Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2529/2022 ~ М-857/2022 от 04.02.2022

УИД №72RS0014-01-2022-001356-84

Дело №2-2529/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                  18 марта 2022 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Крошухиной О.В.,

при ведении протокола секретарем Стригоцкой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Айдушевой Натальи Талхатовне к гаражному-строительному специализированному потребительскому кооперативу "Мотор -15" о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к гаражному - строительному специализированному потребительскому кооперативу "Мотор-15" с требованиями о признании за ним права собственности на нежилые помещения – гаражи. Исковые требования мотивирует тем, что она владеет и пользуется гаражами № в блоке № в ГССПК «Мотор-15». В связи с отсутствием документации, подтверждающей ввод объекта в эксплуатацию, оформить гаражи в собственность не представляется возможным. Факт возведения данных объектов подтверждается документами - справками ГССПК "Мотор-15" и выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости Управления Росреестра по Тюменской области: на нежилое строение - гараж с кадастровым номером № гараж № в блоке №, площадью <данные изъяты> кв. м, нежилое строение - гараж с кадастровым номером № гараж № в блоке №, площадью <данные изъяты> кв. м, нежилое строение - гараж с кадастровым номером № гараж № в блоке №, площадью <данные изъяты> кв. м, нежилое строение - гараж с кадастровым номером № гараж № в блоке №, площадью <данные изъяты> кв. м, нежилое строение - гараж с кадастровым номером № гараж №в блоке № площадью <данные изъяты> кв. м, нежилое строение - гараж с кадастровым номером № гараж № в блоке №, площадью <данные изъяты> кв. м. Построенные гаражи не имеют дефектов, обладают способностью для нормальной эксплуатации. Техническое состояние несущих строительных конструкций - работоспособное. Строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм.

    В порядке подготовки дела к судебному разбирательству на основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент имущественных отношений Тюменской области.

    Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель ответчика ГССПК "Мотор-15" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении в его отсутствие, с заявленными требованиями согласился.

    Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

    Дело рассмотрено при имеющейся явке на основании статьи 167 ГПК РФ.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № был организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта рабочих и служащих моторного завода.

    На основании решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №-к кооперативу "Мотор-15" для проектирования и строительства гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта по Ялуторовскому тракту был отведен земельный участок площадью 8 га.

    Истец владеет и пользуется гаражами № в блоке № в ГССПК «Мотор-15», расположенными в указанном гаражном кооперативе <адрес>. За указанные гаражи истцом полностью выплачены паевые взносы. В связи с отсутствием в гаражном кооперативе акта о вводе гаражей в эксплуатацию, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на данные гаражи.

    Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: копиями членских книжек, справками ГССПК "Мотор-15" от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, №, №, №, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копией решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся N 114-к от ДД.ММ.ГГГГ, копией решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся N 125 от ДД.ММ.ГГГГ, копией кадастрового паспорта земельного участка.

    В соответствии со строительно-техническими заключениями ООО "Борея" несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаражей, расположенных в гаражном кооперативе "Мотор-15", гаражи № в блоке №, находятся в работоспособном состоянии, в отношении прочности и пространственной жесткости, несущие конструкции пригодны для эксплуатации, соответствуют требованиям строительных норм и правил, действующих в настоящее время на территории РФ, соответствуют нормам пожарной безопасности СП 1.13130, не создают угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушают права и интересы граждан.

    Из выписок из ЕГРН следует, что сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные <адрес> а именно гараж с кадастровым номером № гараж № в блоке №, площадью <данные изъяты> кв. м, нежилое строение - гараж с кадастровым номером № гараж № в блоке №, площадью <данные изъяты> кв. м, нежилое строение - гараж с кадастровым номером № гараж № в блоке №, площадью <данные изъяты> кв. м, нежилое строение - гараж с кадастровым номером № гараж №в блоке № площадью <данные изъяты> кв. м, нежилое строение - гараж с кадастровым номером № гараж № в блоке №, площадью <данные изъяты> кв. м. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок под строительство спорных гаражей, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города.

    Суд также принимает во внимание, то, что право истца, уплатившего паевые взносы в полном размере, которому ответчик передал в пользование гаражи, на строительство которого у ответчика разрешение имелось, на признание права собственности на гаражи не может находиться в зависимости от отсутствия акта ввода объекта в эксплуатацию.

    В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

    В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Согласно с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании было установлено, что земельный участок, был предоставлен ответчику для строительства гаражей, строительство гаражей согласовано, земельный участок был использован по целевому назначению, истец является членом гаражного кооператива, выплатившим паевые взносы за гаражи в полном объеме, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанные гаражи.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 212, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 17, 25 Закона РФ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьями 12, 56, 57, 67, 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Руководствуясь ст. 226 ГК РФ, ст. ст. 194 - 199, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Айдушевой Натальи Талхатовне к гаражному-строительному специализированному потребительскому кооперативу "Мотор -15" о признании права собственности на гаражи удовлетворить.

Признать за Айдушевой Натальей Талхатовной право собственности на нежилое строение – гараж с кадастровым № гараж № в блоке №, площадью <данные изъяты> кв. м, нежилое строение - гараж с кадастровым № гараж № в блоке №, площадью <данные изъяты> кв. м, нежилое строение - гараж с кадастровым № гараж № в блоке №, площадью <данные изъяты> кв. м, нежилое строение - гараж с кадастровым № гараж № в блоке №, площадью <данные изъяты> кв. м, нежилое строение - гараж с кадастровым номером № гараж №в блоке № площадью <данные изъяты> кв. м, нежилое строение - гараж с кадастровым № гараж № в блоке №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенные по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья    (подпись)               Крошухина О. В.

Мотивированное решение составлено 24.03.2022

Председательствующий судья    (подпись)               Крошухина О. В.