Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1007/2022 от 29.11.2022

              № 2-1007/2022

УИД: 04RS0018-01-2022-006865-80

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года                                                       г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Семеновой А.Ю., при секретаре Размахниной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» к Черкасову ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

    УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ГУЖФ» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.07.2017 по 31.08.2018 в размере 122 237.20 руб., пени за период с 01.07.2017 по 31.08.2018 в размере 57806,84 руб., а также пени, начисленные за период с 16.09.2022 по дату фактической оплаты основного долга.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 проживал по адресу: <адрес>19. ООО «ГУЖФ» осуществляло функции управляющей организации в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу. Обязанность по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не исполнена. 03.09.2020 на основании договора уступки права требования № 53684 право требования денежных средств у физических лиц, имеющих неисполненное денежное обязательство за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «ГУЖФ», передано ООО УК «ГУЖФ».

В судебное заседание стороны, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, уведомленных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

Частью 4 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 проходил службу в войсковой части 72155 с местом дислокации в <адрес>.

В связи с прохождением военной службы по контракту ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>19, что подтверждается разрешением на вселение № от ДД.ММ.ГГГГ, с последующим заключением договора найма служебного жилого помещения.

Вышеуказанное жилое помещение согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденному начальником квартирно-эксплуатационного управления Сибирского военного округа, является служебным.

Заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан утратившим право пользования служебным жилым помещением по адресу: <адрес>19, ФИО1 выселен из служебного жилого помещения по адресу: <адрес>19.

Решение суда вступило в законную силу 31.08.2018.

Техническое обслуживание и обеспечение коммунальными ресурсами в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>19, осуществляло ООО «ГУЖФ» на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации № 2-УЖФ-03 от 27.07.2015.

Обязательства по внесению платы за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 надлежащим образом не исполнены.

Наличие у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в виде содержания общего имущества и ОДН по ХВС, ГВС, и электроэнергию, горячее, холодное водоснабжение подтверждено материалами дела, доказательств внесения платежей в спорный период суду не представлено.

Из представленного истцом расчета задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2017 по 31.08.2018 составляет 122237,20 руб., пени за период с 01.07.2017 по 31.08.2018 – 57806,84 руб.

Судом проверен расчет задолженности, представленный истцом расчет произведен в соответствии с тарифами, является арифметически правильным, при расчете учтены все начисления в спорный период. Доказательств, опровергающих представленный расчет, не представлено.

Согласно договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, акту приема-передачи к договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, приложению №.22 к договору уступки права требования – реестру уступаемых прав требования ООО «ГУЖФ» уступило ООО УК «ГУЖФ» право требования денежных средств у физических лиц, имеющих неисполненное денежное обязательство (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «ГУЖФ», существующую по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе в отношении ФИО1 за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>1.

Ответчиком не представлены какие-либо возражения по иску, имеющие существенное значение для рассмотрения дела, не оспорена сумма задолженности, иной расчет суммы долга не представлен. Доказательств погашения задолженности по оплате коммунальных услуг суду не представлено. Обстоятельств, влекущих освобождение ответчика от исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений относительно тарифов и объемов потребленных коммунальных услуг, расчета задолженности за оказанные услуги, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 122237,20 руб., пени в размере 57806,84 руб.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая изложенное, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы за жилое помещение с ответчика также подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактический оплаты.

На основании ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины по делу в размере 4800,88 руб. подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» удовлетворить.

Взыскать с Черкасова ФИО5 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» (<данные изъяты>) задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 122 237,20 руб., пени за период с 01.07.2017 по 31.08.2018 в размере 57 806,84 руб., пени за период с 16.09.2022 по день фактического исполнения долга, судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 4800,88 руб.

Ответчик вправе подать в Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                Семенова А.Ю.

Решение в окончательной форме принято 09.01.2023.