Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1234/2023 (2-12147/2022;) ~ М-12383/2022 от 13.12.2022

    Дело № 2-1234/2023

    УИД 35RS0010-01-2022-017204-43

     ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           г. Вологда                14 февраля 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

с участием ст.помощника прокурора г.Вологды Оленевой А.Н.,

при секретаре Шабариной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеева А. А. к Алексееву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании нанимателем,

установил:

Алексеев А.А. обратился в суд с иском, мотивируя тем, что 20.02.1990 года его матери ФИО1 по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Истец Алексеев А.А. вместе с братом Алексеевым А.А. были вселены в указанное жилое помещение в качестве членов семьи матери. 15.10.2022 года ФИО1 умерла. Брат Алексеев А.А. добровольно выехал из указанной квартиры 8 лет назад, сожительствует с женщиной и ее ребенком по другому адресу, общения с истцом не поддерживает. После смерти матери встал вопрос о переоформлении договора социального найма, несколько раз звонил брату с разъяснением необходимости явиться в администрацию, но получал отказ.

Просил признать Алексеева А. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета; признать Алексеева А. А. нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма с перезаключением договора социального найма на его имя.

В судебном заседании истец Алексеев А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Алексеев А.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв, в котором исковые требования не поддержал.

Представитель третьего лица УМВД России по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

          Суд, заслушав истца, показания свидетелей ФИО2, ФИО3, заключение помощника прокурора города Вологды, полагавшего исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

К членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Пунктом 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из лицевого счета ОАО «Фрязиново» от 05.12.2022 года в жилом помещении по адресу: <адрес> 20.02.1990 года зарегистрированы Алексеев А. А., Алексеев А. А..

Указанное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности, было предоставлено матери истца ФИО1, умершей 15.10.2022 года.

Показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3, пояснениями истца, иными материалами дела установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительный период времени, не несет расходы на оплату коммунальных услуг, не принимает участия в содержании жилья, его вещи в квартире отсутствуют. Учитывая, что доказательств того, что истец чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением, выезд ответчика из жилого помещения носил вынужденный характер, суду не представлено, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения без намерения проживать в нем, то есть в одностороннем порядке расторгнут договор найма жилого помещения в силу ст. 83 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Оснований для удовлетворения иска в части снятия ответчика с регистрационного учета суд не находит, считая это требование излишне заявленным, поскольку в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Основанием возникновения права пользования жилым помещением является договор социального найма, заключенный в порядке, установленном жилищным законодательством (ст. 61 ЖК РФ).

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Действующий ЖК РФ предусматривает два случая изменения договора социального найма: заключение одного договора социального найма с лицами, проживающими в одной квартире по разным договорам и объединившимися в одну семью; замена первоначального нанимателя в договоре социального найма другим нанимателем.

Кроме того, из вышеуказанных норм жилищного законодательства следует, что наймодатель, которым является уполномоченный орган государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления либо иного управомоченного собственником лица, действующий от имени собственника жилого помещения, заключает договор социального найма только с одним гражданином (гражданкой), который является нанимателем, а остальные проживающие на данной жилой площади граждане указываются в договоре социального найма в качестве членов семьи нанимателя.

Принимая во внимание, что заключение договора социального найма возложено на наймодателя, в данном случае администрацию города Вологды, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании истца нанимателем удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Алексеева А. А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

       Судья                                                                                     Е.Л. Губина

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2023 года.