Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-678/2024 (2-6195/2023;) ~ М-5684/2023 от 24.10.2023

№

46RS0030-01-2023-009211-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Курск 23 января 2024 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Локтионовой Л.В.,

при секретаре Картышовой С.В.,

с участием представителя истца Глебовой И.В.,

представителя ответчика Тахтаджиевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салуховой Татьяны Николаевны к Администрации г.Курска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Салухова Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Курска о признании права собственности на земельный участок. С учетом уточнения к исковому заявлению указала о том, что имеет 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный на земельном участке, площадью 375 кв. м., находящемся по адресу: <адрес> кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику по вопросу предоставления бесплатно в собственность земельного участка соразмерно своей доле, однако соглашение о выделении в натуре земельного участка между сторонами достигнуто не было.

Просит признать за истцом права собственности на земельный участок в виде 1/4 доли.

Истец Салухова Т.Н. будучи надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в заседание суда не явились. Представитель истца Глебова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика Тахтаджиева И.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать, предоставила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что из содержания искового заявления следует, что спорный земельный участок находится у истца на праве постоянного бессрочного пользования. Дом принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам: Анисимову Е.В. – 7/12 доли, Салуховой Т.А. – 1/4 доли, Викулкиной – 1/6 доли. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания должны совместно обратиться в уполномоченный орган.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Анисимов Е.В., Викулкина Т.И., будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когдазакономпредусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силузакона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренныхзакономили договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статьей 39.20. ч.1 Земельного кодека Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п.5 вышеуказанной нормы закона, для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

В судебном заседании установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 375 кв.м., расположен жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий на праве долевой собственности: истцу Салуховой Татьяне Николаевне – 1/4 доля, Анисимову Евгению Валерьевичу – 7/12 долей, Викулкиной Татьяне Ивановне – 1/6 доля. Право на объект недвижимости с кадастровым номером № не зарегистрировано.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска по вопросу предоставления в собственность бесплатно земельного участка площадью 375 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № истцу в предоставлении в собственность земельного участка было отказано.

По смыслу пункта 5 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающий совместное обращение в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан или юридических лиц, являющихся сособственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, для приобретения прав на данный участок, данная норма закона направлена на защиту прав и законных интересов всех собственников этих зданий, строений, сооружений, расположенных на неделимом земельном участке.

Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Неделимый земельный участок является одновременно и неделимым объектом как гражданских прав, так и земельных отношений, что, в частности, означает невозможность установления права собственности только лишь на его часть, - такой земельный участок выступает объектом прав в целом.

Вместе с тем, Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает основания приобретения права общей собственности, одно из которых - поступление в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (пункт 4 статьи 244).

Таким образом, на неделимый земельный участок как объект права двух или более лиц в силу его особых природных свойств допускается существование только общей собственности.

Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что как на день обращения истца в Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Курска, так и при рассмотрении дела в суде, другие сособственники дома Анисимов Е.В. и Викулкина Т.И. свое волеизъявление на приобретение права собственности на спорный земельный участок не выразили, требование истца о признании за истцом права собственности на часть земельного участка не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Салуховой Татьяны Николаевны к Администрации города Курска о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда будет изготовлено 30 января 2024 г.

Судья: