Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7905/2024 ~ М-5124/2024 от 19.06.2024

Дело №

УИД 03RS0№-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2024 года                                                                                              город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.,

при секретаре Шайдуллиной Н.И.,

с участием представителя истца Макаевой И.Я. – Давлетшина А.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7905/2024 по исковому заявлению Макаевой Ирины Ярулловны к ООО «Монолитинвестстрой», ООО «Группа компаний «Траст-Инвест» о защите прав потребителей,

установил:

Макаева И.Я. обратилась в суд с иском к ООО «Монолитинвестстрой», ООО «Группа компаний «Траст-Инвест» о защите прав потребителей, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью ТРУППА КОМПАНИЙ "ТРАСТ-ИНВЕСТ" (далее - Цедент, Ответчик), с одной стороны, и Макаевой Ириной Ярулловной (далее - Цессионарий, Истец), с другой стороны, заключен Договор уступки прав требований № по Договору № участия в долевом строительства от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Цедентом и ООО «Монолитинвестстрой» (далее - Застройщик, Ответчик) в отношении Объекта долевого строительства - квартиры в строящемся комплексе «Многоквартирные многоэтажные жилые дома в городском округе город Уфа Республики Башкортостан, Советский район, <адрес>. II очередь строительства»

Согласно пункту 1.1. Договора уступки прав требований № от ДД.ММ.ГГГГ, основными характеристиками Объекта долевого строительства являются: секция 26; подъезд 1; этаж 12; № Квартиры (строит) 101; кол-во комнат 2; Общая проектная площадь 64,24 кв.м.; Жилая проектная площадь 29,81 кв.м.

Согласно пункту 2.1. Договора уступки прав требований № от ДД.ММ.ГГГГ, Цессионарий обязуется уплатить Цеденту за передаваемые права по Договору цену в размере 5 074 960 (Пять миллионов семьдесят четыре тысячи девятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек в течение 2-х рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора участия в долевом строительстве в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан. Цессионарий - Макаева Ирина Ярулловна в полном объеме и в срок выполнила свои обязательства по оплате, что подтверждается Чек-ордером от 01.11.2021г. на сумму 5 074 969 рублей 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "МОНОЛИТИНВЕСТСТРОЙ" (далее - Застройщик, Ответчик), с одной стороны, и Макаевой Ириной Ярулловной (далее - Участник долевого строительства, Истец), с другой стороны, заключено Дополнительное соглашение к Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому Застройщик обязуется не позднее 2-го квартала 2022г. - обеспечить осуществление строительства объекта долевого строительства с привлечением подрядных организаций и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства по акту приема - передачи Квартиру до 30.09.2022г., а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства».

Однако Застройщик передал Квартиру Участнику долевого строительства только ДД.ММ.ГГГГ по Акту приема-передачи жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в указанный договором срок Ответчиком - ООО "МОНОЛИТИНВЕСТСТРОЙ" не выполнено обязательство по передаче Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства, а это существенное нарушение условий договорных обязательств.

С учетом мораториев (запретов) на взыскании неустойки: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (Постановление Правительства № и №) и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (Постановление Правительства №), расчет суммы неустойки за нарушение срока передачи Объекта долевого строительства - квартиры, следующий:

Цена договора 3 468 960,00 руб., период просрочки – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (264 дня), ставка 7,5%.

Расчет: 3 468 960,00 руб. х 264 х 2 х 1/300 х 7,5% = 457 902 руб.

Помимо нарушения сроков передачи Объекта долевого строительства - квартиры, Застройщик нарушил условие о передаче квартиры общей площадью 64,24 кв.м., согласно Акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 62,60 кв.м., то есть площадь квартиры меньше на 1,64 кв.м.

Согласно пункту 2.4 Договора № участия в долевом строительства от ДД.ММ.ГГГГ., <адрес> Объекта долевого строительства, приобретаемого Участником долевого строительства, уточняется после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в соответствии с обмерами, произведенными организацией Технической инвентаризации. Если по результатам обмера площадь Объекта долевого строительства больше площади, указанной в п. 1.4. договора, Участник долевого строительства обязан внести дополнительные денежные средства в размере, определяемом п. 1.5. договора. Если по результатам обмера площадь Объекта долевого строительства меньше площади, указанной и п. 1.4. договора Застройщик обязан возвратить Участнику долевого строительства денежные средства за недостающую площадь в размере, определяемом согласно п. 1.5. договора.

Передача застройщиком участнику долевого строительства квартиры меньшей площади свидетельствует о несоответствии площади передаваемого объекта предмету договора и является отступлением от условий договора, предусматривающих характеристики объекта долевого строительства, в частности его размер. Пунктами 1 и 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Таким образом, Застройщик обязан возвратить Участнику долевого строительства денежные средства в размере 88 560 рублей за 1,64 кв.м. недостающей площади, исходя из следующего расчета: 1,64 кв.м, х 54 000 руб. = 88 560 руб. 00 коп.

