Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10/2023 (2-1159/2022;) ~ М-1162/2022 от 09.08.2022

Дело №2-10/2023

Решение

Именем Российской Федерации

г. Хасавюрт 26 января 2023 года

Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего – судьи Алиева М.А., при секретарях судебного заседания Магомаевой З.Г. и Алхановой К.К., представителя Аджиевой Б.Б.- Меджидова А.А., истца по встречному иску Аджиева А.Б., представителя Аджиева А.Б.- Расулова Р.А., ответчика Аджиевой Б.А., заместителя прокурора Хасавюртовского района Рамазанова Г.Р., представителя отдела опеки и попечительства МО « Хасавюртовский район» Магомедова А.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасавюртовского районного суда гражданское дело по иску Аджиевой Бурлият Батывовны к Аджиеву Арсланбеку Батыровичу, Аджиевой Бурлият Алимпашаевне, ФИО10, ФИО4, ФИО5 и Аджиевой Патимат Арсланбековне и третьему лицу-Отделу по вопросам миграции МВД по г.Хасавюрт о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета и встречному иску ФИО8 к ФИО1, ФИО2 и третьему лицу Управлению Росреестра по РД признать договор дарения земельного участка площадью 2026 кв.м. с кадастровым номером №, жилого дома, площадью 36 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РД, <адрес>, недействительным, применить последствия недействительности сделки, признать недействительным государственную регистрацию права и регистрационную запись на земельный участок площадью 2026 кв.м. кадастровым номером №, жилым домом, площадью 36 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РД, <адрес>; восстановить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 2026 кв.м. кадастровым номером №, жилой дом, площадью 36 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РД, <адрес>; признать за ним право собственности на 1/6 долю, как фактически принявшим наследство, на земельный участок площадью 2026 кв.м. кадастровым номером №, жилого дома, площадью 36 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: РД, <адрес>,     

установил:

Аджиева Бурлият Батывовна, через своего представителя Меджидова А.А., обратилась в суд с иском к Аджиеву Арсланбеку Батыровичу, Аджиевой Бурлият Алимпашаевне, ФИО10, ФИО4, ФИО5 и Аджиевой Патимат Арсланбековне и третьему лицу-Отделу по вопросам миграции МВД по г.Хасавюрт о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Требования Аджиевой Б.Б. мотивированы тем, что она является собственницей жилого дома, расположенного по адрес 368000, РД, <адрес>, с кадастровым номером: № и земельного участка с кадастровым номером №.

Данный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен oна приобрела на основании договора дарения от 12 июля 2021 года. На сегодня в регистрационном учете в данном домовладении состоит она и ее отец - Аджиев Батыв Пурганович.

Ответчик силой отобрал у истца все документы, включая и домовую книгу на данный жилой дом, после чего зарегистрировал туда себя и всех своих членов семьи.

Ответчик вместе со своей семьей постоянно проживали в <адрес> Республики Дагестан, однако, в один день, примерно четыре года назад, собрав всю свою семью приехали погостить к истцу, где впоследствии так и остались проживать в доме истца до сих пор и уже на протяжении более четырех лет.

Ни она, ни ее отец, как предыдущий собственник данного домовладения не предоставляли право пользования данным домом ответчику пожизненно, не заключали с ответчиком договор найма, договора безвозмездного пользования иного договора, в связи с чем считает, что право проживать в указанном доме у ответчика нет. Проживание ответчика в доме истца в настоящее время нарушает ее право в пользовании домом с земельным участком.

На неоднократные требования истца об оплате коммунальных платежей, снятии и выселении ответчик отвечает отказом, при этом пользуясь всеми благами наравне с ней.

Письменное уведомление отправленное ею ответчику о необходимости освободить дом с земельным участком и добровольно сняться с регистрационного учета, по почте заказным письмом 7.07.2022 года, полученное ответчиком 25.07.2022года осталось без ответа.

Ответчик сделал невозможным проживание отца истца в данном доме, применением физической силы и отобранием телефона и пенсий, ввиду чего отец переехал в <адрес>, где и проживает по настоящее время.

Ничто не может быть основанием для ее умаления (ст. 21 Конституции). Кроме того, Конституцией РФ предоставляется каждому гражданину право на защиту своей чести и доброго имени. Честь и достоинство охраняются нормами уголовного законодательства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ: «собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

Однако ответчик этих прав истца лишил.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Считает возможным его выселение только по решению суда.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Согласно ст. 54 СК РФ: «ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия)», в настоящее время ответчику исполнилось 46 лет, в связи с чем, положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляющей права ребенка как члена семьи собственника жилого помещения на проживание в доме с ней и отцом - не применимы в данном случае.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом за представление интересов в суде представителю оплачено - 25 000 рублей, при принятии решения суда в ее пользу просит суд взыскать судебные расходы с ответчика.

Просит признать утратившим право пользования, снять с регистрационного учета и выселить ответчика Аджиева Арсланбека Батыровича и членов его семьи: жену-Аджиеву Бурлият Алимпашаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына-ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына- ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения дочь -ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь-ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь-Аджиеву Патимат Арсланбековну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № - без предоставления другого жилого помещения.

Аджиев А.Б. обратился в суд со встречным иском к Аджиевой Бурлият Батывовне, Аджиеву Батыву Пургановичм и третьему лицу Управлению Росреетсра по РД о признании договора дарения земельного участка с домом недействительным, которое им было дополнено.

Требования Аджиевым А.Б. мотивированы тем, что в производстве Хасавюртовского районного суда находится гражданское дело по иску Аджиевой Б.Б. к нему, а так же к его супруге Аджиевой Бурлият Алимпашаевне и к их детям ФИО10, ФИО4, ФИО5, Аджиевой Патимат Арсланбековне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятия с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истица указывает, что является собственницей земельного участка с жилым домом расположенные по адресу: РД, <адрес>.

Требования истицы не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Ему стало известно, о том, что их отец ФИО2 якобы заключил с ФИО1 договор дарения, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка площадью 2026 кв.м, с кадастровым номером 05:05:000015:2803 и размещенного на нем жилого дома площадью 36 кв.м, расположенные по адресу: РД, <адрес>.

Считает, что данный договор должен быть признан недействительным, поскольку заключен с нарушением закона.

Данная сделка совершена Аджиевым Б.П. не способным в момент его заключения, понимать значение своих действий и руководить ими. Кроме того, полагает, что договор подписан не Дарителем Аджиевым Батывом Пургановичем, тогда как даже визуально видно, что подпись учинена не их отцом, а другим неизвестным лицом. Их отец, хотя и обладал правомочиями собственника в отношении указанного недвижимого имущества, но отчуждать его не имел права, поскольку данное недвижимое имущество является спорным. Данный факт подтверждается и самим договором дарения, а именно в главе 3 п.3.2, указано, что ограничений в пользовании земельным участком и жилым домом не имеется. Кроме того, при якобы заключении договора дарения, фактически Даритель не передал Одоряемой указанное спорное имущество, тогда как на момент якобы дарения спорного земельного участка с жилым домом он проживал там и прописан с самого рождения и по настоящее время, так же вместе с ним проживают его супруга и их пятеро детей и другого жилья они не имеют.

Данный дом был построен их отцом в 1977 году. В последующем, с течением времени, данный дом пришел в ветхость и стал непригодным для проживания и использования в качестве жилья. Чтобы привести дом в нормальное состояние ему пришлось восстанавливать его, вложив в него значительные свои силы и средства. Так, им на свои личные сбережения были приобретены и установлены новые деревянные окна по всему периметру дома, так же приобретены и установлены межкомнатные и наружные двери, во всем доме было установлено новое центральное отопительное оборудование и батареи отопления. Им построено и полностью оборудовано и введено в эксплуатацию банное помещение для купания и стирки белья, которого ранее никогда не было и по сегодняшний день он оплачивает все коммунальные платежи.

