Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-343/2020 ~ М-374/2020 от 18.11.2020

Дело № 2-343/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 декабря 2020 года                                                                                                           город Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Калаева Н.Е.,

при секретаре Смирновой Е.Ф.,

с участием представителя истца Киселевой Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлапова Владимира Александровича к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Хлапов В.А. обратился в Приволжский районный суд с иском к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, блок № (далее спорный объект недвижимости) (л.д.3).

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец в 1994 году в гаражном кооперативе «Автолюбитель», расположенном по адресу: <адрес>, на свои собственные средства, своими силами построил гаражный бокс, но официально его не оформил. Земельный участок под спорный объект недвижимости принадлежит истцу на основании Постановления Главы администрации г. Приволжска № 314 от 12 апреля 1993 года. В настоящее время истец, согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 26 августа 2020 года, зарегистрировал за собой право собственности на данный земельный участок. С момента постройки до настоящего времени истец открыто и добросовестно пользуется данным гаражным боксом, производит его ремонт, следит за сохранностью, оплачивает налоги. Никто к нему претензий по данному поводу не предъявлял, своих прав не заявлял. В настоящее время истец не имеет возможности распорядиться своим имущество вследствие отсутствия правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости. В связи с чем у него возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском (л.д.3).

Истец Хлапов В.А. в судебное заседание не явился. В своем заявлении исковые требования поддержал, просил суд рассмотреть иск в его отсутствии.

В ходе судебного заседания представитель истца Киселева Т.Р. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Третье лицо Хлапова Л.В., супруга истца, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении не возражает против заявленных исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Хлапов В.А. в 1994 году на свои личные денежные средства, своими силами, в составе общего гаражного блока № гаражного кооператива «Автолюбитель», расположенного в районе Приволжской ЦРБ, по адресу: <адрес>, выстроил свой гаражный бокс №, общей площадью 26,4 кв. метров, которым открыто владеет и пользуется до настоящего времени, следит за его сохранностью и техническим состоянием, производит ремонты, оплачивает налоги. 12 ноября 2012 года данному гаражному боксу был присвоен кадастровый номер №.

Спорный объект недвижимости истец выстроил на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном ему в пожизненное наследуемое владение для использования гаража, на основании Постановления Главы администрации г. Приволжска № 314 от 12 апреля 1993 года, в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 25 октября 1993 года № 69, как члену гаражного кооператива «Автолюбитель», в районе Приволжской ЦРБ, по адресу: <адрес>. 26 августа 2020 года истец зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области за собой право собственности на данный земельный участок.

Указанные обстоятельства подтверждаются: Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 30 ноября 2020 года Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области в отношении спорного объекта недвижимости, Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 ноября 2020 года Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области;

- показаниями свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, из которых следует, что в 1994 году Администрацией г. Приволжска гаражному кооперативу «Автолюбитель» был выделен земельный участок под строительство гаражного блока, состоящего из нескольких гаражных боксов, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке Хлапов В.А. в 1994 году своими силами, за счет личных средств построил гаражный бокс, которым пользуется до настоящего времени для хранения транспорта и продуктов, следит за его сохранностью, производит ремонты. Никто из посторонних лиц его прав на данный гараж не оспаривал, своих прав не заявлял.

Спорный объект недвижимости не является самовольной постройкой, поскольку Хлапов В.А. предпринял все необходимые действия для того, чтобы его строительство было законным, а именно он обратился в Администрацию г. Приволжска с заявлением о разрешении строительства гаража. Данное заявление было рассмотрено, в связи с чем истцу впоследствии выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. В настоящее время Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области не заявляет никаких возражений по поводу пользования землей и наличия гаражного бокса истца.

Таким образом, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> блок №, был построен истцом на законных основаниях, не самовольно, то есть Хлаповым В.А. была создана новая вещь, на которую он имеет право собственности.

На основании изложенного у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости. В связи с чем заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                                    р е ш и л:

Исковые требования Хлапова Владимира Александровича удовлетворить.

Признать за Хлаповым Владимиром Александровичем, <...>, право собственности на гаражный бокс №, площадью 26, 4 квадратных метра с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> блок №.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

       Председательствующий:                                                     Калаев Н.Е.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2020 года.