Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-487/2024 ~ М-404/2024 от 04.04.2024

КОПИЯ

66RS0033-01-2024-000968-35 Дело № 2-487/2024

Решение в окончательной форме изготовлено 04 июня 2024 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Чумак О.А.,     

при секретаре судебного заседания Жарких Е.В.,

с участием представителя истца Г.В.Ю. – Ш.Т.В., действующей на основании доверенности от <дата обезличена>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.В.Ю. к Б.А.А. об освобождении земельного участка,

у с т а н о в и л:

Ш.Т.В., действуя в интересах Г.В.Ю. , на основании доверенности от <дата обезличена>, обратилась в Краснотурьинский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обосновании указав, что истец Г.В.Ю. является собственником земельного участка №, площадью 588 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен> В <дата обезличена> году истец предоставил во временное владение и пользование спорный земельный участок ответчику Б.А.А. до момента востребования его истцом. Однако после направления истцом в адрес ответчика требования об освобождении земельного участка, ответчик Б.А.А. отказался добровольно передать истцу недвижимое имущество. Представитель истца просит истребовать из незаконного владения Б.А.А. земельный участок №, площадью 588 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>», возложить на ответчика обязанность устранить препятствия в пользовании спорным земельным участком, путем вывоза вещей, принадлежащих ответчику вещей, и передаче истцу ключей от дачного домика.

Определением судьи от 06 мая 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Г.Е.В.

В судебное заседание истец Г.В.Ю. не явился, о времени и месте его проведения уведомлен путем направления судебного извещения по месту жительства (л.д. 40). Сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.

Представитель истца Г.В.Ю. –Ш.Т.В., действующая на основании доверенности, исковые требования в судебном заседании поддержала, пояснив, что в пользовании <ФИО>13 находятся два земельных участка, расположенные в СНТ №. В <дата обезличена> году по просьбе соседки земельный участок №, собственником которого является Г.В.Ю. , был предоставлен во временное владение и пользование по договору безвозмездного пользования Б.А.А. . В связи с оформлением документов на землю Г.В.Ю. сообщил Б.А.А. об освобождении земельного участка после получения документов на него. После признания права собственности за Г.В.Ю. на земельный участок № истец обращался к Б.А.А. об освобождении земельного участка устно, а затем направил письменное требование по месту жительства ответчика, которое осталось без удовлетворения. На земельном участке № располагается садовый домик, в котором в настоящее время находятся вещи ответчика. Вместе с тем, доступ в домик ограничен, так как ответчик отказывается передать истцу ключи от него. При разговоре истца с ответчиком последний отказывается передать ключи от садового домика и освободить земельный участок, считая их своей собственностью. Просит суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Б.А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен путем направления судебного извещения по месту жительства (л.д. 40). Сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Г.Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена путем вручения судебного извещения. В адрес суда направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определено рассмотреть дело при указанной явке в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен> участок №, общей площадью 590 кв.м., кадастровый № с <дата обезличена> является Г.В.Ю. (л.д. 9-11).

Основанием для государственной регистрации права собственности за Г.В.Ю. на земельный участок по адресу: <адрес обезличен> участок №, послужило решение Краснотурьинского городского суда <дата обезличена>. (л.д. 6-7). Судом установлено, что семья <ФИО>13 с <дата обезличена> года открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, несет расходы на его содержание.

Из материалов дела следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес обезличен>», участок №, располагается садовый домик (л.д. 47-49).

Из текста искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что в <дата обезличена> году земельный участок № был предоставлен во временное владение и пользование по договору безвозмездного пользования Б.А.А. , который обязался освободить его по первому требованию истца.

В судебном заседании свидетель <ФИО>9 пояснила, что в пользовании ее семьи находится земельный участок №, расположенный в СТ №. <ФИО>13 знает около 18 лет. Кроме того, <ФИО>13 являются ее соседями в СТ №. Ей известно о том, что <ФИО>13 пустили на свой земельный участок <ФИО>3, который пользуется им около 5 лет. Последний раз <ФИО>3 она видела на земельном участке в <дата обезличена> году.