Также на данном земельном участке им построены еще два домовладения на свои средства с примерной площадью 30 и 35 кв.м.

Истица не принимала участия в строительстве дома, а так же никогда не производила даже ремонта за свой счет.

С самого детства ему родители говорили, что дом принадлежит ему и по этой в том числе причине он не жалел сил и средств реконструкцию и строительства дома.

Спорное домостроение площадью 36 кв.м, было построено в период брака отца Аджиева Батыва Пургановича и матери ФИО9. Брак между ними был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Учитывая изложенное, данный земельный участок и построенное на нем домовладение является совместной собственностью их отца и матери, так как оно было нажито в период брака. Их мать скончалась 14 сентября 2017 года и в соответствии со ст. 1142 ГК РФ он является наследником первой очереди и с данного периода он со своей семьей проживают в данном домовладении, фактически приняв наследство. Этот факт не отрицает и Аджиев Батыв, могут подтвердить соседи и Глава администрации села. Он с раннего возраста строил этот дом и в настоящее время с момента смерти матери полностью ухаживает за домовладением, произвел ремонт и замену окон и дверей, также полностью обрабатывает приусадебный земельный участок. В связи с вышеизложенным, ему как наследнику первой очереди, при надлежит 1/6 доли от земельного участка и домовладения, как фактически принявшего наследство. Просит договор дарения земельного участка площадью 2026 кв.м. с кадастровым номером № с размещенным на нем жилым домом, площадью 36 кв.м., расположенные по адресу: РД, <адрес> недействительным, применить последствия недействительности сделки, признать недействительным государственную регистрацию права и регистрационную запись на земельный участок площадью 2026 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, <адрес>; признать недействительным государственную регистрацию права и регистрационную запись на жилой дом площадью 36 кв.м. с кадастровым (или условным) номером № расположенный по адресу: РД, <адрес>; восстановить право собственности Аджиева Батыва Пургановича на земельный участок площадью 2026 кв.м. с кадастровым номером № с размещенным на нем жилым домом, площадью 36 кв.м., расположенные по адресу: РД, <адрес>; признать за ним право собственности на 1\6 долю как фактически принявший наследство на земельный участок площадью 2026 кв.м. с кадастровым номером № с размещенным на нем жилым домом, площадью 36 кв.м., расположенные по адресу: РД, <адрес>.

    Представитель истца по первоначальному иску Аджиевой Б.Б.- Меджидов А.А. требования своей доверительницы поддержал и просил удовлетворить в полном объеме. Встречные исковые требования Аджиева А.Б. признал частично, в части признания за Аджиевым А.Б. право собственности на 1/6 доли земельного участка площадью 2026 кв.м. с размещенным на нем жилым домом, площадью 36 кв.м., расположенные по адресу: РД, <адрес>, в остальной части просил в иске отказать.

Истец по встречному иску Аджиев А.Б., также представляющий интересы своих несовершеннолетних детей: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его представитель Расулов Р.А. требования встречного искового заявления поддержали и просили удовлетворить, требования Аджиевой Б.Б. не признали и просили в иске отказать.

При этом Аджиев А.Б. уточнил, что кадастровый номер оспариваемого земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РД, <адрес>, площадью 2026 кв.м. №, жилого домом, площадью 36 кв.м., №

Ответчик Аджиева Б.А. требования Аджиевой Б.Б. не признала, просила в иске отказать.

