Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-134/2021 ~ М-101/2021 от 11.03.2021

        Дело № 2-134/2021

        УИД 55RS0017-01-2021-000199-22

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    р.п. Крутинка Омской области                                                  19 апреля 2021 года

    Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Турковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Крутинка 19 апреля 2021 года дело по иску Бобковой Людмилы Михайловны к администрации Крутинского городского поселения Крутинского муниципального района Омской области о возложении обязанности предоставить земельный участок в собственность за плату,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратилась в Крутинский районный суд с названным исковым заявлением, указав, что она получила в дар от Орловой Г.Е. квартиру по адресу: <адрес>. Просила суд обязать администрацию Крутинского муниципального района предоставить Бобковой Л.М. за плату в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Бобкова Л.М. не явилась, была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель администрации Крутинского муниципального района <адрес>, представитель администрации Зиминского сельского поселения, третьи лица Орлова Г.Е., Рассказов А.В., Рассказов С.В., Рассказов В.А., Рассказова И.А. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, возражений против иска не представили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что администрацией Крутинского муниципального района <адрес> отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 55:10:020101:191 Бобковой Л.М. в связи с тем, что на основании ст. ст. 39.3, 39.20 Земельного кодекса РФ приобретение земельного участка в собственность или аренду не распространяется на собственников помещений в многоквартирном жилом доме (л.д. 12-13).

Согласно выписке из ЕГРН здание, расположенное по адресу: <адрес> является многоквартирным домом.

Согласно сведениям ЕГРН, квартира по адресу: <адрес> принадлежит Бобковой Л.М., <адрес> принадлежит Рассказову А.В., Рассказову С.В., Рассказову В.А., ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 55:10:020101:193 по адресу: <адрес> является Рассказов В.А.

Согласно выписке ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> сведений о зарегистрированных правах не имеется.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к их общему имуществу.

Указанные выше особенности правого режима земельного участка обусловлены объективными обстоятельствами: множественностью пользователей земельным участком, включая как собственников жилых помещений, так и членов их семей, переменой состава этих лиц при переходе права собственности на жилые помещения, невозможностью, как правило, выделения каждому из сособственников соответствующей обособленной части земельного участка, отсутствием вследствие этого сложившегося порядка пользования обособленными частями земельного участка, необходимостью доступа каждого из указанных лиц к объектам общего имущества, расположенным на этом участке и т.д.

Между тем, как следует из материалов дела дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух квартир, каждая из которых расположена на соответствующем земельном участке, и имеет отдельный выход на него, общих помещений, не являющимися частями квартир и предназначенных для обслуживания более одной квартиры в данном доме, не имеется.

В материалах дела отсутствуют документы о многоквартирности жилого дома с общей территорией.

В соответствии с п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанном здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение названного земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Исходя из смысла приведенных норм, содержащиеся в них предписания относятся к зданиям, расположенным на неделимом земельном участке.

Оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требований ст. 11.4, 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Обстоятельств, свидетельствующих о неделимости земельного участка, по делу не имеется.

Напротив, земельные участки, прилегающие к каждой из квартир, используются собственникам жилых помещений автономно, такой порядок пользования существует на протяжении значительного периода времени.

Согласно статье 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом, государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

В данном случае отказ администрации Крутинского муниципального района Омской области в предоставлении истцу земельного участка в собственность не повлечет за собой восстановление единства земельного участка под многоквартирным жилым домом, поскольку другая часть земельного участка уже находится в собственности третьего лица.

При изложенных обстоятельствах, отказ администрации Крутинского муниципального района в предоставлении в собственность заявителя земельного участка по мотиву того, что ему по праву собственности принадлежит квартира, на нормах права не основан.

Таким образом, суд находит требования истца к администрации Крутинского муниципального района Омской области подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,194- 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

обязать администрацию Крутинского муниципального района Омской области предоставить Бобковой Людмиле Михайловне за плату в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 367 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование –личное подсобное хозяйство, местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Крутинский районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

    Судья:                      Н.А. Иванова

Мотивированное решение суда подписано 19 апреля 2021 года.

    Судья:                      Н.А. Иванова