Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2066/2022 ~ М-1127/2022 от 20.05.2022

дело № 2-2066/2022 (УИД 52RS0012-01-2022-001425-95)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2022 года                                                                г.о.г Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сочневой К.А., при секретаре судебного заседания Мальцыной Д.Н., с участием истца Кочетковой Е.Н., представителя третьего, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации г.о.г.Бор Нижегородской области по доверенности Синевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кочетковой Е.Н. к Ковалеву С.Н. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, разделе жилого дома и земельного участка в натуре,

    УСТАНОВИЛ:

Кочеткова Е.Н. обратилась в суд с данными исковыми требованиями к Ковалеву С.Н. В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону она является собственником 1112/1703 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 156,9 кв.м. и 1112/1703 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 799 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. Сособственником другой доли жилого дома и земельного участка является ответчик Ковалев С.Н.

Указанное домовладение имеет два отдельных входа в дом и между истцом и ответчиком сложился порядок пользования данным имуществом. В отношении земельного участка проведено межевание в 2012 году, жилой дом расположен в границах земельного участка.

Истец пользуется жилым домом литера А, А2, А4, А5, состоящим из помещений: жилая комната №, площадью 17 кв.м., жилая комната №, площадью 15,9 кв.м., кухня №, площадью 9,6 кв.м., санузел №, площадью 2,9 кв.м., жилая комната №, площадью 21,5 кв.м., жилая комната №, площадью 9,3 кв.м., коридор №, площадью 3 кв.м., котельная №, площадью 19,3 кв.м., а всего 98, 5 кв.м. Согласно приказу Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома литера А, А2, А4,А5 составляет 103,4 кв.м.

В соответствии с заключением, выполненным ООО «МироделНН», все конструктивные элементы жилого дома литера А, А2, А4, А5 находятся в работоспособном техническом состоянии, характерных дефектов, влияющих на несущую способность, не выявлено. К жилому дому обеспечен подъезд пожарных машин и имеется возможность доступа личного состава подразделений пожарной охраны и доставки средств пожаротушения в любое помещение жилого дома.

Жилой дом литера А, А2, А4, А5 состоит из следующих помещений: жилая комната №, площадью 17 кв.м., жилая комната №, площадью 15,9 кв.м., кухня №, площадью 9,6 кв.м., санузел №, площадью 2,9 кв.м., жилая комната №, площадью 21,5 кв.м., жилая комната №, площадью 9,3 кв.м., коридор №, площадью 3 кв.м., котельная №, площадью 19,3 кв.м.

Состав помещений, их размер и функциональная взаимосвязь, а также инженерного оборудования создают условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище. Жилое помещение пригодно для постоянного круглогодичного проживания в нем. Жилой дом литера А, А2, А4,А5 отделен от других частей дома жилого дома бревенчатыми глухими стенами. Оконные и дверные проемы в данных стенах отсутствуют. Жилой дом не имеет общих с другими частями дома чердаком, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений. Наружных входов, а также помещений, расположенных над или под соседними частями. Имеется два обособленных выхода на придомовой участок, с кадастровым номером №. Данный жилой дом имеет самостоятельные независимые подключения к внешним сетям электроснабжения и газоснабжения, установлены самостоятельные счетчики учета электроэнергии и газа. Также имеется самостоятельная система водоснабжения и канализации.

Из здания с кадастровым номером № возможно выделить жилой дом литера А, А2, А4, А5, площадью 103,4 кв.м., без ущерба техническому состоянию общего домовладения.

Кроме того, кадастровым инженером подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому возможно произвести и раздел земельного участка. Площадь образованного земельного участка в результате раздела с измененным земельным участком составляет 462 кв.м. На образуемом земельном участке согласно фактическому обследованию располагается объект капитального строительства, который образуется в результате выдела из жилого дома с кадастровым номером №. Вновь образуемый земельный участок обеспечен непосредственным доступом к землям общего пользования. Площадь земельного участка, выделяемого ответчику, составляет 337 кв.м., на нем располагается объект капитального строительства с кадастровым номером №.

    Следовательно, образуемые земельные участки заняты объектом недвижимости, каждый собственник своей части объекта имеет возможность осуществлять его обслуживание и эксплуатацию, то есть в границы земельного участка входит как часть, которая занята объектом, так и часть, необходимая для его использования.

    На основании изложенного, истец с учетом изменения исковых требований, истец просит суд произвести раздел жилого дома, общей площадью 156,9 кв.м., с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, площадью 799 кв.м.; выделить в собственность Кочетковой Е.Н. помещения литера А,А2,А4,А5, состоящие из жилой комнаты№, площадью 17 кв.м., жилой комнаты №, площадью 15,9 кв.м., кухни №, площадью 9,6 кв.м., санузла №, площадью 2,9 кв.м., жилой комнаты №, площадью 21, 5 кв.м., жилой комнаты №, площадью 9,3 кв.м., коридора №, площадью 3 кв.м., котельной №, площадью 19,3 кв.м., общей площадью согласно приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ 103,4 кв.м.; выделить в собственность Кочетковой Е.Н. земельный участок, площадью 462 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно следующих координатных точек, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ: № прекратить право общей долевой собственности Кочетковой Е.Н. на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены администрация г.о.<адрес>, департамент имущественных и земельных отношений администрации г.о.<адрес>, Управление Росреестра по <адрес>.

В судебном заседании истец Кочеткова Е.Н. заявленные исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по доверенности Синева М.В. оставила разрешение заявленных исковых требований на усмотрения суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, департамента имущественных и земельных отношений администрации г.о.<адрес> и Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Ковалев С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, путем направления судебного извещения заказным письмом с уведомлением по известному суду адресу. Информация о времени и месте судебного заседания также размещена на официальном интернет-сайте Борского городского суда <адрес> - http://borsky.nnov.sudrf.ru. Возражений на иск ответчик не представил, ходатайств об отложения слушания дела не заявлял. С учетом этого, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, предусмотренного ст.ст. 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.1, 8-12, 209 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства; никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, общей площадью 156,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Кочетковой Е.Н. (1112/1703 долей) и Ковалеву С.Н. (591/1703 долей).

Данный жилой дом располагается на земельном участке площадью 799 кв.м., с кадастровым номером №, который принадлежит на праве общей долевой собственности Кочетковой Е.Н. (1112/1703 долей) и Ковалеву С.Н. (591/1703 долей).

    Указанные доли жилого дома и земельного участка перешли к Кочетковой Е.Н. в порядке наследования после смерти матери К.

К. стала собственником 460/1703 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, акта государственной комиссии о приемке в эксплуатацию №П-48-0 от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о выделе долей в натуре и определении порядка пользования жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Оставшиеся 652/1703 доли в праве общей долей долевой собственности перешли к К. в порядке наследования после смерти К.

Ковалев С.Н. стал собственником 591/1703 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, акта государственной комиссии о приемке в эксплуатацию №П-48-0 от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о выделе долей в натуре и определении порядка пользования жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно соглашению о выделе долей в натуре и определении порядка пользования жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Ковалевым С.Н., К. и К., стороны соглашения установили, что Ковалеву С.Н. принадлежит 591/1703 долей жилого дома, в состав которого входят: прихожая №, площадью 7,20 кв.м.; кладовка №, площадью 2,10 кв.м.; кухня №, площадью 7,20 кв.м., прихожая №, площадью 7 кв.м., жилая комната №, площадью 6,90 кв.м., жилая комната №, площадью 21,5 кв.м., жилая комната №, площадью 7,20 кв.м., а также надворные постройки: сарай Литер Г, баня литер ГЗ.; К. принадлежит 460/1703 долей жилого дома, в состав которого входят: кухня № площадью 9,70 кв.м.; жилая комната № площадью 15,90 кв.м., жилая комната №, площадью 17,40 кв.м., туалет №, площадью 3 кв.м.; К. принадлежат 652/1703 долей жилого дома, в состав которого входят: комната №, площадью 21,30 кв.м., прихожая №, площадью 3,30 кв.м., жилая комната №, площадью 31,10 кв.м., кухня №, площадью 9,50 кв.м., надворным постройками: сараем литер Г2 и баней литер Г1 К. и К. пользуются сообща.

В настоящее время доля К. (652/1703) и доля К. (460/1703) в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит истцу Кочетковой Е.Н. (1112/1703 долей).

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным Борским отделением Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ», здание представляет собой – жилой дом, 1950 года постройки и ввода в эксплуатацию, общей площадью 156 кв.м., жилой площадью 110,2 кв.м., число этажей надземной части – 1, число этажей подземной части – 0. <адрес> дома изменилась с 170,3 кв.м. на 156,90 кв.м., жилая с 100,0 кв.м. на 110,20 кв.м., в связи с ранее допущенной технической ошибкой в техническом паспорте при подсчете площадей.

В соответствии с техническим планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером С., здание представляет собой – одноэтажный жилой дом, 1950 года постройки, общая площадью помещений литера А, А2, А4, А5 составляет 103,4 кв.м. (площадь рассчитана согласно приказу Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ). Жилой дом расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №.

Между участниками долевой собственности достигнут определенный порядок пользования жилым домом, который фактически разделен, каждый собственник пользуется изолированной его частью.

Кочеткова Е.Н. владеет и пользуется следующими помещениями литера А, А2, А4, А5, состоящими из: состоящие из жилой комнаты№, площадью 17 кв.м., жилой комнаты №, площадью 15,9 кв.м., кухни №, площадью 9,6 кв.м., санузла №, площадью 2,9 кв.м., жилой комнаты №, площадью 21, 5 кв.м., жилой комнаты №, площадью 9,3 кв.м., коридора №, площадью 3 кв.м., котельной №, площадью 19,3 кв.м. <адрес>ю 98,5 кв.м., в ом числе жилой – 63,7 кв.м., вспомогательной – 34,8 кв.м. <адрес>, рассчитанная согласно приказу Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 103, 4 кв.м.

Ковалев С.Н. пользуется помещениями определенными соглашением о выделе долей в натуре и определении порядка пользования жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно строительно-техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «МироделНН», жилой дом литера А, А2, А4, А5 состоит из следующих помещений: жилая комната №, площадью 17 кв.м., жилая комната №, площадью 15,9 кв.м., кухня №, площадью 9,6 кв.м., санузел №, площадью 2,9 кв.м., жилая комната №, площадью 21,5 кв.м., жилая комната №, площадью 9,3 кв.м., коридор №, площадью 3 кв.м., котельная №, площадью 19,3 кв.м. Жилой дом литера А, А2, А4, А5 имеет набор помещений создающих условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище. Жилой дом литера А, А2, А4, А5 пригоден для постоянного круглогодичного проживания в нем. Все конструктивные элементы жилого дома литера А, А2, А4, А5 находятся в работоспособном техническом состоянии, характерных дефектов на несущую способность не выявлено. К жилому дому обеспечен подъезд пожарных машин и имеется возможность доступа личного состава подразделений пожарной охраны и доставки средств пожаротушения в любое помещение жилого дома.

Жилой дом литера А, А2, А4, А5 отделен от других частей дома с кадастровым номером № бревенчатыми глухими стенами. Оконные и дверные проемы в данных стенах отсутствуют. Жилой дом литера А, А2, А4, А5 не имеет общих с другими частями дома с кадастровым номером 52:18:0206010:92 чердаков, подполий, шахт коммуникаций вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений расположенных над или под соседними частями.

Жилой дом литера А, А2, А4, А5 имеет два самостоятельных обособленных выхода на придомовой участок с кадастровым номером 52:19:02:06010:123.

Жилой дом литера А, А2, А4, А5 имеет самостоятельные независимые подключения к внешним сетям электроснабжения и газоснабжения, в жилом доме установлены самостоятельные счетчики учета электроэнергии и газа. Жилой дом литера А, А2, А4, А5 имеет самостоятельную независимую систему отопления. Жилой дом литера А, А2, А4, А5 имеет самостоятельную независимую систему отопления. Жилой дом литера А, А2, А4, А5 имеет самостоятельную независимую систему водоснабжения и канализации.

Техническое состояние жилого дома литера А, А2, А4, А5 по критериям ГОСТ 31937-2011 оценивается как работоспособное. Жилой дом соответствует строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, действующим на территории РФ, и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, имуществу физических и юридических лиц, государственному и муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений, и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Из здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес> возможно выделить жилой дом литера А, А2, А4, А5, общей площадью 103, 4 кв.м. без ущерба техническому состоянию общего домовладения. Данный выдел не требует проведения дополнительных работ по реконструкции жилого дома. Наличие в выделяемом доме индивидуальных систем электроснабжения, газоснабжения, отопления, водоснабжения и канализации не требует проведения дополнительных работ по переоборудованию домовладения.

Судом установлено, что между участниками долевой собственности достигнут определенный порядок пользования жилым домом, который фактически разделен, каждый собственник пользуется изолированной его частью. Выделяемое истцом жилое помещения литера А, А2, А4, А5 изолировано, в связи с чем, отсутствует необходимость проведения работ по перепланировке и переустройству дома с целью обособления выделяемой части.

Учитывая техническое заключение, установленные в судебном заседании обстоятельства о том, что между сторонами фактически сложился порядок пользования спорным жилым домом, принимая по внимание изолированность жилых помещений, отсутствие необходимости проведения работ по перепланировке и переустройству дома с целью обособления выделяемой части, суд приходит к выводу о возможности раздела жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, в натуре, выделив в собственность истцу долю в праве общей долевой собственности (1112/1703 долей), состоящую из помещений литера А, А2, А4, А5.

Разрешая требования истцов о разделе земельного участка в натуре, суд приходит к следующему.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет общую площадь 799 кв.м., относится к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>, уч.42.

Указанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности К. (1112/1703 долей) и Ковалеву С.Н. (591/1703 долей).

К. и Ковалеву С.Н. также на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 52:19:0206010:125, площадью 129 кв.м., вид разрешенного использования – для благоустройства территории, прилегающей к индивидуальному жилому дому, категории земель – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, уч.42А.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (п.1).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п.2).

В силу п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п.3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В соответствии с п. 28 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Согласно п. 1 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа <адрес>, утвержденным решением Совета депутатов городского округа <адрес> от 25.12.2012г. №, земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоне жилой застройки индивидуальными жилыми домами – Ж-1Б. Предельные размеры земельных участков в территориальной зоне Ж-1Б - жилой застройки индивидуальными жилыми домами, составляют: 400 кв.м – минимальная площадь; 1000 кв. м – максимальная площадь.

В соответствии с межевым планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером С., площадь образованного земельного участка в результате раздела с измененным земельным участком составила 462 кв.м. На образуемом земельного участке согласно фактическому обследованию располагается объект капитального строительства, который образуется в результате выдела жилого дома с кадастровым номером №. Вновь образуемый земельный участок обеспечен непосредственным доступом к землям общего пользования. Площадь земельного участка, выделяемого ответчику, составляет 337 кв.м., на нем располагается объект капитального строительства с кадастровым номером №.

    Учитывая изложенное, что образуемые земельные участки заняты объектом недвижимости, каждый собственник своей части объекта имеет возможность осуществлять его обслуживание и эксплуатацию, сторонам также принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 52:19:0206010:125, площадью 129 кв.м., прилегающий к выделяемым земельным участкам, а также принимая во внимание, что спорный земельный участок существовал на момент принятия Правилам землепользования и застройки городского округа <адрес>, суд приходит к выводу, что исковые требования истца в части раздела земельного участка и выделе в натуре ей земельного участка площадью 462 кв.м. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кочетковой Е.Н. удовлетворить.

    Прекратить право общей долевой собственности Кочетковой Е.Н. и Ковалева С.Н. на жилой дом, с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

    Произвести раздел жилого дома, общей площадью 156,9 кв.м., с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: <адрес>.

    Произвести раздел земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 799 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Выделить Кочетковой Е.Н. (СНИЛС 165-490660 90) в натуре в собственность помещения литера А, А2, А4, А5, состоящие из жилой комнаты №, площадью 17 кв.м., жилой комнаты №, площадью 15,9 кв.м., кухни №, площадью 9,6 кв.м., санузла №, площадью 2,9 кв.м., жилой комнаты №, площадью 21, 5 кв.м., жилой комнаты №, площадью 9,3 кв.м., коридора №, площадью 3 кв.м., котельной №, площадью 19,3 кв.м., общей площадью 103,4 кв.м.

    Выделить Кочетковой Е.Н. (СНИЛС 165-490660 90) в натуре в собственность земельный участок, площадью 462 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно следующих координатных точек, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ: №

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                         К.А. Сочнева