Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1344/2023 ~ М-1168/2023 от 02.10.2023

                     копия

дело № 2-1344/2023

     УИД 16RS0044-01-2023-001801-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года                                                                     город Чистополь

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и изменении статуса жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также изменении статуса жилого помещения признав его жилым домом.

        В обоснование требований указано, что в связи с нахождением истца в трудовых отношениях с ГБУ «Камалес» Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан на основании заседания профкома от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из двух человек, в том числе, супруги ФИО4, истцу был выдан ордер на право пользования спорным жилым помещением. В 2022 года истец обратился с заявлением в орган местного самоуправления для переоформления ордера на договор социального найма и последующего оформления договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, однако, ему было отказано на том основании, что жилой дом не состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>». На основании решения Арбитражного суда Республики Татарстан ГБУ «Камалес» Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан был признан банкротом и ликвидирован. Ранее истец в приватизации не участвовал. Кроме того, жилое помещение по своим техническим характеристикам и правовым определениям, явлется жилым домом, не имеет мест общего пользования и расположено на обособленном земельном участке, что подтверждается заключениями компетентных органов.

        Истец в судебное заседание не явился, его представитель участвуя в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать за ФИО1 право собственности на спорный жилой дом.

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, представитель третьего лица – Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, представитель третьего лица – Чистопольского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 1 и 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «Камалес» Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан выдало ФИО1 на семью из двух человек ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В качестве основания для выдачи такового указано на решение заседания Профкома от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Министерством лесного хозяйства Республики Татарстан следует, что ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «Камалес» ликвидирован по приказу №-осн от ДД.ММ.ГГГГ по Министерству лесного хозяйства Республики Татарстан.

Согласно сведениям, имеющимся в деле, спорное помещение не состоит в реестре муниципальной собственности, в связи с чем ФИО1 не имеется возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свои права, вместе с тем, он с 2004 года по настоящее время владеет и пользуется им как собственным, несет бремя расходов по его содержанию.

Из свидетельства о смерти № III-КБ 659956 выданного Отделом ЗАГС Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ следует, что супруга ФИО1 – ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет 34,8 кв.м.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» по результатам визуального обследования установлено, что <адрес> является автономной и может рассматриваться как отдельный жилой дом (блок автономный), согласно СНиП 31-02-2001, глава 1.

В соответствии с подпунктом 1 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, части 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение предоставлено истцу на законных оснований, он проживает в указанном помещении по настоящее время, несет бремя содержания имущества, данное помещение может рассматриваться как жилой дом, спора о праве не усматривается, также выделение квартиры в отдельное домовладение не противоречит закону и иным правовым актам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что уточненные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, н.<адрес>, общей площадью 34, 8 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. Подпись.

Копия верна.

Судья Чистопольского городского суда

Республики Татарстан                                Н.А. Зотеева

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.