Свидетель <ФИО>10 в судебном заседании пояснила, что в ее пользовании находится земельный участок № в СТ № с 1998 года. Ее соседями являются <ФИО>13, в пользовании которых имеются два земельных участка. Ей известно о том, что <ФИО>13 передали один из земельных участок в пользовании <ФИО>3, который в последние годы с неизвестными лицами употреблял спиртные напитки, ругался с соседями, даже вызывали сотрудников полиции. Последний раз <ФИО>3 видела в СТ № в летний период <дата обезличена> года.

<ФИО>11, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, суду пояснила, что <ФИО>13 являются ее соседями по земельным участкам в СТ №. Около 4 лет назад она попросила <ФИО>13 предоставить один из земельных участков, которые находились в их пользовании, ее родственнику Б.А.А. , в связи с его трудным материальным положением. Ей известно о том, что <ФИО>13 предлагали <ФИО>3 освободить земельный участок, но он отказывался. В марте 2024 года она встретила <ФИО>3 на <адрес обезличен>, он ей предложил купить земельный участок №, который принадлежит <ФИО>13.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам ст. ст. 301, 302 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В соответствии с пунктом 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Исходя из положений главы 36 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной письменной формы для договора безвозмездного пользования, заключаемого между физическими лицами, не предусмотрено.

Оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу о том, что между собственником участка Г.В.Ю. и Б.А.А. был заключен в устной форме договор ссуды, на основании которого и осуществлялось владение ответчиком спорным земельным участком.

В соответствии с п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как следует из материалов дела <дата обезличена> Г.В.Ю. в адрес Б.А.А. направил возражение о дальнейшем пользовании участком Б.А.А. . В связи с чем, просил в течение двух недель после получения данного письма освободить земельный участок и садовый домик от принадлежащих вещей (л.д. 4).

Из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором <данные изъяты> следует, что уведомление Б.А.А. получено не было и <дата обезличена> было возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения (л.д. 44).

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Следует отметить, что согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).

Неполучение Б.А.А. почтового отправления по адресу регистрации свидетельствует об уклонении от получения корреспонденции по причинам, зависящим от адресата.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик был уведомлен истцом надлежащим образом об отказе от договора безвозмездного пользования земельным участком. Вместе с тем, ответчик продолжает пользоваться земельным участком, в том числе удерживать у себя ключи от садового домика.

Поскольку из материалов дела следует, что до обращения с настоящим иском истец в адрес ответчика направлял уведомление о необходимости освобождения садового домика и земельного участка, изложенные обстоятельства свидетельствуют об отказе от договора безвозмездного пользования со стороны истца, а на момент обращения в суд с иском, срок предупреждения, предусмотренный частью 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек, у суда имеются основания для вывода о прекращении правоотношений по безвозмездному пользованию ввиду отказа истца от договора.

Принимая во внимание, прекращение права безвозмездного пользования земельным участком со стороны ответчика, последний обязан освободить соответствующий земельный участок. Учитывая, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что садовый домик, расположенный по адресу: <адрес обезличен> участок №, закрыт, ключи находятся в распоряжении ответчика, требования истца о передаче ему ключей от садового домика и освобождении домика от личных вещей являются законными и обоснованными.

В нарушение ст. 56 Гражданского кодекса РФ ответчиком не представлено суду доказательств законности владения и пользования спорным земельным участком в настоящее время.

На основании изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд    

р е ш и л:

исковые требования Г.В.Ю. (<данные изъяты>) к Б.А.А. (<данные изъяты>) об освобождении земельного участка удовлетворить.

Возложить на Б.А.А. обязанность освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен> участок №, общей площадью 590 кв.м., кадастровый №.

Возложить на Б.А.А. обязанность передать Г.В.Ю. ключи от садового домика, расположенного по адресу <адрес обезличен>», участок №, освободить садовый домик от личных вещей.

Ответчик вправе подать в Краснотурьинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья (подпись) Чумак О.А.