Цедент обязан возвратить Цессионарию денежные средства в размере 41 000 рублей за 1,64 кв.м., недостающей площади., исходя из следующего расчета: 1,64 кв.м, х 79 000 руб. = 129 560 - 88 560 руб. = 41 000 руб.

На основании изложенного, истец просит суд:

Взыскать с ООО "МОНОЛИТИНВЕСТСТРОЙ" в пользу Макаевой Ирины Ярулловны:

сумму неустойки за период с 01.07.2023г. по 21.03.2024г. в размере 457 902 руб. 00 коп. за нарушение срока передачи Объекта долевого строительства - квартиры по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., денежные средства в размере 88 560 рублей за 1,64 кв.м. недостающей площади; сумму потребительского штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке; компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей.

Взыскать с ООО "ГРУППА КОМПАНИЙ "ТРАСТ-ИНВЕСТ" в пользу Макаевой Ирины Ярулловны: денежные средства в размере 41 000 рублей за 1,64 кв.м. недостающей площади; сумму потребительского штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке; компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей.

    Представитель истца Давлетшин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

         Истец Макаева И.Я. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО "Монолитинвестстрой" в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в представленных в суд возражении на исковое заявление в удовлетворении требований просили от казать, в случае удовлетворения просили применить к неустойке и штрафу ст. 333 ГК РФ, отсрочить исполнение решения суда.

Представитель ответчика ООО "Группа компаний "Траст-Инвест" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают в числе прочего из договора.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В части 1 статьи 6 Федерального закона №214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об участии в долевом строительстве) предусмотрено обязательство застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Часть 2 указанной статьи устанавливает, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу статьи 10 Закона об участии в долевом строительстве, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Монолитинвестстрой" (застройщик) и ООО "Группа компаний "Траст-Инвест" (участник долевого строительства) был заключен Договор участия в долевом строительстве №/Г2, объект долевого строительства – квартира в строящемся комплексе «Многоквартирные многоэтажные жилые дома в городском округе город Уфа Республики Башкортостан, Советский район, <адрес>. II очередь строительства» (далее – Договор).

Согласно п.1.1. Договора, застройщик обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ. - обеспечить осуществление строительства объекта долевого строительства с привлечением подрядных организаций и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства по акту приема-передачи квартиру, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью ТРУППА КОМПАНИЙ "ТРАСТ-ИНВЕСТ" (далее - Цедент, Ответчик), с одной стороны, и Макаевой Ириной Ярулловной (далее - Цессионарий, Истец), с другой стороны, заключен Договор уступки прав требований № по Договору № участия в долевом строительства от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Цедентом и ООО «Монолитинвестстрой» (далее - Застройщик, Ответчик) в отношении Объекта долевого строительства - квартиры в строящемся комплексе «Многоквартирные многоэтажные жилые дома в городском округе город Уфа Республики Башкортостан, Советский район, <адрес>. II очередь строительства»

Согласно пункту 1.1. Договора уступки прав требований № от ДД.ММ.ГГГГ, основными характеристиками Объекта долевого строительства являются: секция 26; подъезд 1; этаж 12; № Квартиры (строит) 101; кол-во комнат 2; Общая проектная площадь 64,24 кв.м.; Жилая проектная площадь 29,81 кв.м.

Согласно пункту 2.1. Договора уступки прав требований №/ГУ2 от ДД.ММ.ГГГГ, Цессионарий обязуется уплатить Цеденту за передаваемые права по Договору цену в размере 5 074 960 (Пять миллионов семьдесят четыре тысячи девятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек в течение 2-х рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора участия в долевом строительстве в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан. Цессионарий - Макаева Ирина Ярулловна в полном объеме и в срок выполнила свои обязательства по оплате, что подтверждается чек-ордером от 01.11.2021г. на сумму 5 074 969 рублей 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Монолитинвестстрой" (далее - Застройщик, Ответчик), с одной стороны, и Макаевой Ириной Ярулловной (далее - Участник долевого строительства, Истец), с другой стороны, заключено Дополнительное соглашение к Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому Застройщик обязуется не позднее 2-го квартала 2022г. - обеспечить осуществление строительства объекта долевого строительства с привлечением подрядных организаций и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства по акту приема - передачи Квартиру до ДД.ММ.ГГГГ., а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства».

