Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1588/2022 ~ м-785/2022 от 11.03.2022

Дело №

P E III E H И E

Именем Российской Федерации

12 мая 2022 года г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи    Могильной О.В.,

при секретаре судебного заседания     Прохоровой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой Татьяны Яковлевны, Коновалова Сергея Евгеньевича к СНТ «Рассвет» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Ермакова Т.Я., Коновалов С.Е. обратился в Воскресенский городской суд с исковым заявлением к СНТ «Рассвет» о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования истцы мотивировали тем, что <дата> между ФИО1ёновичем с одной стороны и Ермаковым Юрием Григорьевичем, Коноваловым Сергеем Евгеньевичем с другой стороны заключен договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, д. Новоселово, СНТ «Рассвет», участок 124. Указанный выше договор удостоверен нотариусом Воскресенской нотариальной конторы <адрес> ФИО8 Стороны после сделки не обращались в орган регистрации прав на объект недвижимости, для регистрации указанного договора, посчитав, что нотариальный договор является документом, подтверждающим права на земельный участок. В последствии покупатели пытались найти продавца ФИО1. но выяснили, что он умер. <дата> умер покупатель ФИО2, после его смерти наследником первой очереди является его жена ФИО4 При принятии наследства и оформления его у нотариуса ФИО4 после смерти мужа пыталась оформить свою долю земельного участка, но получила постановление об отказе в совершении нотариального действия. В настоящий момент ФИО4 (наследница ФИО2) и ФИО5 пользуются указанным земельным участком. В связи с чем, просят признать за ними право собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец Ермакова Т.Я. не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена заранее. Просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание истец Коновалов С.Е. не явился. О времени и месте судебного заседания извещен заранее. Просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Рассвет» не явился. Извещен заранее надлежащим образом. О причине неявки не сообщил, и об отложении дела слушанием не просил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился. Извещен заранее надлежащим образом. О причине неявки не сообщил, и об отложении дела слушанием не просил.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело при сложившейся явке.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421, 422 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами

Согласно ст. 432 п.1 ГК РФ, Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ, По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ, Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

На основании ст. 551 ГК РФ, Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 556 ГК РФ, Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В судебном заседании установлено, что <дата> между Валуевым Виктором Семеновичем с одной стороны и Ермаковым Юрием Григорьевичем, Коноваловым Сергеем Евгеньевичем был заключен договор купли продажи земельного участка площадью 600 кв.м., находящийся в СТ «Рассвет» участок 124 с кадастровым номером №. Сторонами договора был подписан передаточный акт, согласно которого ФИО1 передал земельный участок, а Ермаков Ю.Е. и Коновалов С.Е. приняли его, и уплатили денежные средства. Указанный договор купли-продажи и передаточный акт удостоверен нотариусом ФИО8 (л.д. 10-14). Согласно выписки из ЕГРН спорный земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 15-16). Согласно копии свидетельства о смерти ФИО2, последний умер <дата> (л.д.22). Истцу ФИО4 нотариусом ФИО10 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на ? долю в земельном участке (л.д.21). Согласно справок, имеющихся в материалах гражданского дела, выданных председателем СНТ «Рассвет» ФИО4, ФИО5 являются членами СНТ Рассвет, участок 124, находящегося по адресу: <адрес> В период с 1998 года по 2021 года членские и целевые взносы уплачивают, задолженности нет.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов, и признании за ними права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермаковой Татьяны Яковлевны, Коновалова Сергея Евгеньевича к СНТ «Рассвет» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности Валуева Виктора Семеновича на земельный участок №, кадастровый №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Ермаковой Татьяной Яковлевной и Коноваловым Сергеем Евгеньевичем право долевой собственности по ? на земельный участок №, кадастровый №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>