Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-417/2020 (2-2666/2019;) ~ М-2300/2019 от 03.12.2019

    Дело № 2 – 417\2020     копия

                                                 ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    19 марта 2020 г.    г. Новосибирск

         Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелёвой О.В.

         при секретаре судебного заседания Зиминой К.А.

         с участием представителя истца ООО «ПД-Восток» Драничникова С.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПД-Восток» к Кустову А. А., Кустовой Е. В.    о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого    помещения и коммунальные услуги, пени,

        УСТАНОВИЛ:

          ООО «ПД-Восток» обратилось в суд с иском к Кустову А.А., Кустовой    Е.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, пени, указав    при этом следующее.

Кустов А.А. и Кустова    Е.В. являются    собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

          Ранее истец    обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа,    который был выдан, впоследствии отменён по причине возражений ответчика, в связи с чем    истец обращается в суд с иском    о взыскании задолженности.

          Просит взыскать солидарно с Кустова А.А., Кустовой Е.В. в пользу    ООО «ПД-Восток» задолженность    по оплате за содержание    и ремонт    жилого    помещения и коммунальные    услуги за период с апреля 2017 г. по июль 2019 г. включительно, в размере 77 759,95 руб., пени в размере 16 690,19 руб., а также расходы по оплате    госпошлины в размере 3041,60 руб.

             В судебном заседании представитель истца Драничников С.Ю. поддержал доводы, изложенные в иске.

Ответчики - Кустов А.А. и Кустова Е.В. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени его проведения. Направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Заявили ходатайства об уменьшении размера    пени до 1500 руб.

             Суд определил рассматривать дело в отсутствие ответчиков, извещенных о месте и времени судебного    заседания, с учетом поступивших от ответчиков заявлений,    в порядке заочного    производства.

            Судом установлено    следующее.

            Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

            В силу ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

           Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуг    для собственника и нанимателя помещения в многоквартирном    доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

       В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

           Из материалов гражданского дела следует, что с 01.10.2014 управляющей организацией многоквартирного <адрес> <адрес>    является ООО «ПД –Восток» на основании п. 2 Протокола без номера    от 30.09.2014 внеочередного собрания собственников помещений    многоквартирного    <адрес>Б    по <адрес> ( л.д. 20).

            В соответствии с п. 2 протокола    без номера    от 04.07.2012 внеочередного      общего собрания     собственников помещений в многоквартирном доме,    расположенном по указанному адресу,    был утверждён тариф в размере 18, 92 руб. с 1 кв.м. в месяц ( л.д.21).

            Из представленных по делу    доказательств следует, а именно - выписки из домовой книги следует, что Кустов А.А. и Кустова Е.В. зарегистрированы    в квартире по адресу: <адрес>Б <адрес> ( л.д. 19).

             Размер задолженности    по оплате за содержание и ремонт жилого помещения,    коммунальные услуги за период с апреля 2017 г. по июль 2019 г. включительно, составляет 77759,95 руб., что подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом и не оспоренным    стороной ответчика.

           Таким образом, поскольку ответчики не исполняют надлежащим образом    обязанность по своевременной оплате за содержание, ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги, размер     задолженности подтверждён    истцом и не опровергнут ответчиками, то исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

       В соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени    в размере 16 690, 60 руб., начиная с 11 мая 2017 г. по 08 ноября 2019 г., расчет имеется в материалах дела ( л.д. 6-8). Ответчиками заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГПК РФ и снижении размера    пени.

         Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает, что заявленная к взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и полагает возможным снизить её размер до 5 000 руб., подлежащих взысканию с ответчиков.

        Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в размере 3041, 60 руб., оплаченную при подаче иска в суд.

           Руководствуясь ст. ст. 196, 198, 233-235 ГПК РФ

        РЕШИЛ:

              Исковые требования ООО «ПД – Восток»    удовлетворить частично, взыскать солидарно с Кустова А. А., Кустовой Е. В. в пользу ООО «ПД-Восток»    задолженность по оплате за содержание    и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с апреля 2017 г. по июль 2019 г. включительно     в размере 77 759, 95 руб., пени в размере    5 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере    3041,60 руб.,    всего взыскать    85 801,55 руб.

          Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

         Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

       Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                 Председательствующий         Цепелёва О.В.

        Мотивированное решение    изготовлено 26 марта 2020 г.