Застройщик передал Квартиру Участнику долевого строительства только ДД.ММ.ГГГГ по Акту приема-передачи жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку объект долевого строительства истцу в установленный договором и дополнительным соглашением к договору срок – по ДД.ММ.ГГГГ, не был передан, у истца возникло право требовать оплату неустойки, предусмотренной Законом об участии в долевом строительстве.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (264 дня), исходя из расчета: 3 468 960,00 руб. х 264 х 2 х 1/300 х 7,5% = 457 902 руб.

    Представленный истцом расчет судом проверен, признан арифметически правильным.

Ответчиком ООО "Монолитинвестстрой" в возражении на исковое заявление было заявлено ходатайство о снижении размера подлежащей взысканию неустойки, рассмотрев которое, суд приходит к следующему.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается выплата кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

В соответствие с ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как следует из ч. 2 ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Суд, оценив соразмерность предъявленной к взысканию суммы неустойки последствиям неисполнения обязательств, полагает, что ответственность является чрезмерно высокой.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности снижения неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 250 000,00 рублей.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве (далее - Постановление N 326) установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Постановление N 326 вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 1 Постановления N 326 установлено следующее:

- в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Закона N 214-ФЗ, не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно;

- при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Закона N 214-ФЗ, не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно;

- проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Закона N 214-ФЗ за период со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно, не начисляются;

- неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Согласно пунктам 2 и 3 Постановления N 326 в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Особенности, установленные пунктами 1 и 2 настоящего постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления.

Таким образом, согласно приведенным выше положениям Постановления N 326 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.

За период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно размер неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» содержится разъяснение о том, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом в каждом конкретном случае с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Суд считает необходимым уменьшить компенсацию морального вреда в пользу истца до 2 000 рублей, учитывая особенности рассматриваемого дела, факт нарушения со стороны ответчика ООО "Монолитинвестстрой" прав истца как потребителя.

Согласно Акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 62,60 кв.м., то есть площадь квартиры меньше на 1,64 кв.м.

Согласно пункту 2.4 Договора № участия в долевом строительства ДД.ММ.ГГГГ., <адрес> Объекта долевого строительства, приобретаемого Участником долевого строительства, уточняется после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в соответствии с обмерами, произведенными организацией Технической инвентаризации. Если по результатам обмера площадь Объекта долевого строительства больше площади, указанной в п. 1.4. договора, Участник долевого строительства обязан внести дополнительные денежные средства в размере, определяемом п. 1.5. договора. Если по результатам обмера площадь Объекта долевого строительства меньше площади, указанной и п. 1.4. договора Застройщик обязан возвратить Участнику долевого строительства денежные средства за недостающую площадь в размере, определяемом согласно п. 1.5. договора.

Передача застройщиком участнику долевого строительства квартиры меньшей площади свидетельствует о несоответствии площади передаваемого объекта предмету договора и является отступлением от условий договора, предусматривающих характеристики объекта долевого строительства, в частности его размер. Пунктами 1 и 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Таким образом, Застройщик обязан возвратить Участнику долевого строительства денежные средства в размере 88 560 рублей за 1,64 кв.м. недостающей площади, исходя из следующего расчета: 1,64 кв.м, х 54 000 руб. = 88 560 руб. 00 коп., в связи с чем с ООО «Монолитинвесттрой» в пользу истца» подлежит взысканию указанная денежная сумма.

Требования иска о взыскании с цедента ООО «Группа компаний «Траст- Инвест» денежных средств в размере 41 000 рублей за 1,64 кв.м., недостающей площади, компенсации морального вреда, штрафа, удовлетворению не подлежат, поскольку обязанность по передаче истцу квартиры площадью, определенной договором долевого участия, у цедента отсутствует.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из разъяснений, данных в пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2012г. № "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" следует, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, с ответчика ООО "Монолитинвестстрой" в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 170 280,00 руб. из расчета: (250 000 руб. +88 560 руб.+ 2 000 руб.)* 50%.

Из п. 4 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ следует, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, с учетом положений п. 3 настоящей статьи освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6885, 00 рублей, от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Макаевой Ирины Ярулловны, удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной    ответственностью «Монолитинвестстрой» в пользу Макаевой Ирины Ярулловны неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 250 000,00 рублей, денежные средства в размере 88 560,00 руб., компенсацию морального вреда в размер 2000,00 руб., штраф в размере 170 280,00 руб.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Группа компаний «Траст- Инвест» о взыскании денежных средств в размере 41 000,00 руб., компенсации морального вреда, штрафа, отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной    ответственностью «Монолитинвестстрой» в доход местного бюджета госпошлину в размере 6 885, 60 руб.

Отсрочить исполнение решения суда в части финансовых санкций до дня отмены ограничений, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики.

        Судья                                                                                                   Зинатуллина И.Ф.