Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-177/2024 ~ М-57/2024 от 07.02.2024

УИД №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,

при секретаре Кондратьевой В.В.,

с участием представителя истца Ушаковой О.А. по доверенности Ноздриной Е.Г.,

представителя ответчика Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области по доверенности Аминева М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 12 марта 2024 года гражданское дело по иску Ушаковой Ольги Антониновны к Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Ноздрина Е.Г., действующая по доверенности от имени Ушаковой О.А. обратилась в Щучанский районный суд Курганской области с иском к Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на квартиру, указывая, что 18.12.1994 Ушакова (раньше по фамилии Вайсброт) Ольга Антониновна заключила договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан с Щучанским комитетом по управлению имуществом, на передачу ей 1/2 доли жилого дома в собственность, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время, согласно справке, выданной МКУ «Восточный территориальный отдел», данной 1/2 доли жилого дома присвоен адрес: <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН, что здание, где расположена спорная квартира назначением: многоквартирное, квартира стоит на кадастровом учете, ее кадастровый №, и имеет общую площадь 56,7 кв.м.

Кроме того, истец не может зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру, потому, что при составлении договора передачи квартиры в собственность, из за невнимательности лица составляющего договор была допущена ошибка в отчестве истца, в договоре указано: «Антоновна», а по документам отчество записано - «Антониновна».

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит истцу Ушаковой О.А.

Просила установить факт принадлежности договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, выданный 18.12.1993 Щучанским районным комитетом по управлению имуществом - Ушаковой Ольге Антониновне. Признать право собственности за Ушаковой Ольгой Антониновной, на квартиру, площадью 56,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании дала пояснения согласно изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика в судебном заседании возражений по заявленному иску не имел.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – межмуниципального отдела по Щучанскому и Сафакулевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом заблаговременно, в письменном отзыве указывал, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 56,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете, право не зарегистрировано. Отдел оставляет рассмотрение заявленных требований на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета Тибекина О.Ю., Тибекин С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суд не извещали и не просили об отложении дела, письменных отзывов на исковое заявления истца суду не представляли.

Суд, заслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 264 Кодекса суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 Кодекса) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (ч. 3 ст. 263 Кодекса).

Таким образом, в случае, если от факта принадлежности лицу документа, имеющего юридическое значение, зависит возникновение, изменение, прекращение его личных или имущественных прав, а также при наличии условий, определенных ст. 265 и ч. 3 ст. 263 Кодекса, необходимых для установления судом юридического факта, установление в судебном порядке факта принадлежности договора на передачу квартиры (домов) в собственность граждан от 18.12.1993 года, возможно.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно документу истца удостоверяющего личность - паспорту 37 02 337473, выданного ОВД Щучанского района Курганской области ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о заключении брака №, отчество Ушаковой (Вайсброт) Ольги указано – Антониновна, которая родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 18.12.1993 года, Товарищество с ограниченной ответственностью «Дружный» в лице Щучанского районного комитета по управлению имуществом, действующего на основании Решения IХ сессии районного Совета народных депутатов ХХI созыва от 27.12.1991 передало в собственность Вайсброт (Ушаковой) Ольге Антоновне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/2 долю домовладения общей площадью 58,1 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о рождении №, выданного Медведским сельсоветом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, истец в девичестве Толмачева родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ее отцом указан ФИО3.

В соответствии со свидетельством о заключении брака №, выданным ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Толмачевой О.А. после заключения брака присвоена фамилия Вайсброт.

В соответствии со свидетельством о заключении брака № №, выданным администрацией Медведское сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Вайсброт О.А. после заключения брака присвоена фамилия Ушакова, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 56,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете, право не зарегистрировано.

Согласно справке № от 26.01.2024, выданной МКУ «Восточный территориальный отдел» Управления развития территории Щучанского муниципального округа Курганской области, что Ушакова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 18.12.1993 года, проживает и зарегистрирована в квартире, которая расположена по адресу: <адрес>.

При сопоставлении представленных в материалы дела документов, суд приходит к выводу, что в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 18.12.1993 года, имеется описка в отчестве нового правообладателя жилья Вайсброт О.А. – «Антоновна» вместо правильного – Антониновна.

Таким образом, суд приходит к выводу, что вышеуказанный правоустанавливающий документ на спорную недвижимость фактически выдан и принадлежит Ушаковой (Вайсброт) Ольге Антониновне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

При этом необходимо учитывать, что признание права на недвижимое имущество, возникшего до вступления в силу указанного выше Федерального закона, сохраняется за лицом, у которого такое право возникло, лишь до момента перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершения после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. В этом случае в соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» требуется государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества.

Судом установлено, что истец стала правообладателем спорной квартиры в силу договора на передачу квартиры (домов) в собственность граждан от 18.12.1993 года. Договор зарегистрирован в БТИ 27.04.1999.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании за ней право собственности на квартиру общей площадью 56,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Ушаковой Ольги Антониновны удовлетворить.

Установить юридический факт, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Товариществом с ограниченной ответственностью «Дружный» в лице <адрес> комитета по управлению имуществом и Вайсброт Ольгой Антоновной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о передаче 1/2 доли домовладения общей площадью 58,1 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., по адресу: <адрес>, фактически выдан правообладателю этого недвижимого имущества Вайсброт (ныне Ушаковой) Ольге Антониновне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.

Признать за Ушаковой Ольгой Антониновной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на квартиру, общей площадью 56,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.

                                 Судья: подпись

Копия верна                       Судья:                                                         Ю.М. Симонов