Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1137/2023 ~ М-1194/2023 от 22.05.2023

Дело №2-1137/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Панковой А.С.,

при секретаре Чубуковой Ю.В.,

с участием прокурора Бондаря И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Пономаревой Жанне Владимировне к Усову Антону Дмитриевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец Пономарева Ж.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что истица является собственником квартиры ... расположенной в ... в .... В декабре 2017 года ее брат обратился с просьбой, зарегистрировать его друга Усова А.Д. в квартире, т.к. ему необходима была прописка для трудоустройства. Она согласилась. В настоящее время истица хочет улучшить свои жилищные условия и продать квартиру, в связи с чем обратилась к Усову А.Д. с просьбой выписаться из квартиры, однако он и не отказывается, но и ни каких действий не предпринимает. В настоящее время местонахождение ответчика ей не известно, он в квартире ни когда не проживал, его личных вещей в ней нет. Ответчик не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., он также не является членом ее семьи, препятствует в пользовании жилым помещением, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения в полном объеме. Между истцом и ответчиком нет договоров и соглашений об использовании последним жилого помещения. В настоящее время регистрация ответчика в жилом помещением носит формальный характер, мешает истцу распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению. На основании вышеизложенного, истец просит суд признать ответчика Усова А.Д., ... года рождения, не приобретшим право пользования квартирой ... расположенной в ..., и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Пономарева Ж.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что по просьбе брата прописала ответчика в своей квартире. Ему было необходимо обратиться в суд Пензенской области для решения вопросов по своему бизнесу. Однако после этого ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета. В дальнейшем ей стало известно, что Усов А.Д. уехал заграницу. В ее квартире он никогда не был, личные вещи его отсутствуют.

Ответчик Усов А.Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим способом, причина неявки в суд неизвестна, в заявлении решение оставил на усмотрение суда.

Судом, с согласия истца, постановлено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

На основании ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 5 ч. 2 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: ..., является Пономарева Ж.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.04.2013. Право собственности истца было зарегистрировано на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 29.03.2013.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: истец - Пономарева Ж.В., ответчик - Усов А.Д. Из пояснений истца следует, что ответчик проживал в ..., в г.Пензе у ответчика был бизнес, в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ...6, ...7 подтвердили, что ответчик в указанном жилом помещении по адресу: ..., никогда не проживал и не проживает в настоящее время, личные вещи его отсутствуют, коммунальные платежи не осуществляет.

Свидетель ...6 показала, что истица приходится ей подругой. Усова А.Д. она не знает, его личных вещей в квартире не имеется, квартплату никогда не оплачивал. Ранее истица говорила ей о намерении зарегистрировать в спорной квартире мальчика, но кого ей неизвестно.

Свидетель ...7 является соседкой истицы, подтвердила, что Усова А.Д. она не знает, и никогда не видела, его личных вещей в квартире не имеется, за коммунальные платежи никогда не платил. На протяжении 10 лет истица проживает в квартире одна.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований, они не являются заинтересованными в деле лицами, их показания не противоречат установленным по делу обстоятельствам.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, она несет расходы по содержанию квартиры и за ответчика, что подтверждается платежными документами об оплате коммунальных платежей и чеками об оплате.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторонам должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая то, что доказательств обратного суду со стороны ответчика представлено не было, суд основывает свои выводы на имеющихся в материалах дела документах и показаниях истца.

Признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Пономаревой Жанне Владимировне к Усову Антону Дмитриевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. Усова Антона Дмитриевича следует признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства, утвержденные Постановлением Правительства РФ, предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения с уда.

Трактуя данную норму в свете действующих положений Жилищного кодекса РФ, предусматривающих прекращение права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что прекращение прав ответчика на пользование жилой площадью истца влечет его снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, гл. 22 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░: