Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6951/2021 ~ М-4698/2021 от 18.06.2021

Дело № 2-6951/2021

                                              ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                      Именем Российской Федерации

       17 декабря 2021 года                                                           Санкт-Петербург

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.,

при ведении    протокола помощником Чаава М.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП «Инпредсервис» к ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности,

                                                  установил:

            ГУП «Инпредсервис» обратилось    в суд с иском к ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности.

         Просят взыскать с ФИО2 ФИО1 в пользу ГУП «Инпредсервис» сумму задолженности за аренду по договору аренды № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 257 143,94 руб. (Двести пятьдесят семь тысяч сто сорок три руб. 94 коп.);

         взыскать с ФИО2 ФИО1 в пользу ГУП «Инпредсервис» задолженность по оплате счетов на возмещение затрат на коммунальные и иные эксплуатационные услуги в размере 265 925,57 руб. (Двести шестьдесят пять тысяч девятьсот двадцать пять руб. 57 коп.);

        взыскать с ФИО2 ФИО1 в пользу ГУП «Инпредсервис» задолженность за доставку корреспонденции в размере 3 300,00 руб. (Три тысячи триста руб. 00 коп.);

         взыскать с ФИО2 ФИО1 в пользу ГУП «Инпредсервис» пени, начисленные по договору аренды № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 952,49 руб. (Шестьдесят пять тысяч девятьсот пятьдесят два руб. 49 коп.);

        взыскать с ФИО2 ФИО1 в пользу ГУП «Инпредсервис» расходы по уплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления в размере 9 123 руб. (Девять тысяч сто двадцать три руб. 00 коп.).

     Представитель    истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом    извещен о времени и месте рассмотрения дела, имеется ходатайство о рассмотрении    дела в отсутствии, иск поддерживают в полном объёме.

ФИО2-Султан ФИО1 в судебное заседание    не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

      Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного    производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному     удовлетворению.

      Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ФИО2 ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) не является индивидуальным предпринимателем, дата прекращения деятельности в качестве индивидуального предпринимателя - ДД.ММ.ГГГГ.

     Требования ГУП «Инпредсервис» (Истца) к ФИО2 ФИО1 (ФИО2) основаны на п. З.1., п. 3.2., п. 3.6, п. 3.8., п. 3.10, п. 9.3. договора аренды № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор аренды), дополнительного соглашения к нему № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения № <данные изъяты> о возмещении затрат на коммунальные и иные эксплуатационные расходы от ДД.ММ.ГГГГ.

    Объект аренды: части 5, 6, 46, 49-58 нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, пом. 1Н, кад. №, в соответствии со схемой границ арендуемой части помещения (Приложение № к договору аренды <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ).

    Площадь объекта аренды: 175,5 кв.м.

    Срок аренды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

     Размер арендной платы:

2019 год - 71 323,20 руб. (п. 3.1. договора аренды, Приложение № к договору аренды)

2020 год - 74 176,13 руб. (п. 3.1. договора аренды, Приложение № к договору аренды)

2021 год - 74 176,13 руб. (Приложение № к дополнительному соглашению № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды).

      Срок внесения платежей за аренду помещений - не позднее 15 числа текущего месяца (п. 3.6. договора аренды, Приложения № к договору аренды и дополнительному соглашению к нему).

     Объект аренды, оборудованный системами отопления, водоснабжения, электроснабжения, оборудованный мебелью и бытовой техникой, передан       ФИО2 по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ в состоянии, пригодном для использования по назначению.

       В соответствии с п. 3.8. Договора аренды «Арендатор возмещает (компенсирует) Арендодателю затраты по содержанию Арендованного имущества, которые включают в себя коммунальные (электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, теплоснабжение, услуги по вывозу бытового мусора, услуги связи) и прочее. Размеры и порядок такого возмещения подлежат оформлению Сторонами в виде отдельного соглашения к договору).»

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «Инпредсервис» (Истцом) и ФИО2 ФИО1 (ФИО2) было заключено соглашение № <данные изъяты> о возмещении затрат на коммунальные и иные эксплуатационные услуги (далее - Соглашение), в соответствии с которым ФИО2 взял на себя обязательства начиная с ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме (100%) компенсировать Истцу затраты на обеспечение объекта аренды коммунальными услугами, предъявленными Истцу ресурсоснабжающими и иными организациями, в том числе затраты на электроснабжение, водоснабжение (горячее и холодное), водоотведение, отопление, газоснабжение, услуги по вывозу бытового мусора, услуги по обеспечению местной, международной и междугородной телефонной связью, услуги по обеспечению доступа к сети Интернет.

     Соглашение заключено на срок Договора аренды и прекращается в случае прекращения аренды Объекта аренды.

      Срок оплаты счетов на возмещение затрат установлен в п. 2.2. Соглашения: до 20 числа каждого месяца, следующего за месяцем выставления счета Истцом.

     Доставка корреспонденции (счетов, счетов-фактур, актов, договоров, дополнительных соглашений и пр.) в адрес Арендатора (ФИО2) осуществляется дважды в месяц на платной основе (п. 3.10. Договора аренды) по тарифам Арендодателя (Истца) (копии тарифов приложены к настоящему исковому заявлению):

     Стоимость одной курьерской доставки, согласно тарифам Арендодателя (Истца) от ДД.ММ.ГГГГ составляет 175 рублей;

     стоимость услуги по доставке счетов электронной почтой составляет 50 рублей/лист.

     С самого начала срока аренды ФИО2 нарушал сроки оплаты счетов за аренду, счетов на возмещение затрат, доставку корреспонденции.

    Истец неоднократно обращался к ФИО2 с требованием погасить задолженность.

    Невнесение (не восполнение) Обеспечения в порядке и сроки, установленные договором аренды, является основанием для расторжения договора аренды Арендодателем одностороннем порядке (пп. 6 п. 5.3. Договора аренды).

    После неоднократных напоминаний о необходимости восполнения Обеспечения (письмами отДД.ММ.ГГГГ №, отДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №) ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был расторгнут Истцом в одностороннем порядке на основании пп. 6 п. 5.3. Договора аренды.

ФИО2 уклонялся от возврата помещения после расторжения договора аренды Истцом в одностороннем порядке, доступ в Помещение предоставлен не был.

ДД.ММ.ГГГГ объект аренды был принят Истцом в отсутствии ФИО2.

     В связи с односторонним отказом ФИО2 от оплаты задолженности по договору аренды, на основании п. 9.3. Договора аренды на сумму арендных платежей были начислены пени в размере 0,05% от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Общая сумма начисленных пеней составляет 65 952,49 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 было отправлено претензионное письмо с требованием о погашении задолженности по договору аренды и пени на общую сумму 592 322,00 руб.

До настоящего времени задолженность не погашена.

Указанное    подтверждено    документами, имеющимися в материалах дела, а именно Расчетом суммы долга и пени; Платежным поручением на уплату государственной пошлины с отметкой банка о списании денежных средств со счета Истца от ДД.ММ.ГГГГ №; Справкой от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>-<данные изъяты>, Выпиской из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ № ИЭ№; Копией паспорта ФИО2 ФИО1; Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №; Копией договора аренды № <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ; Копией дополнительного соглашения к договору аренды № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; Копией соглашения № <данные изъяты> о возмещении затрат на коммунальные и иные эксплуатационные услуги от ДД.ММ.ГГГГ; Копией акта приема-передачи объекта аренды от ДД.ММ.ГГГГ; Копией акта приема-передачи объекта аренды от ДД.ММ.ГГГГ; Копией тарифов на курьерские услуги для арендаторов с ДД.ММ.ГГГГ; Копией тарифов на передачу корреспонденции электронной почты для арендаторов с ДД.ММ.ГГГГ; Копей письма ЕУП «Инпредсервис» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обращении взыскания на часть обеспечительного платежа»; Копией письма ЕУП «Инпредсервис» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обращении взыскания на часть обеспечительного платежа»; Копией письма ЕУП «Инпредсервис» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обращении взыскания на часть обеспечительного платежа»; Копией письма ЕУП «Инпредсервис» от ДД.ММ.ГГГГ №; Копией письма ЕУП «Инпредсервис» от ДД.ММ.ГГГГ № об оплате Копия письма ЕУП «Инпредсервис» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обращении взыскания на часть обеспечительного платежа»; Копией письма ЕУП «Инпредсервис» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обращении взыскания на часть обеспечительного платежа»; Копией письма ЕУП «Инпредсервис» от ДД.ММ.ГГГГ №; Копией письма ЕУП «Инпредсервис» от ДД.ММ.ГГГГ № «О восполнении обеспечительного платежа»; Копией письма ЕУП «Инпредсервис» от ДД.ММ.ГГГГ № «О восполнении обеспечительного платежа»; Копией письма ЕУП «Инпредсервис» от ДД.ММ.ГГГГ № «О расторжении договора»; Копией претензионного письма ЕУП «Инпредсервис» от ДД.ММ.ГГГГ №; Копией Свидетельства о государственной регистрации, выданного ИМНС РФ по <адрес> СПб 10.02.2003    г., основной государственный регистрационный №.

      Судом    проверен    расчет задолженности и признан верным.

ФИО2      доказательств в обоснование возражений на иск не представил.

     При таких обстоятельствах, следует    взыскать с ФИО2 ФИО1 в пользу ГУП «Инпредсервис» сумму задолженности за аренду по договору аренды № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 257 143,94 руб. (Двести пятьдесят семь тысяч сто сорок три руб. 94 коп.);

         взыскать с ФИО2 ФИО1 в пользу ГУП «Инпредсервис» задолженность по оплате счетов на возмещение затрат на коммунальные и иные эксплуатационные услуги в размере 265 925,57 руб. (Двести шестьдесят пять тысяч девятьсот двадцать пять руб. 57 коп.);

        взыскать с ФИО2 ФИО1 в пользу ГУП «Инпредсервис» задолженность за доставку корреспонденции в размере 3 300,00 руб. (Три тысячи триста руб. 00 коп.);

         взыскать с ФИО2 ФИО1 в пользу ГУП «Инпредсервис» пени, начисленные по договору аренды № АНП 823 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 952,49 руб. (Шестьдесят пять тысяч девятьсот пятьдесят два руб. 49 коп.);

        взыскать с ФИО2 ФИО1 в пользу ГУП «Инпредсервис» расходы по уплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления в размере 9 123 руб. (Девять тысяч сто двадцать три руб. 00 коп.).

               На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199,231 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                       решил:

исковые требования ГУП «Инпредсервис» к ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить в полном объеме.

    Взыскать с ФИО2 ФИО1 в пользу ГУП «Инпредсервис» сумму задолженности за аренду по договору аренды № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 257 143,94 руб. (Двести пятьдесят семь тысяч сто сорок три руб. 94 коп.);

         взыскать с ФИО2 ФИО1 в пользу ГУП «Инпредсервис» задолженность по оплате счетов на возмещение затрат на коммунальные и иные эксплуатационные услуги в размере 265 925,57 руб. (Двести шестьдесят пять тысяч девятьсот двадцать пять руб. 57 коп.);

        взыскать с ФИО2 ФИО1 в пользу ГУП «Инпредсервис» задолженность за доставку корреспонденции в размере 3 300,00 руб. (Три тысячи триста руб. 00 коп.);

         взыскать с ФИО2 ФИО1 в пользу ГУП «Инпредсервис» пени, начисленные по договору аренды № АНП 823 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 952,49 руб. (Шестьдесят пять тысяч девятьсот пятьдесят два руб. 49 коп.);

        взыскать с ФИО2 ФИО1 в пользу ГУП «Инпредсервис» расходы по уплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления в размере 9 123 руб. (Девять тысяч сто двадцать три руб. 00 коп.).

ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

ФИО2 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

      Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ФИО2 заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда    в окончательной форме     изготовлено 17    декабря 2021 года.

Председательствующий:                                                    Е.Н. Бурыкина