Соответчик по встречному иску Аджиев Б.П., будучи допрошен ранее в качестве свидетеля по делу, суду пояснил, что Аджиева Бурлият Батывовна доводится ему дочерью, Аджиев Арсланбек Батырович доводится ему сыном, с дочерью у него хорошие отношения, а с сыном неприязненные отношения. По договору дарения от 12 июля 2021 года он подарил своей дочери Аджиевой Бурлият Батывовне земельный участок и расположенный на нем дом по адресу: РД, <адрес>. Подпись на договоре дарения принадлежит ему. Его покойная жена тоже хотела, чтобы земельный участок и дом подарили дочери. У сына в <адрес> был дом, в котором он проживал с семьей. После смерти матери, в 2017 году, сын с семьей приехали к ним погостить и остались проживать там. Он стал выкидывать его вещи, поэтому он перешел жить в другой дом. Сын требовал, чтобы он все имущество написал на него, но он этого не хотел. На этой почве между ними сложились неприязненные отношения, он написал дарственную на дочь.

На последующие судебные заседания Аджиев Б.П. не явился, доверил представлять его интересы в суде представителю Меджидову А.А.

Представитель отдела опеки и попечительства Магомедов А.Ш. удовлетворение требования истца и встречные требования ответчика оставил на усмотрение суда.

Истец Аджиева Б.Б., ответчик по первоначальному иску Аджиева П.А., представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Хасавюртовскому району и представитель третьего лица Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явились, хотя неоднократно надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела по существу.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца Аджиевой Б.Б., ответчика по первоначальному иску Аджиевой П.А., представителя отдела по вопросам миграции ОМВД России по Хасавюртовскому району и представитель третьего лица Управления Росреестра по РД.

Выслушав стороны и их представителей, мнение представителя отдела опеки и попечительства в МО « Хасавюртовский район», заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого, а их совокупность, во взаимной связи признавая достаточной, а также учитывая общепризнанный принцип правовой определенности, являющийся одним из условий права на справедливое судебное разбирательство, предусмотренный ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, в соответствии с принципом состязательности гражданского процесса (часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации) на основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований (истец), так и возражений (ответчик) суд рассматривая дело в пределах заявленных требований, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствие с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как установлено в судебном заседании, не оспаривается сторонами и подтверждается свидетельством о заключении брака Аджиев Батыв Пурганович и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак, о чем <адрес> произведена актовая запись о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии : мужу ФИО22, жене – ФИО22.

Аджиева Бурлият Батывовна и Аджиев Арсланбек Батырович доводятся родными детьми Аджиева Батыва Пургановича и ФИО12, доказательств обратному суду не представлено.

Согласно выписке из похозяйственной книги № л/с 64ДД.ММ.ГГГГ-2001 гг. администрации <адрес> РД сделана запись о наличии у гражданина Аджиева Батыва Пургановича земельного участка площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Как усматривается из Выписки из похозяйственной книги № лицевой счет 859 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью 015 га, расположенном по адресу: РД, <адрес> находится жилой дом, площадью 113, 6 кв.м., 1976 года постройки. Членами хозяйства записаны: собственник Аджиев Батыв Пурганович, члены хозяйства ФИО10, ФИО8, ФИО11,ФИО4, ФИО5, Аджиева Бурлият Алимпашаевна, Аджиева Бурлият Батывовна, Аджиева Патимат Арсланбековна.

В соответствие со ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, домовладение и земельной участок площадью 0,15 га, расположенные по адресу: РД, <адрес> являлось совместной собственностью ФИО2 и ФИО12.

ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривается сторонами.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствие со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся Наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании " под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные, действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно ст. 1154 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

После смерти ФИО12 открылось наследство в виде 1/2 доли жилого домовладения и земельного участка, расположенные в с. РД, <адрес>

После смерти пережившего супруга - участника совместной собственности наследство открывается в общем порядке. А значит, если есть завещание, то к наследованию призывается лицо (лица), указанное в нем. Если же завещания нет, то имущество, принадлежавшее супругу единолично, и право на долю в общей собственности переходят наследникам первой очереди, к числу которых относится и супруга умершего. Поскольку завещания не было, наследование должно было осуществляться по закону. С учетом того, что у супругов было, двое детей, наследство открывалось на 1/2 доли в праве собственности на домовладение, т.е. эта доля распределяется на трех наследников поровну - на пережившего супруга и двух детей.

