Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-168/2024 (33-9977/2023;) от 26.07.2023

Судья: ФИО10

Гражданское дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Гражданское дело №

12 марта 2024 года          г.о. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего ФИО19,

судей: ФИО11, ФИО20

при секретаре: ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО3 на решение Красноглинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«Исковые требования ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда ФИО19, объяснения представителя истца ФИО3 – ФИО17 в поддержание доводов апелляционной жалобы, возражения на жалобу представителя ответчика ФИО4 – ФИО15, изучив материалы гражданского дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО3 обратилась в Красноглинский районный суд <адрес> с иском к Администрации г.о. Самара, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об исправлении реестровой ошибки и исключении сведений из ЕГРН.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является наследником 1/6 доли в наследстве, открывшемся после смерти ее отца - ФИО2, оставшиеся 4/6 доли унаследовала его супруга ФИО4 и 1/6 доли - его несовершеннолетняя дочь ФИО5, <данные изъяты> года рождения.

В состав наследственного имущества, среди прочего, входят жилой дом и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, на территории бывшего гипсового карьера, №.

В связи с тем, что ФИО4 препятствовала оформлению наследства, истец обратилась в Красноглинский районный суд <адрес> с иском о включении имущества в состав наследства, разделе имущества и признания права собственности в порядке наследования, однако, в ходе рассмотрения дела выяснилось, что спорный жилой дом на 11 кв.м. выступает за границы земельного участка, на котором он возведен, что нарушает права истца на оформление прав на наследственное имущество, а также права других наследников.

Истец полагает, что спорный жилой дом возведен внутри фактических границ земельного участка, обозначенных на местности забором.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО14, границы спорного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако, при этом фактические границы земельного участка не совпадают с границами земельного участка, установленными в ЕГРН. Кроме того, выявлено наложение на два смежных земельных участка: №

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО3 просила суд:

- установить наличие реестровой ошибки, выразившейся в неверном определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

- исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН неверных сведений о местоположении границ и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, определить верное местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на территории бывшего гипсового карьера, №.

Судом постановлено указанное выше решение, которое ФИО3 в апелляционной жалобе просит отменить, как незаконное необоснованное, постановить по делу судебный акт, которым удовлетворить исковые требования, указав, что сведения о местоположении границ и площади спорного земельного участка внесены в ЕГРН с ошибкой, допущенной при межевании земельного участка в 2009 году, не соглашаясь с заключением судебной экспертизы.

В заседании судебной коллегии представитель истца ФИО3 – ФИО17 доводы апелляционной жалобы поддержала по изложенным с ней основаниям.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО15 возражала относительно доводов апелляционной жалобы, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Третье лицо - нотариус <адрес> ФИО18 направило в адрес судебной коллегии ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют отчеты об отслеживании почтовых отправлений, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, явку представителей не обеспечили, об уважительности причин неявки не сообщили.

В силу статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав возражения на жалобу представителя ответчика ФИО4 – ФИО15, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

На основании пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" (п. 9).

Как установлено частями 1 и 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон о регистрации), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 Закона о регистрации в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Из положений ч.ч. 8, 10 ст. 22, п. 31 ч. 1 ст. 26, ч. 1 ст. 43 Закона о регистрации следует, что уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случае, в том числе, если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

В силу п. 10 ст. 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судом первой инстанции, ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/6 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на территории бывшего гипсового карьера, №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 83-86).

Сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Указанное недвижимое имущество получено истцом в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №), права на наследство также заявили его несовершеннолетняя дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/6 доля в наследстве) и супруга – ФИО4 (4/6 долей в праве общей долевой собственности).

В процессе принятия наследниками наследства было установлено, что жилой дом выходит за границы земельного участка с кадастровым номером №

Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером № являются ФИО8 и ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 72-76).

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № является ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 77-82).

Согласно представленному истцом заключению кадастрового инженера ФИО14, границы спорного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако, при этом фактические границы земельного участка не совпадают с границами земельного участка, установленными в ЕГРН. Кроме того, выявлено наложение на два смежных земельных участка: № (т.1 л.д. 30-32).

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь требованиями действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО3 исковых требований.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В пункте 7 части 2, пункте 6 части 5 статьи 14 названного Федерального закона установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке. Государственный кадастровый учет осуществляется, в том числе, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Исходя из буквального толкования части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется в первую очередь исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, либо исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.ст. 7, 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 01.01.2017г. исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

С целью установления факта наличия, либо отсутствия реестровой ошибки при внесении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № судом первой инстанции по делу на основании ходатайства истца был назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам <данные изъяты>», заключением которого № от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что:

- фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям ЕГРН; фактические границы земельного участка с кадастровым номером № со стороны проезда выходят за границы сведений ЕГРН, пересекая земли неразграниченной собственности по точкам №, площадью 41 кв.м; со стороны откоса фактические границы выходят за границы сведений ЕГРН, пересекая земли неразграниченной собственности по точкам №9№, площадью 39 кв.м; при этом часть жилого дома по точкам <адрес> выходит за границы сведений ЕГРН, площадью 13 кв.м; фактические границы земельного участка с кадастровым номером № со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером № выходят за границы сведений ЕГРН, пересекая данный участок по точкам №, площадью 10 кв.м; часть земельного участка, площадью 2 кв.м, по точкам № не доходит до границ сведений ЕГРН.

Таким образом, эксперт пришел к выводу о том, что фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям ЕГРН, правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам, в свою очередь, границы земельного участка по сведениям ЕГРН соответствуют правоустанавливающим документам, документам образования земельного участка. Следовательно, границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Также по результатам проведенных исследований эксперт сделал вывод о том, что по сведениям ЕГРН отсутствуют пересечения границ со смежными земельными участками. Сведения об описании земельного участка с кадастровым номером № соответствуют установленным на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требованиям. Несоответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащихся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН не выявлено. Таким образом, эксперт сделал вывод о том, что реестровая ошибка при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № отсутствует.

