2022 года    г. Чехов

                  Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 13.07.2022 года.

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Перединой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телегиной Н. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, Сарычевой О. П. к Бариновой Г. Н., МП «ЖКХ Чеховского района» об определении доли в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л :

Телегина Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, Сарычева О.П. обратились в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчикам Бариновой Г.Н., МП ЖКХ Чеховского района об определении порядка и размера участия в плате за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли; обязании МП «ЖКХ Чеховского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что на основании договора социального найма ответчику Бариновой Г.Н. предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире истцы вселены и зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя Бариновой Г.Н. - внучка Телегина Н.А. с правнуком ФИО6 и дочь Сарычева О.П. Фактически в квартире постоянно проживает лишь Баринова Г.Н. Из-за длительных конфликтных отношений с Бариновой Г.Н., создающей невыносимые условия совместного с ней проживания в квартире, были вынуждены съехать из спорного жилого помещения. На протяжении длительного времени не оплачивают жилищные и коммунальные услуги, поскольку полагали, что не проживание в квартире исключает их финансовое бремя содержания. Баринова Г.Н. также не несла расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. В настоящее время МП ЖКХ Чеховского района инициировало судебное разбирательство по взысканию задолженности по оплате ЖКУ. Поскольку с ответчиком не имеется соглашения об участии в расходах по оплате жилого помещения, считают возможным определить такой порядок, при котором доля в оплате Телегиной Н.А., ФИО6, Сарычевой О.П., Бариновой Г.Н. составит по ? части, учитывая, что спора в отношении размера участия не имеется.

Истец Телегина Н.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске.

Истец Сарычева О.П. в судебное заседание не явилась, извещена, об отложении дела не просила.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Сарычевой О.П.

Ответчики Баринова Г.Н., представитель МП ЖКХ Чеховского района в судебное заседание не явились, извещены, об отложении дела не просили.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав пояснения истца Телегиной Н.А., исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Баринова Г.Н., Телегина Н.А., несовершеннолетний ФИО6 и Сарычева О.П., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10-11).

Как установлено судом, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении МП «ЖКХ Чеховского района».

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами и нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда РФ в п. п. 24, 25 Постановления от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено судом, стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не имеется, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».

Принимая во внимание положения действующего законодательства в области жилищных правоотношений, а также представленные доказательства, оценив их в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, с учетом площади спорного жилого помещения и количества проживающих в нем лиц, суд полагает возможным определить долю истца Телегиной Н.А. с учетом доли несовершеннолетнего ФИО6 в размере ? от начисляемой суммы, долю истца Сарычевой О.П. в размере ? от начисляемой суммы и долю ответчика Бариновой Г.Н. в размере ? от начисляемой суммы.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится в управлении МП Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района».

В связи с чем МП «Чеховского района «ЖКХ Чеховского района» обязано производить начисление платежей за предоставленные услуги и выдавать отдельные платежные документы по спорной квартире, оснований для возложения на МП «Чеховского района «ЖКХ Чеховского района» обязанности совершать действия по выдаче отдельных платежных документов суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Телегиной Н. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, Сарычевой О. П. удовлетворить частично.

Определить доли в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, как:

-    Телегиной Н.А., с учетом доли несовершеннолетнего ФИО6, - 1/2 доли от начисляемой суммы;

-    Сарычевой О.П. – 1/4 доли от начисляемой суммы;

-    Бариновой Г.Н. – 1/4 доли от начисляемой суммы.

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией с истцом и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги жилого помещения.

В части требований об обязании МП «ЖКХ Чеховского района» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: