Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9052/2024 ~ М-5818/2024 от 18.04.2024

Дело № 2-9052/2024

            50RS0026-01-2024-007861-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года                           г. Люберцы, Московская область

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Семеновой А.А., при секретаре Казьмировой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Содействие» к Мартиросян Марине Викторовне, Мартиросяну Сергею Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Содействие» обратилось в суд с уточненным иском к Мартиросян Марине Викторовне, Мартиросян Сергею Викторовичу в котором просит взыскать с ответчика Мартиросян М.В., являющейся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01.03.2022 г. по 31.08.2023 г. в размере 53 701, 39 руб., пени с 12.04.2022 г. по 10.04.2024 г. в размере 18 025,16 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 676,00 руб. Взыскать ответчика Мартиросян С.В. являющегося собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01.03.2022 г. по 31.08.2023 г. в размере 26 850, 69 руб., пени с 12.04.2022 г. по 10.04.2024 г. в размере 9 012,58 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 838,00 руб.

Требования мотивированны тем, что Мартиросян М.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) №, кадастровый № в многоквартирном доме № № по адресу: <адрес>. Мартиросян С.В. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) №, кадастровый № в многоквартирном доме № № по адресу: <адрес>. Лицевой счет квартиросъёмщиков разделен между долевыми собственниками и начисления по оплате жку производятся на лицевой счет, оформленный на Мартиросян Марину Викторовну согласно 4/6 доли (1/3 доля принадлежит Мартиросян Марине Викторовне, 1/6 доля принадлежит Мартиросян Александру Сергеевичу, 1/6 доля принадлежит Мартиросян Сергею Викторовичу). Управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, содержание и ремонт общего имущества в нем и предоставление жилищно-коммунальных услуг жителям дома осуществляется ООО «Содействие». Ответчики в нарушение требований действующего законодательства уклоняются в одностороннем порядке от исполнения обязательства по полной и своевременной оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность. Истец ранее обращался в Мировой суд 116 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области с заявлениями о выдаче судебных приказов по накопившемуся долгу ответчиков. Однако судебные приказы были отменены по заявлению ответчиков. На момент обращения истца в суд задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками не погашена.

Представитель истца ООО «Содействие» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик Мартиросян М.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о месте и времени судебного заседания.

Ответчик Мартиросян С.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о месте и времени судебного заседания.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 и ч. 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик Мартиросян М.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) №, кадастровый № в многоквартирном доме № № по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН об объекте недвижимости от 29.10.2018 г. № (Выписки из ЕГРН от 23.03.2021 г. и 26.09.2023 г.).

Ответчик Мартиросян С.В. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) №, кадастровый № в многоквартирном доме № № по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН от 05.06.1997 г. №.0389 (Выписки из ЕГРН от 23.03.2021 г. и 26.09.2023 г.)

Материалами дела подтверждается, что лицевой счет разделен между долевыми собственниками и начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг производятся на лицевой счет, оформленный на Мартиросян Марину Викторовну согласно 4/6 доли (1/3 доля принадлежит Мартиросян Марине Викторовне, 1/6 доля принадлежит Мартиросян Александру Сергеевичу, 1/6 доля принадлежит Мартиросян Сергею Викторовичу).

Управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, содержание и ремонт общего имущества в нем и предоставление жилищно-коммунальных услуг жителям дома осуществляется ООО «Содействие», что подтверждается, согласно ч. 1, 2 ст. 198 Жилищного кодекса РФ Решением Государственной жилищной инспекции Московской области о внесении изменений в реестр лицензий Московской области, лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и сведениями с сайта ГИС ЖКХ.

Истец надлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по управлению многоквартирным домом. Ответчики в нарушение требований действующего законодательства уклоняются в одностороннем порядке от исполнения обязательства по полной и своевременной оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность.

Истец ранее обращался в Мировой суд 116 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области с заявлениями о выдаче судебных приказов по накопившемуся долгу ответчиков. Однако судебные приказы были отменены по заявлению ответчиков, что подтверждается определением Мирового судьи 116 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области от 03 ноября 2023 г. по делу № 2-2330/2023; Определением Мирового судьи 116 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области от 03 ноября 2023 г. по делу № 2-2328/2023.

Согласно представленного стороной истца расчета, за ответчиком Мартиросян М.В. числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2022 г. по 31.08.2023 г. в размере 53 701, 39 руб., за ответчиком Мартиросян С.В. числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2022 г. по 31.08.2023 г. в размере 26 850, 69 руб.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он арифметически верен, произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Стороной ответчиков суду возражения по иску и контррасчет не представлены.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

На основании изложенного, суд полагает возможным взыскать с ответчиков, как долевых собственников квартиры в пользу истца сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с 01.03.2022 г. по 31.08.2023 г. в размере 53 701, 39 руб. и 26 850, 69 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с неисполнением ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг за жилое помещение истцом были начислены пени ответчику Мартиросян М.В. с 12.04.2022 г. по 10.04.2024 г. в размере 18 025,16 руб., ответчику Мартиросян С.В. с 12.04.2022 г. по 10.04.2024 г. в размере 9 012,58 руб.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая изложенное, положения Постановления Правительства Российской Федерации при от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также учитывая, что заявленная истцом сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, суд полагает возможным снизить данную сумму заявленной истцом пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, с учетом принципа разумности и обстоятельств дела за неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг для ответчика Мартиросян М.В. до 8 000,00 рублей, для ответчика Мартиросян С.В. до 5 000,00 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, суд полагает возможным взыскать с Мартиросян М.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 676,00 руб., с Мартиросян С.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 838,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Содействие» к Мартиросян Марине Викторовне, Мартиросяну Сергею Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Мартиросян Марины Викторовны (паспорт №) в пользу ООО «Содействие» (ИНН 5027245818) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2022 г. по 31.08.2023 г. в размере 53 701, 39 руб., пени за период с 12.04.2022 г. по 10.04.2024 г. в размере 8 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 676,00 руб.

Взыскать Мартиросян Сергея Викторовича (паспорт №) в пользу ООО «Содействие» (ИНН 5027245818) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2022 г. по 31.08.2023 г. в размере 26 850, 69 руб., пени за период с 12.04.2022 г. по 10.04.2024 г. в размере 5 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 838,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                   А.А. Семенова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 августа 2024 года.