Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3904/2023 ~ М-2485/2023 от 26.05.2023

Дело № 2-3904/2023

УИД 47RS0006-01-2023-003087-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 09 октября 2023 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,

при секретаре Бойковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области к Попову Александру Владимировичу об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

установил:

Администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области обратилась в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском к Попову А.В. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. Требования мотивированы тем, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Попову А.В. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Ответчик использует часть земельного участка площадью 607 кв.м (собственность на который не разграничена) без правоустанавливающих документов, что подтверждается заключением о проверке границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. Специалистом отдела муниципального контроля администрации ДД.ММ.ГГГГ было выдано ответчику предписание об устранении выявленных в результате проверки нарушений земельного законодательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проверки исполнения Поповым А.В. требований предписания ДД.ММ.ГГГГ специалистом отдела муниципального контроля администрации проведен визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером №. В результате осмотра установлено, что меры по устранению выявленных в ДД.ММ.ГГГГ нарушений земельного законодательства Попов А.В. не принял, ограждение земельного участка, собственность на который не разграничена, парапет, тротуарную плитку, не демонтировал, незаконное использование данного земельного участка не прекратил. Ссылаясь на положения статей 301, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 60,71, 72 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) истец просил истребовать у ответчика из чужого и незаконного владения и обязать в срок один месяц: освободить самовольно занятый земельный участок площадью 607 кв.м (земли, собственность, на которые не разграничена), расположенный в кадастровом квартале с номером: №; демонтировать незаконно установленные парапет, ступени, тротуарную плитку на самовольно занятом участке, перенести ограждение в соответствии с границами земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 3-7).

Представитель истца Д.О.Н. требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела (л.д. 87), в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч. 1 и ч.3 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, и согласии истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п.3 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из материалов дела следует, что Попов А.В. - собственник земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирные малоэтажные жилые дома (л.д. 47-52). Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (л.д. 69-71, 72-86).

В порядке осуществления муниципального земельного контроля на основании распоряжения начальника отдела муниципального контроля администрации Гатчинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером №. На данном участке собственником возведен многоквартирный малоэтажный жилой дом (кадастровый номер №).

В ходе обмера было установлено, что площадь фактически используемой собственником земельного участка с кадастровым номером № территории составляет 1595 квадратных метра.

Таким образом, в результате проверки были выявлены признаки административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, выразившегося в использовании ответчиком земельного участка, собственность на который не разграничена, площадью 607 квадратных метров, расположенного в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>., без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на него. Незаконно используемая Поповым А.В. территория имеет единое ограждение с участком №. На данной территории осуществлен монтаж парапета, ступеней, часть территории вымощена тротуарной плиткой.

На основании материалов проверки Попов А.В. был привлечен Гатчинским районным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области к административной ответственности по ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Специалистом отдела муниципального контроля администрации ДД.ММ.ГГГГ было выдано Попову А.В. предусмотренное п. 4 ст. 8 закона Ленинградской области от 01.08.2017 № 60-оз «О порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории Ленинградской области» предписание об устранении выявленных в результате проверки нарушений земельного законодательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ (далее - Предписание).

В ходе проверки исполнения Поповым А.В. требований Предписания ДД.ММ.ГГГГ специалистом отдела муниципального контроля администрации проведен визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером №. В результате осмотра установлено, что меры по устранению выявленных в ДД.ММ.ГГГГ нарушений земельного законодательства Попов А.В. не принял, ограждение земельного участка, собственность на который не разграничена, парапет, тротуарную плитку, не демонтировал, незаконное использование данного земельного участка не прекратил.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из собранных по делу доказательств следует, что как на момент проведения проверки в период с 30.09.2021 по 11.11.2021 и осмотра спорного земельного участка, так и в настоящее время фактически ответчиком осуществляется землепользование частью земельного участка площадью 607кв.м, (собственность на который не разграничена) без правоустанавливающих документов, путем установленного заборного ограждения.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В обоснование исковых требований истцом представлено заключение о проверке границ земельного участок, из которого усматривается, что площадь самовольного использования ответчиком земель не разграниченной собственности составляет 607 кв.м. Согласно предостережению от ДД.ММ.ГГГГ каких-либо мер по устранению выявленных в ДД.ММ.ГГГГ нарушений собственник земельного участка не принял, участок не освобожден.

Разрешая требования, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные администрацией Гатчинского муниципального района Ленинградской области исковые требования в полном объеме нашли свое подтверждение, нарушенное право подлежит восстановлению в связи с чем, на ответчика возлагается обязанность освободить самовольно занятый земельный участок площадью 607 кв.м (земли, собственность, на которые не разграничена), расположенный в кадастровом квартале с номером: №; демонтировать незаконно установленные парапет, ступени, тротуарную плитку на самовольно занятом участке, перенести ограждение в соответствии с границами земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

При установлении срока исполнения решения суда, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства. С учетом обстоятельств дела суд приходит к выводу, что требования истца должны быть исполнены в течение 30 дней, данный срок является разумным и достаточным для переноса забора.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 206, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Истребовать у Попова Александра Владимировича, ИНН №, из чужого незаконного владения земельный участок площадью 607 кв.м.

Обязать Попова Александра Владимировича, ИНН №, освободить самовольно занятый земельный участок площадью 607 кв.м (земли, собственность, на которые не разграничена), расположенный в кадастровом квартале с номером: №; демонтировать незаконно установленные парапет, ступени, тротуарную плитку на самовольно занятом участке, перенести ограждение в соответствии с границами земельного участка с кадастровым номером №, в течение 30 дней после вступления в законную силу решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное заочное решение принято 16.10.2023