Причинами несоответствия фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № сведениям ЕГРН, правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам является установление ограждения собственником земельного участка с кадастровым номером № без учета сведений ЕГРН.

Эксперт указал, что в рамках проведенного исследования по материалам данной экспертизы по установлению причин несоответствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером № сведениям ЕГРН не установлено реестровой ошибки в соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Единственным вариантом устранения выявленных несоответствий, по мнению эксперта, является установление границ земельного участка с кадастровым номером № местности в соответствии со сведениями ЕГРН (перенос ограждений по координатам характерных точек границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН).

Другим вариантом исправления выявленных несоответствий, как указал эксперт, является приведение границ ЕГРН к фактическим границам земельного участка с кадастровым номером №, путем заключения соглашения между собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами №

Части земельных участков по северной меже и со стороны проезда, находящиеся в муниципальной неразграниченной собственности, по мнению эксперта, необходимо оформить в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» через перераспределение.

Вместе с тем, на изготовленном экспертом плане земельного участка (стр. 34 экспертного заключения) внесены фактические границы земельного участка и границы участка, согласно сведениям ЕГРН, а сведения о том, в каких границах участок был предоставлен первоначальному собственнику – отсутствуют.

В связи с указанными обстоятельствами определением судебной коллегии по гражданским дела Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено <данные изъяты>

Согласно заключению эксперта <данные изъяты>. №, фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на территории бывшего гипсового карьера № отображено в схеме расположения фактических границ объекта экспертизы (см. стр. 22 настоящего заключения).

В соответствии с требованиями земельного законодательства местоположение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не может быть уточнено, так как границы данного земельного участка установлены по результатам межевания.

Границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям единого государственного реестра недвижимости соответствуют границам, отображенным в документах, подтверждающих образование данного земельного участка.

Границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеют пересечения с земельными участками с кадастровыми номерами №, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Выявленное пересечение обусловлено применением разного программного обеспечения на момент постановки на государственный кадастровый учет земельных участков 2004-2009 г.г., а именно: применено автоматическое округление координат разными методами.

Границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеют пересечение с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, установленные в рамках экспертного исследования, имеют пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером № по сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

В рамках экспертного исследования установлено, что выявленные пересечения не являются следствием реестровых ошибок. Выявленные пересечения границ обусловлены изменением ограждений земельного участка с кадастровым номером № на местности.

Варианты устранения выявленных несоответствий:

1. восстановление границ земельного участка с кадастровым номером № на местности в соответствии со сведениями единого государственного реестра недвижимости;

2. дооформление частей земельного участка с кадастровым номером № не включенных в границы по сведениям единого государственного реестра недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства (путем перераспределения с землями неразграниченного государственной или муниципальной собственности, формирования дополнительных участков для дальнейшего оформления права собственности или аренды в установленном законом порядке, а также, заключения соглашения по перераспределению со смежными землепользователями).

3. устранение пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям Единого государственного реестра недвижимости с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, путем внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости, согласно каталога координат, представленного в таблице 9 настоящего заключения.

Судебная коллегия считает указанное экспертное заключение отвечающим требованиям относимости, допустимости и достоверности, оно выполнено в соответствии с требованиями закона, регулирующего проведение соответствующей экспертизы, содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных.

Заключение в достаточной степени мотивировано, подготовлено по результатам соответствующих исследований, проведенных профессиональным экспертом, которому были разъяснены его права и обязанности, предусмотренные статьей 85 ГПК РФ, и который был в установленном порядке предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ; оно соответствует требованиям статье 86 ГПК РФ, требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Выводы заключения являются достоверными, мотивированными и подтверждаются материалами дела, в заключении приведены методики исследования, квалификация специалиста подтверждена соответствующими документами.

Доказательств, ставящих под сомнение правильность заключения <данные изъяты>» лицами, участвующими в деле, не представлено, в заключении эксперт ФИО16 мотивировано ответила на поставленные вопросы.

Суждения эксперта основываются на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных им выводов на базе общепринятых научных и практических данных; существо проведенных исследований и высказанных суждений является ясным и понятным, выводы, изложенные в заключении, согласуются между собой и с представленными в материалы дела доказательствами.

Таким образом, учитывая выводы заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной <данные изъяты> установившей, что пересечение границ земельного участка истца с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № и кадастровым номером № не является следствием реестровой ошибки, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для в удовлетворения заявленных ФИО3 исковых требований.

При этом судебная коллегия принимает во внимание, что заключением судебной экспертизы установлено, что выявленное пересечение границ земельного участка истца обусловлено применением разного программного обеспечения на момент постановки на государственный кадастровый учет земельных участков 2004-2009 г.г., а именно: применено автоматическое округление координат разными методами.

Вместе с тем, из части 6 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

По истечении трех месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка и при непоступлении документов, на основании которых обеспечивается устранение данной реестровой ошибки (заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости и межевого плана), орган регистрации прав вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов, материалов и соблюдении установленных настоящей статьей условий. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоудостоверяющих документах, с использованием картографической основы и (или) иных документов (материалов) в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не более чем на пять процентов (ч. 7 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ).

Таким образом, поскольку органы Росреестра при переходе от устаревшей системы координат к действующей вправе без решения суда исправить ошибки при которых площадь земельных участков может отличаться от указанной первоначально в ЕГРН до 5%, выявленное пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками с кадастровыми номерами № может быть устранено по решению органа регистрации прав.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал и дал оценку представленным сторонами доказательствам по правилам статьи 67 ГПК РФ. Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, соответствуют обстоятельствам дела. Нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции, оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красноглинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО3 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи