Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-596/2022 ~ М-556/2022 от 12.08.2022

№ 2-596/2022

УИД 21RS0017-01-2022-000826-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года г.Шумерля Чувашской Республики

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мироновой Н.Б., при секретаре Макаровой Т.М.,

с участием истца Егоровой Е.Н., ответчика Евстропова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Елены Николаевны к Евстропову Анатолию Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Егорова Е.Н. обратилась в суд с иском к Евстропову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ........................ и снятии ответчика с регистрационного учета по этому адресу.

Иск мотивирован тем, что истица является нанимателем данного жилого помещения и зарегистрирована в нем. Также в данной квартире зарегистрирован Евстропов А.С, который был вселен в квартиру как член семьи "___" ___________ г.. В настоящее время ответчик длительное время (более 9 лет) не проживает в спорной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает со своей семьей, личных вещей ответчика в спорной квартире нет. Истица вынуждена производить оплату коммунальных услуг и за ответчика тоже, ответчик прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда. Отсутствие ответчика в спорной квартире по объективным причинам нельзя назвать временным, также нельзя сказать, что истица когда-либо чинила ему препятствия в пользовании данным жилым помещением, ответчик имеет свободный доступ в квартиру. Попытки вселения в квартиру ответчик в течение 9 лет не предпринимал, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавал.

Истец Егорова Е.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, пояснила, что ответчик является ее сыном. В настоящее время она собирается приватизировать спорную квартиру, для чего хочет выписать ответчика, который ей материально в содержании квартиры не помогал. Ключи от спорной квартиры она у сына забрала, так как дочь свои ключи потеряла, и ей нужен ключ. Сыну она ключи не дает, забрала их у него и ограничила ему доступ в квартиру, так как сын проживает со своей семьей отдельно, его вещей в спорной квартире нет. Также пояснила, что хочет приватизировать квартиру и хочет выписать сына, которого есть семья – пусть он там живет, а у нее есть еще ребенок (дочь).

Ответчик Евстропов А.С. в судебном заседании иск Егоровой Е.Н. не признал, пояснил, что его мать Егорова Е.Н. обманным путем забрала у него ключи от квартиры и не отдает. У него с матерью отношения плохие, они почти не общаются. Спорную квартиру выделяли на семью из четырех человек после переселения из барака – на мать, на него, сестру и брата, который погиб. Своего жилья у него нет, в спорной квартире он не проживает, так как у него были жена и ребенок. В спорную квартиру у него нет доступа в квартиру, снимает со своей семьей квартиру. С матерью отношения напряженные, мать чинит ему препятствия в доступе в квартиру, забрала ключи.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что ответчик является ее мужем, а истица – свекровью. Муж не общается со своей матерью, т.к. сын с матерью все время ругаются. Евстропов А.С. не проживает в спорной квартире с тех пор, как его семья ее получила. Площадь квартиры маленькая, в ней проживают Егорова Е.Н. с дочерью. На момент получения квартиры у них с Евстроповым А.С. был один ребенок, в "___" ___________ г. году родился второй ребенок, и они ушли на съемную квартиру. Егорова Е.Н. забрала ключ от спорной квартиры у своего сына Евстропова А.С. - сказала, что дочь потеряла ключи от квартиры. Муж хочет разделить лицевые счета с матерью и получить доступ в квартиру.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявления, исходя из следующего.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № ___________, выданного "___" ___________ г. квартира общей площадью 25,7 кв.м., расположенная по адресу: ........................, является собственностью Муниципального образования «г.Шумерля Чувашской Республики».

Из постановления главы администрации г.Шумерля Чувашской Республики № ___________ от "___" ___________ г. и выписки из приложения к данному постановлению следует, что кв.№ ___________ в д.№ ___________ ул......................... была предоставлена Егоровой Е.Н. на состав семьи из 4 человек в порядке переселения по муниципальной целевой программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда города Шумерля» на 2009-2011г.г.

"___" ___________ г. между главой Администрации г.Шумерля и Егоровой Е.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения № ___________, согласно которому администрация г.Шумерля передала Егоровой Е.Н. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование квартиру, находящуюся в муниципальной собственности г.Шумерля Чувашской Республики общей площадью 25,7 кв.м., расположенную по адресу: ......................... Совместно с Егоровой Е.Н в жилое помещения были вселены члены ее семьи: дочь ФИО6, сын ФИО7, сын Евстропов А.С., внук ФИО8

Согласно выписке из лицевого счета № ___________ от "___" ___________ г. в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, "___" ___________ г. года рождения, Евстропов А.С., "___" ___________ г. года рождения, дочь ФИО6, "___" ___________ г. года рождения, - все с "___" ___________ г..

Из справки № ___________ от "___" ___________ г., выданной ООО «Управляющая компания «СУ-8», задолженность за ЖКУ за квартиру № ___________, расположенную в ........................ отсутствует.

На основании ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что квартира предоставлена истице в связи с переселением из ветхого (аварийного) жилья на состав семьи из четырех человек, в том числе на ответчика, который также включен в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя и зарегистрирован в квартире по месту жительства.

Таким образом, судом установлено, что предоставление спорного жилого помещения истцу и ответчику было связано с утратой жилого помещения и носило компенсационный характер, то есть возникшее у ответчика право пользования жилым помещением по адресу: ........................, производно от права пользования жилым помещением, взамен которого оно было предоставлено.

При этом не проживание Евстропова А.С. длительное время в спорном жилом помещении не может служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением, так как спорное жилое помещение было предоставлено в связи с признанием жилого помещения, в котором ранее проживал ответчик, непригодным для проживания.

Кроме того, при установлении обстоятельств выезда ответчика из данной квартиры, установлено, что между истицей и ответчиком сложились неприязненные отношения, истица ограничила доступ ответчика в квартиру, забрав у него ключи от квартиры.

Таким образом, суд находит установленным, что Евстропов А.С. не отказывался от заключения договора социального найма на спорную квартиру, имеет в ней регистрацию по настоящее время. Право пользования иным жилым помещением по договору социального найма или право собственности на иное жилое помещение у него отсутствует.

Исходя из совокупности всех обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии у Егоровой Е.Н. доказательств добровольного отказа Евстропова А.С. от своих прав на жилое помещение, соответственно не имеется оснований для признания Евстропова А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........................, вследствие чего суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований Егоровой Елены Николаевны к Евстропову Анатолию Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики путем подачи в Шумерлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2022 года.

Судья                                         Н.Б. Миронова