Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-35/2021 ~ М-19/2021 от 01.02.2021

Дело № 2 – 35/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения сторон и

прекращении производства по делу

п. Сернур 12 марта 2021 года

Сернурский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Поповой Д.Г., при секретаре Макаровой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл к Шушакову ФИО6 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сернурского муниципального района Республики Марий Эл обратилась в суд с иском к Шушакову И.В. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, указывая, что на основании постановления администрации МО «Сернурский муниципальный район» от 01 декабря 2005 года № между комитетом по управлению имуществом Сернурского района и индивидуальным предпринимателем Трегубовой Н.В. 01 декабря 2005 года заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого третьему лицу был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, общей площадью 6670 кв.м, разрешенное использование – для производственной деятельности. Согласно акту № от 01 декабря 2005 года арендодатель передал арендатору во временной владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для производственной деятельности, общей площадью 6670 кв.м. Соглашением от 29 июня 2009 года в договор внесены изменения, касающиеся кадастрового номера земельного участка (заменен с кадастрового номера № на №), адреса участка и расчета годовой арендной платы. 19 ноября 2014 года между Трегубовой Н.В. и Шушаковым И.В. заключен договор купли-продажи склада №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04 августа 2020 года, из которой следует, что Трегубова Н.В. передает в собственность Шушакова И.В. объект недвижимости – здание склада № с кадастровым номером №, назначение: нежилое, инвентарный №, лит. Ж, общей площадью 1136,6 кв.м, адрес объекта: <адрес>. В связи с исправлением технической ошибки площадь земельного участка с кадастровым номером № изменена с 6670 кв.м на 4643 кв.м. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов от 13 августа 2020 года здание склада № располагается на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, принадлежащий Трегубовой Н.В. на праве аренды по договору аренды земельного участка № от 01 декабря 2005 года. Земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на государственный кадастровый учет 17 марта 2014 года. Право собственности ответчика на здание склада № с кадастровым номером № зарегистрировано 26 ноября 2014 года, запись о государственной регистрации права №. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены договором аренды земельного участка № от 01 декабря 2005 года, соглашением от 29 июня 2009 года о внесении изменений и дополнений в указанный договор аренды. В соответствии с п.п. 2.1-2.8 договора арендатор обязан вносить арендную плату за землю. По условиям указанного договора арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежеквартально не позднее 10 числа последнего месяца квартала, а за VI квартал – не позднее 15 ноября текущего года. В связи с отсутствием оплаты по договорам аренды за 2016-2019 годы ответчик письмом от 07 августа 2019 года № был уведомлен о задолженности по аренде, а также предложено подписать приложенные к письму три экземпляра соглашения от 07 августа 2019 года о внесении изменений в договор аренды земельного участка № от 01 декабря 2005 года и направить два экземпляра соглашения обратно в адрес администрации. Указанное письмо ответчиком получено 20 августа 2019 года. Соглашение ответчиком не подписано, задолженность по арендной плате не оплачена, ответа на письмо не последовало. Ответчиком оплата арендных платежей за пользование земельным участком не осуществлялась, в связи с чем за период с 12 июня 2017 года по 11 июня 2020 года задолженность ответчика по арендной плате составила 122710 рублей 67 копеек. Сумма неустойки по арендной плате за период с 13 июня 2017 года по 11 июня 2020 года составила 17928 рублей 53 копейки. С целью определения дальнейших арендных отношений в адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении договора аренды земельного участка, которое получено им 21 июня 2020 года, задолженность по аренде не оплачена, соглашение о расторжении договора не подписано, ответа на письмо не последовало. Ответчик не выполнил принятые на себя обязательства, в значительной степени лишил истца законного дохода в виде арендной платы и не заинтересован в продолжении арендных отношений. Ответчик не является индивидуальным предпринимателем. Просят расторгнуть договор аренды земельного участка № от 01 декабря 2005 года, взыскать с Шушакова И.В. в бюджет Сернурского муниципального района Республики Марий Эл арендную плату по вышеуказанному договору за период с 12 июня 2017 года по 11 июня 2020 года в размере 122710 рублей 67 копеек, неустойку (пени) за период с 13 июня 2017 года по 11 июня 2020 года в размере 17928 рублей 53 копеек.

12 марта 2021 года в суд поступило мировое соглашение, выраженное в подписанном сторонами и адресованном суду заявлении в письменной форме.

