Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2531/2020 ~ М-2337/2020 от 30.09.2020

Дело № 2-2531/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Элиста                                26 октября 2020 г.

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи            Оляхиновой Г.З.,

при секретаре судебного заседания        Сангаевой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манджиевой Елены Владимировны к Муджиковой Марие Васильевне о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Манджиева Е.В. обратилась в суд с указанным иском к Муджиковой М.В. о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 03.09.2020 она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На момент оформления сделки на жилой площади была зарегистрирована Муджикова М.В., которая в соответствии с п. 6 договора должна была не позднее 14 календарных дней добровольно сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени указанное условие ею не выполнено. Просит прекратить право Муджиковой М.В. на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Манджиева Е.В. и ее представитель по доверенности Манджиева Н.У., ответчик Муджикова М.В., представитель третьего лица - Управление МВД России по г. Элисте не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле материалам. Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела, истец Манджиева Е.В. является собственником квартиры, с условным номером 08-08-01/004/2008-128, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 03.09.2020, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.09.2020.

На момент подписания договора купли-продажи от 03.09.2020 в квартире, по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состояла Муджикова М.В., которую продавец обязуется снять с регистрационного учета не позднее 14 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю.

Согласно выписке из домовой книги, выданной АУ «МФЦ» по г. Элиста от 29.09.2020 № 2020-144632 на момент подачи иска в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 10.07.2009 зарегистрирована Муджикова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право проживания ответчика ограничивается п.6 договора купли-продажи от 03.09.2020 и положениями ст.31 Жилищного кодекса РФ.

Судом на основании исследованных по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств по делу, установлено, что ответчик в квартире истца не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, совместное (общее) хозяйство с истцом они не ведут, единого бюджета не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось, наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца ограничивает его права как собственника.

В соответствии со статьёй 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 (в редакции от 06 декабря 2011 г. № 399-ФЗ), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В силу статьи 6 вышеуказанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 7 Закона РФ и п.п. «а» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой Ситаловой Н.Л.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, прописка или регистрация сама по себе не может являться основанием для возникновения права на жилое помещение и носит уведомительный характер.

Судом установлено, что регистрация ответчика в квартире истца не соответствует его фактическому месту пребывания или месту жительства. Каких-либо прав на жилое помещение истца ответчик не имеет.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения права пользования Муджиковой М.В. спорной жилой площадью, поскольку соглашение между сторонами о пользовании данным жилым помещением отсутствует, в связи, с чем правовых оснований для сохранения за ними права пользования данной жилой площадью не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик Муджикова М.В. прекратила право пользования жилым помещением истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Манджиевой Елены Владимировны к Муджиковой Марие Васильевне о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Муджиковой Марие Васильевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                        Г.З. Оляхинова

Решение суда в окончательной форме принято 26 октября 2020 г.