Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-262/2023 ~ М-113/2023 от 27.02.2023

Дело №2-262/2023

21RS0015-01-2023-000145-08

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2023 года      г.Цивильск

Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Крыловой В.М., при ведении протокола секретарем судебного заседания Лекомцевой П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казенного учреждения Чувашской Республики «Республиканская служба единого заказчика» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики к Журавлеву Александру Владимировичу, действующего за себя и за своих несовершеннолетних детей Журавлева Эдуарда Александровича, Журавлева Михаила Александровича, Журавлева Павла Александровича, Журавлеву Евгению Александровичу, Журавлеву Константину Александровичу, Журавлевой Альбине Гурьевне о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору купли продажи в сумме <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей

У С Т А НО В И Л :

Казенное учреждение Чувашской Республики «Республиканская служба единого заказчика» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики обратилось в суд с иском с последующим уточнением к Журавлеву Александру Владимировичу, действующего за себя и за своих несовершеннолетних детей Журавлева Эдуарда Александровича, Журавлева Михаила Александровича, Журавлева Павла Александровича, Журавлеву Евгению Александровичу, Журавлеву Константину Александровичу, Журавлевой Альбине Гурьевне о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору купли продажи в сумме <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей. В иске указывается, что согласно п.2 постановления Кабинета Министров Чувашской республики от 07.11.2008 №333 «Об управлении и использовании государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования» ( в ред. постановления №476 от 23.11.2016) казенное учреждение Чувашской Республики «Республиканская служба единого заказчика» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики является уполномоченной организацией по использованию государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования.

Согласно Положению об использовании государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования, утвержденному вышеуказанным постановлением, Казенное учреждение заключает с гражданами договоры найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, договору купли-продажи указанных жилых помещений и иные договоры в соответствии с законодательством Российской Федерации, то есть выступает в качестве продавца при купле-продаже таких жилых помещений.

ДД.ММ.ГГГГ между Казенным учреждением (Продавец) и Журавлевым А.В., Журавлевой А.Г., Журавлевым Э.А., Журавлевым М.А., Журавлевым П.А., Журавлевым Е.А., Журавлевым К.А. (покупатели) был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров. Выкупная стоимость жилого помещения согласно договора составляет <данные изъяты> рублей 00 копеек.

Согласно п.5 договора покупатели обязаны оплатить часть стоимости жилого помещения в сумме <данные изъяты> рублей не позднее 20 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение путем перечисления денежных средств на лицевой счет администратора доходов республиканского бюджета Чувашской Республики- Министерства юстиции и имущественных отношений ЧР, по следующим реквизитам: наименование получателя - Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике ( Минюст Чувашии), <данные изъяты>

Оставшуюся сумму задолженности Покупатели оплачивают ежемесячно в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки в соответствии с графиком платежей (Приложение №1), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Согласно п.13 договора жилое помещение находится в залоге у Продавца 9Чувашской Республики) до момента полного расчета по Договору.

Согласно п.16 договора за просрочку платежа Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в замере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, но не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по внесению платы по договору купли-продажи за жилое помещение в размере <данные изъяты> рублей, что при ежемесячном размере платежа <данные изъяты> рубля составляет свыше 15 месяцев, то есть за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени на сумму <данные изъяты> рублей.

Неуплата ответчиками платежей по договору купли-продажи жилого помещения носит систематический и постоянный характер. Платежи на лицевой счет не поступают, последний платеж в размере <данные изъяты> рублей внесен ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчикам было направлено уведомление о наличии задолженности и необходимости погашения образовавшейся задолженности, однако оно ответчиками было проигнорировано.

    Ссылаясь на ст. 309 ГК РФ истец просит взыскать с ответчиков образовавшуюся сумму задолженности и неустойку за просрочку платежей.

    Представитель истца КУ ЧР «Республиканская служба единого заказчика» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики логинов Н.И., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Ответчики Журавлев Александр Владимирович, действующий за себя и своих несовершеннолетних детей Журавлева Эдуарда Александровича, Журавлева Михаила Александровича, Журавлева Павла Александровича, Журавлев Евгений Александрович, Журавлев Константин Александрович, Журавлева Альбина Гурьевна, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, своих представителей в суд не направили, письменных возражений на иск не представили.

Исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пунктом 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (п. 3).

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов.

В силу части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Казенным учреждением (Продавец) и Журавлевым А.В., Журавлевой А.Г., Журавлевым Э.А., Журавлевым М.А., Журавлевым П.А., Журавлевым Е.А., Журавлевым К.А. (покупатели) был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров. Выкупная стоимость жилого помещения согласно договора составляет <данные изъяты> рублей 00 копеек.

Согласно п.5 договора покупатели обязаны оплатить часть стоимости жилого помещения в сумме <данные изъяты> рублей не позднее 20 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца №, открытый в Чувашском отделении № ПАО Сбербанк <адрес>.

Оставшуюся сумму задолженности Покупатели оплачивают ежемесячно в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки в соответствии с графиком платежей (Приложение №1), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Согласно п.13 жилое помещение переходит в собственность Покупателей в день государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в соответствии с законодательством РФ.

Согласно п.16 договора за просрочку платежа Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в замере 0,1 процента от суммы настоящего договора за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по внесению платы по договору купли-продажи за жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а также пени на сумму <данные изъяты> рублей.

Платежи на расчетный счет Продавца не поступают, последний платеж в размере <данные изъяты> рублей внесен ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Журавлевы письменных возражений относительно представленного истцом расчета задолженности и пени суду не представили.

Представленный истцом расчет о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи соответствует требованиям закона. Доказательств исполнения ответчиками обязанности по внесению ежемесячных платежей по договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ согласно графику платежей (приложение №1 к договору), влекущих за собой отказ в иске, ответчиками суду не предоставлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности по договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования КУ ЧР «Республиканская служба единого заказчика» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства ЧР к Журавлевым подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, связи с удовлетворением иска с ответчиков в равных долях в доход бюджета Цивильского муниципального округа подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд –

Р Е Ш И Л :

Взыскать в солидарном порядке с Журавлева Александра Владимировича, действующего за себя и за своих несовершеннолетних детей Журавлева Эдуарда Александровича, Журавлева Михаила Александровича, Журавлева Павла Александровича, а также с Журавлева Евгения Александровича, Журавлева Константина Александровича, Журавлевой Альбины Гурьевны, в доход республиканского бюджета Чувашской Республики задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку.

Указанную сумму перечислить на лицевой счет Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики – администратора доходов республиканского бюджета Чувашской Республики, открытый в Управлении Федерального казначейства по Чувашской Республике <данные изъяты>

Взыскать в солидарном порядке с Журавлева Александра Владимировича, действующего за себя и за своих несовершеннолетних детей Журавлева Эдуарда Александровича, Журавлева Михаила Александровича, Журавлева Павла Александровича, а также с Журавлева Евгения Александровича, Журавлева Константина Александровича, Журавлевой Альбины Гурьевны, в доход республиканского бюджета Чувашской Республики неустойку по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Указанную сумму перечислить на лицевой счет Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики – администратора доходов республиканского бюджета Чувашской Республики, открытый в Управлении Федерального казначейства по Чувашской Республике ( <данные изъяты>

Взыскать с Журавлева Александра Владимировича, с Журавлева Эдуарда Александровича, Журавлева Михаила Александровича, Журавлева Павла Александровича в лице законного представителя Журавлева Александра Владимировича, с Журавлева Евгения Александровича, Журавлева Константина Александровича, Журавлевой Альбины Гурьевны в доход бюджета Цивильского муниципального округа ЧР расходы по оплате государственной пошлины в долевом порядке по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, с каждого.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Цивильский районный суд ЧР.

    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                В.М.Крылова