Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-614/2016 от 20.01.2016

Дело № 2-614/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 28 января 2016 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Тетюцких В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС» к Масюкову В.В. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС» (с учетом уточнения требований) обратилось с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами мотивируя тем, что Масюков В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу имеется задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 01.10.2010 года по 31.08.2013 года в размере .... Истец просит взыскать с ответчика в пользу ООО «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2010 года по 31.08.2013 года в размере ..., расходы по оплате государственной пошлины в размере ....

Истец о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть дело без участия представителя Общества.

Ответчик Масюков В.В. в судебном заседании возражал против заявленных требований, пояснил, что поскольку он не проживал в указанный период в данной квартире, то вообще не должен производить никаких платежей.

Выслушав ответчика, оценив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

Согласно ч.1ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Как установлено в судебном заседании, Масюков В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 11.09.2000 года (л.д.14), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.10.2010 г. (л.д. 15).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета и копии поквартирной карточки в спорном жилом помещении ответчик был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в связи с нахождением в местах лишения свободы), по состоянию на 24.09.2013 в спорном жилом помещении зарегистрированных лиц нет (л.д.11-13).

В период с 01.01.2010 г. по настоящее время жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений дома, расположенного по адресу: <адрес>, оказывало ЗАО «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС», что подтверждено договором управления многоквартирным домом.

Согласно договору управления многоквартирными домами № от 14.04.2008 года с собственником помещений муниципального жилищного ЗАО «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС» выполняет работы по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему ремонту мест общего пользования в многоквартирных домах, осуществляет санитарное содержание придомовой территории, обеспечивает потребителей коммунальными услугами установленного качества в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления, производит начисление и взимание платежей с нанимателей, собственников жилых помещений за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по тарифам, утвержденным, в установленном законом порядке (л.д. 16-25). Согласно решению единственного акционера ЗАО «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС» № от 11 ноября 2014 года ЗАО «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС» было реорганизовано путем преобразования его в Общество с ограниченной ответственностью «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС».

В соответствии с п.4.2 Договора № от 14.04.2008, собственник и наниматели муниципальных жилых помещений обязаны вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в соответствии с платежным документом, предоставленным Управляющей организацией.

Ответчик не исполняет свои обязательства по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность перед ООО «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС» за период с 01.10.2010 года по 31.08.2013 года в размере ....

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

У суда нет оснований для критической оценки размера задолженности заявленной истцом к взысканию, поскольку ответчиком представленный расчет не оспаривался, доказательств, свидетельствующих об ином размере суммы задолженности, суду не представлено.

Суд критически относится к доводам ответчика об отсутствии обязанности оплачивать жилищные и коммунальные услуги (жилищные услуги, отопление, капитальный ремонт, общедомовое потребление энергии), поскольку он не проживал в квартире и не пользовался коммунальными услугами.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 54 Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, плата за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение (за исключением общедомового потребления электроэнергии всего в размере ...) и газоснабжение в отношении ответчика в спорный период не начислялась.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным и жилищным услугам обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом в связи с обращением в суд понесены дополнительные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ..., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ..., исходя из расчета (... – ...) х 3 %+...).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС» к Масюкову В.В. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами - удовлетворить.

Взыскать с Масюкова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС» задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 01.10.2010 года по 31.08.2013 года в размере ..., расходы по оплате государственной пошлины в размере ..., а всего ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения.

Судья: Т.Н. Санькова