Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2275/2023 ~ М-1808/2023 от 12.07.2023

Дело № 2-2275/2023

УИД: 48RS0003-01-2023-002143-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре С.Э. Асланян,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Толчеева Ярослава Сергеевича к Ананьину Михаилу Александровичу, Никифоровой Людмиле Александровне о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Толчеев Я.С. обратился в суд с иском к СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указывая на то, что с 2003 года он пользуется как своим собственным земельным участком <адрес> с КН № площадью 521 кв.м. Толчеев Я.С. свыше 18 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком, обрабатывает его и вносит за него членские взносы. Толчеев Я.С. имеет намерение зарегистрировать право собственности на данный участок, однако не имеет возможности реализовать свои права во внесудебном порядке, поскольку на данный земельный участок ранее выдано свидетельство о праве собственности на имя иного лица, который свыше 18 лет данным участком не пользуется, его судьбой не интересуется. В связи с указанными обстоятельствами истец просила суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Определением суда от 23.11.2023 произведена замена ненадлежащего ответчика СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК на надлежащих Ананьина М.А. и Никифорову Л.А., СНТ СН «Металлург-2» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст. 43 ГПК РФ.

Истец Толчеев Я.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила.

Представитель истца по доверенности Смольянинова Н.Ю. в судебном заседании иск поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Ананьин М.А. и Никифорова Л.А., в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица СНТ СН «Металлург-2» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

По делу установлено, что Толчеев Я.С. владеет и пользуется земельным участком площадью 521 кв.м. по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания уполномоченных садоводов СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК от 26.03.2005 года, которым Толчееву Я.С. передан в собственность указанный участок. ( выписка из протокола № 1 от 26.03.2005 года л.д. 9).

СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК в 2021 году изменило наименование на СНТ СН «Металлург2»

Толчеев Я.С. с 2005 года вносит членские взносы за участок №, что подтверждается справкой СНТ, членской книжкой садовода, квитанциями за период с 2005 по 2023 годы.

По данным ЕГРН право собственности на земельный участок <адрес> площадью 521 кв.м. с КН № назначением для садоводства не зарегистрировано, правообладателем участка является ФИО13 А.Я. на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок, выданного на основании постановления главы администрации г. Липецка № 1149 от 02.11.1992 года.

ФИО14 А.Я. умер 01.03.2006 года

По сообщению нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО15 Т.Ю. наследником умершего ФИО17 А.Я. является его супруга ФИО19 Ю.П., которая умерла 20.09.2016 года.

По сообщению нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО16 Е.Ю. наследниками умершей ФИО18 Ю.П. являются ее дети сын Ананьин М.А. и дочь Никифорова Л.А.

Из показаний свидетеля ФИО20 С.Т., отца истца, следует, что Толчеев Я.С. владеет участком № свыше 18 лет, его обрабатывает все это время.

Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Поскольку истец Толчеев Я.С. владеет спорным участком как своим собственным открыто, добросовестно, непрерывно свыше 18 лет, бывший владелец участка Ананьин А.Я. и его наследники судьбой участка не интересовался, участок не обрабатывали, возражений против иска не представили, у Толчеева Я.С. возникли права на данный участок, в связи с чем суд признает за истцом Толчеевым Я.С. право собственности на садовый участок <адрес> с КН № в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Толчеева Ярослава Сергеевича к Ананьину Михаилу Александровичу, Никифоровой Людмиле Александровне о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Толчеевым Ярославом Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт гражданина России <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 521 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения садоводства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Правобережный районный суд города Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Буева

Решение принято в окончательной форме 25 декабря 2023 года.