В соответствии с положениями статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, действовавшей на момент открытия наследства, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствие с положениями ч.2 ст. 1153 гражданского кодекса РФ, действовавшей на момент открытия наследства, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По смыслу приведенной правовой нормы под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение, проживание в нем на день открытия, принятии в наследство части имущества наследодателя.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами на день смерти ФИО12 с ней проживали и были прописаны супруг, дочь ФИО1, сын ФИО8 и члены его семьи: супруга ФИО3, сын-ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын- ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь -ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь-ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь-ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО8 также совершил действия, которые подтверждают факт принятия им наследства, он оплачивал налоги и коммунальные услуги, что подтверждается представленными суду квитанциями.

Таким образом, Аджиев А.Б. принял наследство после смерти матери и его требование о признании за ним право собственности на 1/6 долю земельного участка площадью 2026 кв.м. кадастровым номером № и жилого дома, площадью 36 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: РД, <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению, с чем согласился представитель первоначального истца действующий по доверенности.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Таким образом, требования Аджиевой Бурлият Батывовны к Аджиеву Арсланбеку Батыровичу, Аджиевой Бурлият Алимпашаевне, ФИО10, ФИО4, ФИО5 и Аджиевой Патимат Арсланбековне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Рассматривая требование Аджиева А.Б. признать договор дарения земельного участка площадью 2026 кв.м. с кадастровым номером №, жилого дома, площадью 36 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: РД, <адрес> недействительным, применить последствия недействительности сделки, признать недействительным государственную регистрацию права и регистрационную запись на земельный участок площадью 2026 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, <адрес>; признать недействительным государственную регистрацию права и регистрационную запись на жилой дом площадью 36 кв.м. с кадастровым ( или условным) номером №, расположенный по адресу: РД, <адрес>; восстановить право собственности Аджиева Батыва Пургановича на земельный участок площадью 2026 кв.м. с кадастровым номером №, жилой дом, площадью 36 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РД, <адрес>; суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как усматривается из договора дарения земельного участка с жилым домом от 12 июля 2021 года Аджиев Батыв Пурганович подарил своей дочери Аджиевой Бурлият Батывовне, земельный участок, площадью 2026 кв.м. с кадастровым номером № с размещенным на нем жилым домом, площадью 36 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: РД, <адрес>, принадлежащие дарителю на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 11.09.2018 г. запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке ид Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за Аджиевой Бурлият Батывовной зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ( основание: договор купли-продажи земельного участка с домом от 12.07.2021 г.).

Как установлено в судебном заседании Аджиев Б.П. подарил Аджиевой Б.Б. домовладение и земельный участок, в том числе и долю наследника Аджиева А.Б., не согласовав с ним в том числе и несовершеннолетними внуками.

Как усматривается из п.3.1 договора дарения, Аджиев Б.П. заявляет, что отчуждаемый земельный участок правами других лиц не обременен, ограничений в пользовании земельным участком не имеется, указанный жилой отчуждается свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым домом.

Суд не может согласиться с указанными доводами Аджиева Б.П., поскольку наследниками ? доли его супруги являлся не только он, но и двое детей и потому договора дарения земельного участка с жилым домом подлежит признанию недействительной в 1/6 части земельного участка и жилого дома, на которое судом признано право Аджиева А.Б.

Положение абзаца второго статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющее признание права в качестве одного из основных способов защиты гражданских прав, направлено на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

При указанных обстоятельствах в удовлетворении требования о признании недействительной записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности не подлежит удовлетворению, поскольку вступившее в законную силу решение является основанием для внесения изменения записи в ЕГРП.