По условиям мирового соглашения ответчик Шушаков И.В. в полном объеме признает исковые требования истца в части взыскания арендой платы по договору № аренды земельного участка от 01 декабря 2005 года (далее – договор) за период с 12 июня 2017 года по 11 июня 2020 года в размере 122710 рублей 67 копеек, неустойки (пени) по указанному договору за период с 13 июня 2017 года по 11 нюня 2020 года в размере 17928 рублей 53 копейки, итого в сумме 140639 рублей 20 копеек (далее – задолженность) (п. 1). Стороны пришли к соглашению о том, что истец предоставляет ответчику рассрочку исполнения денежного обязательства по уплате суммы задолженности в соответствии со следующим графиком платежей: 1) по 15 марта 2021 года – 28127 рублей 84 копейки; 2) до 30 апреля 2021 года – 28127 рублей 84 копейки; 3) до 31 мая 2021 года – 28127 рублей 84 копейки; 4) до 30 июня 2021 года – 28127 рублей 84 копейки; 5) до 31 июля 2021 года – 28127 рублей 84 копейки (п. 2). По взаимному согласию сторон договор № аренды земельного участка от 01 декабря 2005 года признается действующим и не расторгается (п. 3). Ответчик обязуется осуществлять платежи, предусмотренные мировым соглашением, по следующим банковским реквизитам: ИНН/КПП №, наименование получателя платежа: УФК по Республике Марий Эл (Администрация Сернурского муниципального района), Банк получателя – Отделение - НБ Республика Марий Эл Банка России // УФК по Республике Марий Эл г. Йошкар-Ола, БИК №, номер счета получателя №, код дохода №, ОКТМО № (п. 4). Стороны отказываются от взыскания с противоположной стороны судебных расходов на оплату услуг представителя (п. 5). Отсутствие оплаты задолженности со стороны ответчика в сроки, указанные в п. 2 настоящего мирового соглашения, нарушение сроков оплаты признается сторонами существенным нарушением условий мирового соглашения и является основанием досрочного принудительного взыскания с ответчика в полном объеме всей неоплаченной суммы задолженности. В данном случае график платежей утрачивает силу, договор расторгается (п. 6). Правовые последствия заключения данного соглашения истцу, ответчику понятны, разъяснений не требуется. Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах (п. 7). Настоящее мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения Сернурским районным судом Республики Марий Эл (п. 8).

Представитель истца администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл, ответчик Шушаков И.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в их отсутствие, в заявлении от 12 марта 2021 года указали, что о последствиях заключения мирового соглашения сторонам известно, требования ст.ст. 153.8-153.11, 220-221 Гражданского процессуального кодекса РФ о прекращении производства по делу и о невозможности обращения в суд по тому же предмету и основаниям иска сторонам понятны.

Третье лицо Трегубова Н.В., о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд утверждает мировое соглашение сторон, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

Как следует из совместного заявления представителя истца и ответчика от 12 марта 2021 года, сторонам понятно, что на основании ч. 11 ст. 153.10, абз. 5 ст. 220, ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 173, 220, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное между истцом администрацией Сернурского муниципального района Республики Марий Эл и ответчиком Шушаковым ФИО6 мировое соглашение от 12 марта 2021 года, в соответствии с которым:

1. Ответчик Шушаков ФИО6 в полном объеме признает исковые требования истца администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл в части взыскания арендой платы по договору № аренды земельного участка от 01 декабря 2005 года (далее – договор) за период с 12 июня 2017 года по 11 июня 2020 года в размере 122710 (сто двадцать две тысячи семьсот десять) рублей 67 копеек, неустойки (пени) по указанному договору за период с 13 июня 2017 года по 11 нюня 2020 года в размере 17928 (семнадцать тысяч девятьсот двадцать восемь) рублей 53 копейки, итого в сумме 140639 (сто сорок тысяч шестьсот тридцать девять) рублей 20 копеек (далее – задолженность).

2. Стороны пришли к соглашению о том, что истец предоставляет ответчику рассрочку исполнения денежного обязательства по уплате суммы задолженности в соответствии со следующим графиком платежей:

1) по 15 марта 2021 года – 28127 (двадцать восемь тысяч сто двадцать семь) рублей 84 копейки;

2) до 30 апреля 2021 года – 28127 (двадцать восемь тысяч сто двадцать семь) рублей 84 копейки;

3) до 31 мая 2021 года – 28127 (двадцать восемь тысяч сто двадцать семь) рублей 84 копейки;

4) до 30 июня 2021 года – 28127 (двадцать восемь тысяч сто двадцать семь) рублей 84 копейки;

5) до 31 июля 2021 года – 28127 (двадцать восемь тысяч сто двадцать семь) рублей 84 копейки.

3. По взаимному согласию сторон договор № аренды земельного участка от 01 декабря 2005 года признается действующим и не расторгается.

4. Ответчик обязуется осуществлять платежи, предусмотренные мировым соглашением, по следующим банковским реквизитам: ИНН/КПП №, наименование получателя платежа: УФК по Республике Марий Эл (Администрация Сернурского муниципального района), Банк получателя – Отделение - НБ Республика Марий Эл Банка России // УФК по Республике Марий Эл г. Йошкар-Ола, БИК №, номер счета получателя №, код дохода №, ОКТМО №.

5. Стороны отказываются от взыскания с противоположной стороны судебных расходов на оплату услуг представителя.

6. Отсутствие оплаты задолженности со стороны ответчика в сроки, указанные в пункте 2 настоящего мирового соглашения, нарушение сроков оплаты признается сторонами существенным нарушением условий мирового соглашения и является основанием досрочного принудительного взыскания с ответчика в полном объеме всей неоплаченной суммы задолженности. В данном случае график платежей утрачивает силу, договор расторгается.

7. Правовые последствия заключения данного соглашения истцу, ответчику понятны, разъяснений не требуется. Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах.

8. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения Сернурским районным судом Республики Марий Эл.

Разъяснить, что согласно ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Производство по делу по иску администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл к Шушакову ФИО6 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, неустойки прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения такого определения в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через Сернурский районный суд Республики Марий Эл.

Председательствующий Д.Г. Попова