Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-726/2022 ~ М-524/2022 от 12.04.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                22 августа 2022 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> действующего по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО7 Сайд-Селиму Сайд-Эминовичу и ФИО1 о признании договора купли-продажи на жилое помещение недействительным, аннулировании записи в органах государственной регистрации права и лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО6-С.С.-Э. и ФИО1 о признании договора купли-продажи на жилое помещение недействительным, аннулировании записи в органах государственной регистрации права и лицевого счета, мотивируя требования тем, что при проведении инвентаризации муниципального жилищного фонда на территории <адрес> были направлены запросы в различные регистрирующие право органы, из ответа на которые выяснилось, что по имеющейся информации из филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЧР подразделение по <адрес> по адресу: <адрес> значится ФИО1 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, так же согласно сведениям ООО УК «Фаворит» на указанное жилое помещение лицевой счет квартиросъемщика открыт на имя ФИО6-С.С.-Э. Считают, что правоустанавливающие документы на оспариваемое жилое помещение подлежат признанию недействительным. По имеющимся данным в Департаменте жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу:                <адрес> значится в списках жилья, за которое получена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Компенсация выплачена на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ на территории Северной Осетии. Таким образом, при подаче заявления на получение компенсации ФИО3 были представлены на рассмотрение Временной комиссии при Правительстве РФ оригиналы правоустанавливающих документов. Тем самым спорное жилое помещение не могло стать объектом правовых действий между третьими лицами. В связи с изложенным просит суд признать договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу:                   <адрес>, недействительным, обязать ООО УК «Фаворит» аннулировать лицевой счет на имя ФИО6-С.С.-Э.

В судебном заседании представитель истца Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> действующий по доверенности ФИО4 поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО6-С.С.-Э. и ФИО1 надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Суд находит возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает возможным исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> удовлетворить.

    Согласно представленных сведений по данным филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Чеченской Республике отделения                      <адрес> по адресу: <адрес>, значится ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, проведена техническая инвентаризация № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно сведений ООО УК «Фаворит» по адресу: <адрес>, лицевой счет квартиросъемщика открыт на имя ФИО7 Саид-Селима Саид-Эминовича.

    По данным Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится в списках жилья, за которое выплачена компенсация в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден «Порядок выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно».

    В соответствии с п. 2 Порядка право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГ, при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории Чеченской Республики.

    Согласно п. 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

    Статьями 301-305 ГК РФ предусмотрено право собственника или иного законного владельца на истребование имущества из чужого незаконного владения или устранения препятствий в его использовании, не связанного с лишением владения.

    Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном                               и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

    Ответчиками, не явившимися в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

    Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО7 Сайд-Селиму Сайд-Эминовичу и ФИО1 о признании договора купли-продажи на жилое помещение недействительным, аннулировании записи в органах государственной регистрации права и лицевого счета удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес> недействительным.

Обязать филиал АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Чеченской Республике отделение по <адрес> аннулировать запись на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, на имя ФИО1.

Обязать ООО УК «Высота» аннулировать лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, на имя ФИО7 Сайд-Селима Сайд-Эминовича.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения им его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком указанного заявления, а в случае если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                   А.С. Башуев

копия верна

Судья                                                                                         А.С. Башуев