Требование Аджиева А.Б. о восстановлении право собственности Аджиева Батыва Пургановича на земельный участок площадью 2026 кв.м. с кадастровым номером № жилой дом, площадью 36 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: РД, <адрес>; не подлежит удовлетворению, поскольку Аджиев А.Б. требует восстановить права Аджиева Б.П. тогда как последний не заявлял такое требование и не уполномочивал Аджиева А.Б. на защиту его прав.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами самостоятельно.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд считает, что в удовлетворении иска Аджиевой Бурлият Батывовны к Аджиеву Арсланбеку Батыровичу, Аджиевой Бурлият Алимпашаевне, ФИО10, ФИО4, ФИО5 и Аджиевой Патимат Арсланбековне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета подлежит отказать в полном объеме.

Встречное исковое заявление Аджиева А.Б. к Аджиевой Бурлият Батывовне, Аджиеву Батыву Пургановичу и третьему лицу Управлению Росреестра по РД признать договор дарения земельного участка площадью 2026 кв.м. с кадастровым номером №, жилого дома, площадью 36 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РД, <адрес> недействительным, применить последствия недействительности сделки, признать недействительным государственную регистрацию права и регистрационную запись на земельный участок площадью 2026 кв.м. с кадастровым номером №, жилой дом, площадью 36 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РД, <адрес>; восстановить право собственности Аджиева Батыва Пургановича на земельный участок площадью 2026 кв.м.с кадастровым номером №, жилой дом, площадью 36 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РД, <адрес>; признать за ним право собственности на 1/6 долю, как фактически принявший наследство, на земельный участок площадью 2026 кв.м. с кадастровым номером №, жилой дом, площадью 36 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РД, <адрес> подлежат частичному удовлетворению.     

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Аджиевой Бурлият Батывовны к Аджиеву Арсланбеку Батыровичу, Аджиевой Бурлият Алимпашаевне, ФИО10, ФИО4, ФИО5 и Аджиевой Патимат Арсланбековне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета в удовлетворении отказать.

Встречное исковое заявление Аджиева А.Б. к Аджиевой Бурлият Батывовне, Аджиеву Батыву Пургановичу и третьему лицу Управлению Росреестра по РД признать договор дарения земельного участка площадью 2026 кв.м. с кадастровым номером № жилого дома, площадью 36 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РД, <адрес> недействительным, применить последствия недействительности сделки, признать недействительным государственную регистрацию права и регистрационную запись на земельный участок площадью 2026 кв.м., с кадастровым номером № жилой дом, площадью 36 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: РД, <адрес>; восстановить право собственности Аджиева Батыва Пургановича на земельный участок площадью 2026 кв.м.с кадастровым номером №, жилой дом, площадью 36 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РД, <адрес>; признать за ним право собственности на 1/6 долю, как фактически принявшим наследство, на земельный участок площадью 2026 кв.м. с кадастровым номером № жилой дом, площадью 36 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РД, <адрес> удовлетворить частично.

Признать недействительным договор дарения земельного участка площадью 2026 кв.м. с кадастровым номером № жилого дома, площадью 36 кв.м., с кадастровым номером № заключенный между ФИО2 и ФИО1 в части дарения 1/6 земельного участка площадью 2026 кв.м. с кадастровым номером №, жилого дома, площадью 36 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РД, <адрес>

Признать за Аджиевым Арсланбеком Батыровичем право собственности на 1/6 доли земельного участка площадью 2026 кв.м. с кадастровым номером №, жилой дом, площадью 36 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РД, <адрес>

В удовлетворения требования признать недействительным государственную регистрацию права и регистрационную запись на земельный участок площадью 2026 кв.м. с кадастровым номером №, жилой дом, площадью 36 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РД, <адрес>, отказать

В удовлетворении требования о восстановлении права собственности Аджиева Батыва Пургановича на земельный участок площадью 2026 кв.м., с кадастровым номером №, жилой дом, площадью 36 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: РД, <адрес>, отказать.

Данное решение является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный суд Республики Дагестан через Хасавюртовский районный суд РД, в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2023 года.

Председательствующий М.А.Алиев