Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-903/2022 ~ М-800/2022 от 08.07.2022

Дело №2-903/2022

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

6 октября 2022 года пос. Чишмы РБ                          

    Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе :

председательствующего судьи Абдрахманова О.М.,    

с участием истца Ганиевой В.Х. и ее представителя Давыдовой С.Р. (действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), ответчика Якупова И.Р.,

при секретаре Маликовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ганиевой В. Х. к Яупову И. Р. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,

у с т а н о в и л :

Ганиева В.Х. обратилась в суд с иском к Якупову И.Р. о взыскании с него задолженности по коммунальным платежам и пени 80 840 рублей 86 копеек на том основании, что на основании заключенного с Якуповым И.Р. договора аренды жилого помещения, последний обязался производить оплату коммунальных платежей за арендуемое им жилое помещение, однако в нарушение принятых на себя обязательств оплату он не производил в связи с чем, у него образовался долг.

В судебном заседании истец Ганиева В.Х. и ее представитель Давыдова С.Р. обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердили, просили требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Якупов И.Р. в судебном заседании исковые требования Ганиевой В.Х. не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Выслушав стороны, обсудив их доводы и доводы иска, проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    В соответствии с пунктами 1 ст. 609 и 610 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

    Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.    

Пунктом 2 ст. 621 ГК РФ предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610).

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом Ганиевой В.Х. (Арендодатель) с одной стороны и ответчиком Якуповым И.Р. (Арендатор) с другой стороны заключен в письменной форме договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу : РБ <адрес> сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Условиями договора аренды плата за аренду жилого помещения установлена в размере 3 000 рублей (пункт 1.2 договора). Кроме того, пунктом 2.2 договора аренды предусмотрена обязанность арендатора оплачивать ежемесячно арендодателю квартплату, плату за газ вместе со страховкой квартиры.

Как установлено по делу и это не оспаривается ответчиком, в арендованной квартире он прожил по сентябрь 2019 года. Свои обязательства по оплате за коммунальные услуги Якуповым И.Р. надлежащим образом не исполнены.

По справке ЕРКЦ задолженность по оплате коммунальных услуг по арендованной ответчиком квартире за период с мая 2018 года по сентябрь 2019 года составила вместе с начисленными пенями 95 409 рублей 23 копейки.

Доказательств иного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено и в ходе рассмотрения дела не установлено.

При таком положении, суд находит требования Ганиевой В.Х. обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере заявленных требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Решение судом выносится в пользу Ганиевой В.Х. в связи с чем, с Якупова И.Р. в пользу Ганиевой В.Х. подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в суд в сумме 2 625 рублей и поччтовые расходы 787 рублей 10 копеек.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Ганиевой В. Х. к Яупову И. Р. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени – удовлетворить.

Взыскать с Яупова И. Р. в пользу Ганиевой В. Х. задолженность по оплате коммунальных платежей 80 840 рублей 86 копеек, понесенные расходы по оплате государственной пошлины 2 625 рублей, почтовые расходы 787 рублей 10 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья           О.М. Абдрахманов

Копия верна

Подлинный документ подшит в деле №2-903/2022

Решение вступило в законную силу ___________________.

Секретарь суда: ______________                        Судья: ____________