Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1322/2019 ~ М-1013/2019 от 15.04.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань                           17 июля 2019 г.

Советский районный суд г. Рязани в составе судьи Дроздковой Т.А.,

при секретаре Гаджиалиевой З.Я.,

с участием представителя истца Перескоковой Н.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по иску Курбатова Кирилла Валерьевича к Шумкиной Ольге Валерьевне, Шумкиной Елене Ивановне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шумкина Валерия Валерьевича и Шумкиной Анастасии Валерьевны, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и

обязании передать домовую книгу,

       УСТАНОВИЛ:

Курбатов К.В. обратился в суд с иском к Шумкиной О. В., Шумкиной Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шумкина В.В. и Шумкиной А.В., о признании прекратившими право пользования жилым помещением и

обязании передать домовую книгу. В обоснование заявленных исковых требований указал, что ему на основании договора купли-продажи квартиры от 04.02.2019г, принадлежит квартира, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м, этаж 8, по адресу: <адрес>. Данный договор заключен финансовым управляющим умершего 02.12.2017г. ФИО8, ФИО9, действующим на основании решения Арбитражного суда Рязанской области. По информации, представленной супругой умершего ФИО8 - Шумкиной Е.И., в принадлежащем ему жилом помещении продолжают быть зарегистрированными трое ее детей, а именно: Шумкина О.В., дд.мм.гггг. г.р., Шумкина А.В., дд.мм.гггг. г.р., Шумкин В.В., дд.мм.гггг. г.р. В выдаче справки о зарегистрированных в данной квартире лицах ТСЖ «Центр» ему было отказано. Он обратился к Шумкиной Е.И. за получением домовой книги, однако домовая книга ему предоставлена не была. Он обратился к ответчикам с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета и возврате домовой книги. Однако телеграммы ответчиками не были получены. Зарегистрированные в квартире лица не состоят с ним в родственных либо договорных отношениях. Регистрации ответчиков в принадлежащей ему квартире нарушает его права, как собственника жилого помещения, и затрагивает его законные интересы. Просил суд признать Шумкину О.В., 1999 г.р., Шумкину А.В., 2004 г.р., Шумкина В.В., 2012 г.р., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, без предоставления им другого жилого помещения. Обязать Шумкину О.В., Шумкину Е.И. передать ему домовую книгу.

На основании ч.5 ст.37 ГПК РФ, к участию в деле была привлечена несовершеннолетняя Шумкина А.В.

В судебном заседании представитель истца Перескокова Н.Н. заявленные исковые требования поддержала полностью по изложенным в иске основаниям.

Истец Курбатов К.В., ответчики Шумкина О.В., Шумкина Е.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шумкина В.В. и Шумкиной А.В., несовершеннолетняя Шумкина А.В., третьи лица орган опеки и попечительства Управления образования и молодежной политики администрации г.Рязани, отделение № 1 УФМС России по Рязанской области в Советском районе, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, от представителя третьего лица органа опеки и попечительства г.Рязани ФИО11 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения представителя истца Перескоковой Н.Н., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

В судебном заседании установлено, истец Курбатов К.В. является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по Рязанской области, Шумкина Ольга Валерьевна, дд.мм.гггг. г.р., значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> дд.мм.гггг., Шумкин В.В., дд.мм.гггг. р., значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, с 27.09.2016г., Шумкина А.В., дд.мм.гггг. г.р., значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, с 27.09.2016г.

Из объяснений представителя истца Перескоковой Н.Н. в судебном заседании, следует, что с момента перехода права собственности ответчики в спорном жилом помещении не проживают, каких-либо принадлежащих им вещей в квартире не имеется, каких - либо препятствий ответчикам в пользовании указанным жилым помещением со стороны нового собственника не чинилось, родственные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют.

В связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется. В данном случае переход права собственности на жилое помещение к истцу Курбатову К.В. на основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ влечет прекращение права пользования жилым помещением ответчиками Шумкиным В.В., дд.мм.гггг. г.р., и Шумкиной А.В., дд.мм.гггг. г.р.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за указанными ответчиками права пользования спорным жилым помещением установлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, требования истца о признании ответчиков Шумкина В.В и Шумкиной А.В. прекратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина РФ утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета

Между тем, в иске Курбатову К. В. к Шумкиной О.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, истцу должно быть отказано поскольку, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено суду доказательств наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением. Как указано выше, ответчик Шумкина О.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 22.09.1999г., соответственно в спорном жилом помещении не зарегистрирована, фактически не проживает, а потому не приобрела право пользования квартирой № по адресу: <адрес>.

Кроме того, истцу Курбатову К. В. должно быть отказано также в иске в части требований об обязании ответчиков Шумкиной О.В., Шумкиной Е.И. передать домовую книгу, поскольку доказательств нахождения у указанных ответчиков, являющихся членами семьи бывшего собственника жилого помещения, данной домовой книги, Курбатовым К.В. суду представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Курбатова Кирилла Валерьевича - удовлетворить частично.

Признать Шумкина Валерия Валерьевича и Шумкину Анастасию Валерьевну прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В иске Курбатову Кириллу Валерьевичу к Шумкиной Ольге Валерьевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также в части требований об обязании Шумкиной Ольги Валерьевны, Шумкиной Елены Ивановны передать домовую книгу - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья