Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-62/2022 (2-693/2021;) ~ М-631/2021 от 13.12.2021

        Дело № 2-62/2022

        РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

    Петуховский районный суд Курганской области в составе:

    председательствующего судьи Аверкиной У.А.,

    при секретаре судебного заседания Евсеевой Л.К.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Частоозерье Частоозерского района Курганской области 24 марта 2022 г. гражданское дело по исковому заявлению начальника отделения – старшего судебного пристава Частоозерского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Курганской области Чурина Дмитрия Юрьевича к Сбродовой Любови Константиновне об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

судебный пристав-исполнитель Частоозерского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Курганской области Кизерова М.М. (далее – Частоозерский РО СП УФССП России по Курганской области) обратилась в суд с названным выше иском, в обоснование указав, что на принудительном исполнении в указанном отделе службы судебных приставов находится возбужденное в отношении должника Сбродовой Л.К. исполнительное производство за №-ИП от 15.02.2018. Ответчик достигла пенсионного возраста, в связи с чем производятся ежемесячные удержания из ее пенсии. Вместе с тем судебный акт не исполнен, размер задолженности Сбродовой Л.К. по состоянию на 08.12.2021 составил 80628 рублей 81 копейка, размер исполнительского сбора составил 16389 рублей 25 копеек.

В связи с этим истец просил обратить взыскание на принадлежащий Сбродовой Л.К. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

Определением суда от 16.02.2022 произведена замена истца на начальника отделения – старшего судебного пристава Частоозерского РО СП УФССП по Курганской области Чурина Д.Ю.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании выразила несогласие с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица ПАО «Восточный Экспресс Банк» (также - ПАО «Восточный) в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Определением суда от 16.02.2022 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены к участию в деле Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (далее – Управление Росреестра по Курганской области) и сельскохозяйственный производственный кооператив «Лада» (далее – СПК «Лада»).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда, указав, что право собственности на 2/8 доли вышеуказанного земельного участка зарегистрировано за Сбродовой Л.К., также зарегистрировано ограничение (обременение) в виде запрета на совершение регистрационных действий, наложенного Частоозерскимо РО СП УФССП по Курганской области.

Представитель третьего лица СПК «Лада» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки не уведомил.

С учетом ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 24 Петуховского судебного района Курганской области от 11.10.2017 № со Сбродовой Л.К. в пользу ПАО «Восточный» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 231375 рублей 30 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2756 рублей 88 копеек.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Частоозерского РО СП УФССП России по Курганской области от 15.02.2018 возбуждено исполнительное производство №-ИП на предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 234132 рубля 18 копеек.

26.02.2018 в связи с неисполнением должником требований исполнительного документа в добровольном порядке судебным приставом-исполнителем Частоозерского РО СП УФССП России по Курганской области вынесено постановление о взыскании со Сбродовой Л.К. исполнительского сбора в размере 16389 рублей 25 копеек.

В этот же день судебным приставом-исполнителем обращено взыскание на пенсию Сбродовой Л.К.

Общая сумма задолженности должника Сбродовой Л.К. по состоянию на 08.12.2021 составила 80628 рублей 81 копейка, задолженность по исполнительскому сбору- 16389 рублей 25 копеек.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости Сбродовой Л.К. на праве общей долевой собственности принадлежит 2/8 доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с кадастровой стоимостью 1991000 рублей, площадью <данные изъяты> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>».

В рамках исполнительного производства судебным приставом - исполнителем Частоозерского РО СП УФССП России по Курганской области 06.05.2020 объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении данного земельного участка, а также 27.01.2021 наложен арест.

В связи с этим истец просит обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок для погашения имеющейся задолженности ответчика.

На момент рассмотрения дела размер задолженности Сбродовой Л.К. составляет 80569 рублей 46 копеек.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237, ст. 278 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

При этом согласно ч.ч. 1,4,6 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости правообладателями земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>», на праве общей долевой собственности являются: ответчик Сбродова Л.К. (2/8 доли), а также ФИО4 (1/8 доли), ФИО5 (1/8 доли), ФИО6 (1/8 доли), ФИО7 (1/8 доли), ФИО8 (2/8 доли).

Указанный земельный участок передан собственниками в аренду СПК «Лада» сроком до 25.02.2028 включительно, что подтверждается копией договора аренды № 1 от 25.02.2013.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ).

К числу принципов, на которых основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения, относится преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности (п. 4 ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ).

Главой 3 настоящего Федерального закона установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, отличный от общих правил обращения взыскания на имущество, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», установлен Гражданским кодексом Российской Федерации.

Так, в соответствии с положениями ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Аналогичные положения отражены в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно которым при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

Данные положения направлены, в том числе на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

Законодателем установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет этой доли.

Распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли, после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ.

Принадлежащая Сбродовой Л.К. доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в установленном законе порядке не выделена, на местности ее границы не установлены и не определены, согласно материалам дела.

Данное обстоятельство также следует и из ранее данных в судебном заседании пояснений самой Сбродовой Л.К.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств соблюдения процедуры обращения взыскания на земельную долю должника, предусмотренной ст. 255 ГК РФ, а также соразмерности стоимости имущества размеру задолженности.

Более того, истцом заявлено требование об обращении взыскания на весь вышеуказанный земельный участок, в то время как ответчику принадлежит лишь доля в нем, что противоречит интересам иных собственников данного земельного участка и является недопустимым в силу закона.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для обращения взыскания на земельный участок в целом, равно как и на его долю, принадлежащую должнику, без соблюдения положений ст. 255 ГК РФ, в связи с чем полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований, что в дальнейшем не препятствует обращению с иском об обращении взыскания на указанное выше имущество должника с соблюдением процедуры, установленной ст. 255 ГК РФ, либо обращению взыскания на иное имущество должника.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31.03.2022.

░░░░░                                                      ░.░. ░░░░░░░░