Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4893/2023 ~ М-4570/2023 от 04.05.2023

14RS0035-01-2023-006273-42

Дело № 2-4893/2023

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск                                       30 июня 2023 года

        Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Борисовой В.С., с участием помощника прокурора г. Якутска Морозова М.А., при секретаре Гоголевой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Азиатско-тихоокеанский банк» к Григорьеву Михаилу Михайловичу, Григорьевой Марии Михайловне Григорьевой Александре Васильевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Григорьева Павла Михайловича, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

    установил:

        ПАО «АТБ» обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что решением Якутского городского суда РС(Я) от ____ г. удовлетворены требования ПАО «АТБ» к Григорьеву М.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, а также об обращении взыскания на предмет залога – квартиру по адресу: ____. Поскольку мероприятия в рамках исполнительного производства не привели к погашению задолженности, Банк обратился в Арбитражный суд РС(Я) с заявлением о признании Григорьева М.М. несостоятельным (банкротом). Решением Арбитражного суда РС(Я) от ____ г. в отношении Григорьева М.М. введена процедура реализации, утвержден финансовый управляющий. ____ г. в рамках соглашения между Банком и финансовым управляющим предмет залога – квартира по адресу: ____ передана залогодержателю – ПАО «АТБ». В указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы ответчики, бывшие собственники квартиры. В адрес ответчиков направлялась претензия о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения, однако до настоящего времени требование не исполнено. Просят признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и выселить ответчиков с указанного жилого помещения.

        В судебном заседании представитель истца Николаев П.А. поддержал исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики Григорьев М.М., Григорьева А.В., Григорьева М.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания по месту регистрации извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства без участия ответчиков.

        Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора г. Якутска Морозова М.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

        Решением Якутского городского суда РС(Я) от ____ г. иск ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» к Григорьеву М.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворен, судом постановлено: взыскать с Григорьева Михаила Михайловича в пользу Публичного акционерного общества «Азиатско-Тихоокеанский Банк» задолженность по кредитному договору № № от ____ года в размере ___ руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ___ руб. Обратить взыскание на предмет залога (ипотеки), расположенный по адресу: ____, состоящий из 1-ой комнаты общей площадью ___ кв.м., в том числе жилой площадью ___ кв.м., расположенной на ___ этаже ___, кадастровый номер №, стоимость ___ руб., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ___ руб.

        Поскольку мероприятия в рамках исполнительного производства не привели к погашению задолженности, Банк обратился в Арбитражный суд РС(Я) о признании Григорьева М.М. несостоятельным (банкротом).

        Решением Арбитражного суда РС(Я) от ____ г. в отношении Григорьева М.М. введена процедура реализации, утвержден финансовый управляющий.

____ г. в рамках соглашения между Банком и финансовым управляющим предмет залога – квартира по адресу: ____ передана залогодержателю – Банк «АТБ».

        В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

        Согласно статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

        В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

        Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        Как установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ____, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ____ г.

        Установлено, что ответчик Григорьев М.М. является бывшим собственником указанной квартиры, также в указанной квартире проживают члены его семьи: ФИО13.

        В материалах дела имеется справка о составе семьи МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» от ____ г., из которой следует, что по адресу: ____, зарегистрированы ответчики.

        Согласно акту проверки залогового обеспечения от ____ г., составленного представителем истца Николаевым П.А. и Участковым ФИО14 в спорной квартире проживает ФИО15 ____ г.р., который указала, что арендует данную квартиру у Григорьева М.М., который в квартире не появляется, деньги за аренду квартиры переводит супруге Григорьева М.М.

        Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчики проживают в жилом помещении без законных оснований, соглашения с собственником о пользования данным жилым помещением не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании утратившими право пользования ответчиков подлежат удовлетворению.

        В силу пункта «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Согласно пункту 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В суде установлено, что ответчики добровольно не освобождает жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, в связи с чем, ответчики подлежит выселению по требованию собственника.

    При таких обстоятельствах, иск ПАО «АТБ» - собственника спорного жилого помещения подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

        Исковое заявление - удовлетворить.

Признать Григорьева Михаила Михайловича, Григорьеву Марию Михайловну, Григорьеву Александру Васильевну, Григорьева Павла Михайловича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____.

Выселить Григорьева Михаила Михайловича, Григорьеву Марию Михайловну, Григорьеву Александру Васильевну, Григорьева Павла Михайловича из жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Взыскать солидарно с ответчиков Григорьева Михаила Михайловича, Григорьевой Марии Михайловны, Григорьева Александры Васильевны в пользу Публичного акционерного общества «Азиатско-тихоокеанский банк» расходы на оплату государственной пошлины в размере ___ рублей.

Идентификационные данные ответчиков:

ФИО16

ФИО16

ФИО16

ФИО16

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья                                       ___                       В.С. Борисова

___

___

___