Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2964/2023 ~ М-1585/2023 от 23.03.2023

66RS0007-01-2023-001784-16

гражданское дело № 2-2964/2023

решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                             12 июля 2023 года

    Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В. при секретаре Носыревой Я.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖК «Чкаловец» к Ключкову ФИО8, Дементьевой ФИО9, Дементьеву ФИО10 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

установил:

    истец обратился с указанными требованиями к ответчику, просил взыскать солидарно с Ключкова Г.А., Дементьевой А.А., Дементьева Э.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1015234,45 руб., возместить расходы по оплате государственной пошлины.

    В судебном заседании представитель истца Машезов В.В., действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивал, указал, что просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья, взносы на капитальный ремонт.

    Ответчики Ключков Г.А., Дементьева А.А., Дементьев Э.В. в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена
на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

    Установлено, что спорным является жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>.

    Сведения о собственниках жилого помещения в ЕГРН, ЕМУП «БТИ» отсутствуют, согласно информации Администрации г. Екатеринбурга, сведения об указанной квартире в реестре муниципального имущества муниципального образования «город Екатеринбург» отсутствуют и ранее не содержались.

    Управление домом осуществляет ЖК «Чкаловец».

В спорной квартире зарегистрированы Ключков Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Дементьева А.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Дементьев Э.В. – с ДД.ММ.ГГГГ. В справке от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО20 являлся собственником квартиры, скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 1015234,45 руб.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Доводы истца о том, что ответчики являются собственниками квартиры, ответчиками не опровергнуты.

Следовательно, являясь собственниками жилого помещения, ответчики обязаны были нести бремя содержания принадлежащего им имущества.

Определяя сумму, подлежащую взысканию с ответчиков, суд не соглашается с расчетом истца.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Задолженность ответчика на сумму 1015234,45 руб. выведена нарастающим итогом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом входящего сальдо в пользу истца 125639,70 руб. – по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья и 5071,72 руб. – по оплате взносов на капитальный ремонт на ДД.ММ.ГГГГ.

Данная сумма является задолженностью, которая, по заявлению истца образовалась за предшествующий, не заявленный в настоящем иске (с учетом указания истца об образовании задолженности за 83 месяца – с января 2016 года по декабрь 2022 года), период.

Суд наличие ранее образовавшейся задолженности не проверяет и не находит оснований учитывать данную сумму при расчете задолженности ответчиков за заявленный истцом период.

Кроме того, истцом в сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья, взносов на капитальный ремонт включена сумма пени в сумме 305575,34 руб. и 11335,86 руб. соответственно.

Вместе с тем, исходя из положений ст. 154 ЖК РФ неустойка в содержание платы за жилое помещение не входит, является мерой гражданско-правовой ответственности за неисполнение обязательств, при этом, требований о взыскании неустойки истцом не заявлялось, ее математический расчет не представлен.

Также из расчета истца следует, что ответчиками в январе 2020 года произведена оплата в сумме 5000 руб., следовательно, расчет следующий:

по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья: 78867,43 руб. + 99705,89 руб. + 68393,02 руб. + 182114,75 руб. + 62222,39 руб. + 13666,16 руб. + 15477,57 руб. + 16843,97 руб. + 515,25 руб. – 5000 руб. = 537806,43 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

по оплате взносов на капитальный ремонт: 34805,40 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что заявленные требования удовлетворены частично (на 56,4%), с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 7487,76 руб. (13276,17 руб. х 56,4%), в равных долях, по 2495,92 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 195-198, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ЖК «Чкаловец» (ИНН 6664034706) к Ключкову ФИО11 (<данные изъяты>), Дементьевой ФИО12 (<данные изъяты> Дементьеву ФИО13 (паспорт <данные изъяты>) о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам удовлетворить частично:

взыскать солидарно с Ключкова ФИО14, Дементьевой ФИО15, Дементьева ФИО16 в пользу ЖК «Чкаловец» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 537806,43 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34805,40 руб.

Взыскать с Ключкова ФИО17, Дементьевой ФИО18, Дементьева ФИО19 в пользу ЖК «Чкаловец» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 7487,76 руб., по 2495,92 руб. с каждого ответчика.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием:

причин уважительности неявки в судебное заседание;

доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         О.В.Маслова