Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-477/2022 (2-3120/2021;) ~ М-3028/2021 от 16.12.2021

Мотивированное решение составлено 02.02.2022.

    № 2-477/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2022 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,

при секретаре Балалихиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреенкова Сергея Владимировича к Администрации городского округа Верхняя Пышма о включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

Киреенков С.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Верхняя Пышма о включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 Наследником первой очереди после смерти ФИО1 является Киреенков С.В. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельных участков № и № в СНТ «Ключи», квартиры по адресу: <адрес>. На указанное имущество истцом получены свидетельства о праве на наследство по закону. В связи с тем, что право собственности ФИО1 на спорные земельный участок и жилой дом не были зарегистрированы, оформить документы во внесудебном порядке не представляется возможным. Спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 на праве собственности. Решением Президиума Красненского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о выделении ФИО1 земельного участка № площадью 1200 кв.м. в <адрес> в соответствии с проектом детальной планировки. Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отводе ФИО1 земельного участка площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, под строительство жилого дома жилой площадью 75,2 кв.м., общей 106 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>. В период с 1992 по 1998 ФИО1 осуществлял строительство жилого дома. Истцом подготовлен технический паспорт жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому год строительства жилого <адрес>, площадь 232,8 кв.м. Между тем, возведенный ФИО1 жилой дом соответствует строительным, пожарным нормам и правилам, соответствует требованиям санитарных требований СанПиН, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, прав третьих лиц не нарушает. В связи с чем, истец просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Киреенковым Сергеем Владимировичем право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Киреенковым Сергеем Владимировичем право собственности на жилой дом, площадью 232,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Киреенков С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, доверил представлять свои интересы в суде представителю по доверенности Чернышевой У.О., которая просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации ГО Верхняя Пышма в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, представил в суд отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Тушкова Т.А., Турышев С.В., Молчанов К.Л., Мочалов К.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абзацем 1 статьи 1112 Гражданского кодекса российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 спорный земельный участок был предоставлен на праве собственности. Решением Президиума Красненского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о выделении ФИО1 земельного участка № площадью 1200 кв.м. в <адрес> в соответствии с проектом детальной планировки. Постановлением Главы Администрации г. Верхняя Пышма № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отводе ФИО1 земельного участка площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, под строительство жилого дома жилой площадью 75,2 кв.м., общей 106 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно представленным суду квитанциям, ФИО1 оплачивался земельный налог за спорный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Наследником первой очереди по закону, принявшим наследство после смерти ФИО1, является его сын Киреенков С.В.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что имущественные права истца производны от прав ФИО1, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства, поскольку согласно абзацу 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что в решении Президиума Красненского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, постановлении главы администрации от 17.01.1992 № 15, не указано право, на котором ФИО1 предоставлен спорный земельный участок. При этом, ФИО1 при жизни оплачивал земельный налог за спорный земельный участок, что подтверждается представленными суду квитанциями. Следовательно, спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 на праве собственности.

Наследство после смерти ФИО1 было принято Киреенковым С.В.

Проанализировав нормы права и оценив представленные доказательства, суд, приходит к выводу, что исковые требования Киреенкова С.В. о включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>. В период с 1992 по 1998 ФИО1 осуществлял строительство жилого дома. Истцом подготовлен технический паспорт жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому год строительства жилого дома 1998, площадь 232,8 кв.м.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрен порядок обращения застройщика в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, а также перечень документов, подлежащих обязательному представлению с заявлением (часть 7 указанной статьи).

Как следует из разъяснений, данных в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд установил и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО1 в установленном законом порядке был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства жилого дома жилой площадью 75,2 кв.м., полезной – 106 кв.м.

Согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером, по данным на ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 232,8 кв.м.

Как следует из заключения от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, составленного ООО «Русблок», жилой дом по адресу: <адрес> соответствует СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Состояние основных несущих конструкций стен жилого дома характеризуется по ГОСТ 27.002-15 как исправное. Несущие конструкции жилого дома отвечают требованиям надежности, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, не создает угрозы жизни граждан и их здоровью, не нарушают права третьих лиц. Жилой дом соответствует требованиям санитарных требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и пожарных норм СП112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и пожарных норм Федеральному закону № 123 от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям».

При таких обстоятельствах, установив, что ФИО1 осуществил возведение жилого дома на предоставленном ему в установленном порядке земельном участке, разрешено строительство жилого дома, наследником после смерти ФИО1 является истец Киреенков С.В., жилой дом возведен с соблюдением строительных норм и правил, требований санитарного, пожарного, экологического законодательства, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования Киреенкова С.В. о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Киреенкова Сергея Владимировича к Администрации городского округа Верхняя Пышма о включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Киреенковым Сергеем Владимировичем право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Киреенковым Сергеем Владимировичем право собственности на жилой дом, площадью 232,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для проведения государственного кадастрового учета земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и регистрации права собственности за Киреенковым Сергеем Владимировичем на земельный участок и жилой дом, площадью 232,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                            Е.А. Шелепова.