Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4696/2023 ~ М-3876/2023 от 13.06.2023

К делу № 2–4696/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи

Краснодарский край 13 октября 2023 года

Текст мотивированного решения составлен 20 октября 2023 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при секретаре судебного заседания Чистякове В.В., с участием истца Щербатюк Т.Д.. Щербатюк Н.Д. в лице представителя по доверенности – Щербатюк Т.Д., ответчика – администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края в лице представителя по доверенности – Кегеян М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербатюк Тамары Дмитриевны, Щербатюк Нины Дмитриевны к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании права в порядке наследования, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – нотариус Сочинского нотариального округа – Нецветайлова Ирина Валерьевна,

УСТАНОВИЛ:

Щербатюк Тамара Дмитриевна, Щербатюк Нина Дмитриевна обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании права в порядке наследования, в котором просят включить земельный участок площадью 150 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти Бичева Валерия Ивановича.

В обоснование заявленных требований указано, 11 июня 2022 года умер Бичев Валерий Иванович, что подтверждается свидетельством о смерти № от 17 июня 2022 г.

После его смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 150 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский <адрес> 4/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Щербатюк Т.Д. и Щербатюк Н.Д. являются наследниками имущества после смерти Бичева В.И.

Щербатюк Т.Д. является наследником по завещанию от 30 августа 2018 года, удостоверенного нотариусом Филипчук Т.А.

Щербатюк Н.Д. является наследником по закону.

Нотариусом Нецветайловой И.В. заведено наследственное дело
№ после смерти Бичева В.И.

Щербатюк Т.Д и Щербатюк Н.Д. приняли наследство путем подачи заявления о вступлении в наследство.

Щербатюк Т.Д. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию серии № от 16 февраля 2023 года на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Щербатюк Н.Д. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию серии № от 16 февраля 2023 года на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанные наследуемые доли за истцами были зарегистрированы, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав от 17.02.2023 г.

В то же время, постановлением нотариуса Сочинского нотариального округа Нецветайловой И.В. от 06 июня 2023 г. Щербатюк Т.Д. и
Щербатюк Н.Д. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок площадью 150 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на основании ст. 48 Основ законодательства РФ о нотариате, в связи с тем, что свидетельство о праве собственности на земельный участок было зарегистрировано на Бичева В.И. уже после его смерти, а именно
15.02.2023 г.

Полагают, что право наследования истцами указанного земельного участка подлежит судебной защите по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. иное имущество. в том числе имущественные права и обязанности.

Постановлением главы администрации Центрального района г. Сочи от 16 января 1996 года № 37/12 был передан в общую долевую собственность земельный участок площадью 853 кв.м. по <адрес> Центральном районе г. Сочи, утвержден реальный раздел указанного земельного участка с выделением в том числе Бичеву В.И. земельного участка площадью 150 кв.м. в частную собственность для индивидуального жилищного строительства (эксплуатации части домовладения) по адресу: <адрес>.

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Сочи 23 апреля 1996 года было выдано свидетельство о праве собственности на землю серии № №, регистрационная запись от 25 марта 1996 г. №, в соответствии с котором Бичев В.И. приобрел право собственность на земельную долю площадью 150 кв.м., для индивидуального жилищного строительства по <адрес> Центральном районе г. Сочи.

Также представлено приложение к указанному свидетельству в виде плана участка, предоставленного в собственность Бичеву В.И. с описанием смежных границ, установлением координат.

В свидетельстве о праве собственности на землю серия № №, регистрационная запись от 25 марта 1996 года № на имя Бичева В.И. прямо указано, что оно выдано на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ право собственности на земельный участок площадью 150 кв.м. в частную собственность для индивидуального жилищного строительства (эксплуатации части домовладения) по адресу: <адрес>, имелось у наследодателя с 1996 г. до дня его смерти.

Регистрация указанного права в ЕГРН 15.02.2023 г. являлась добровольным актом и не может считаться основанием возникновения права, необходимого для возникновения права на наследство на указанное имущество.

В то же время истцы понимают, что государственная регистрация ранее имевшегося права собственности на земельный участок после смерти наследодателя является объективным препятствием для выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство, поскольку имеется правовая коллизия.

Истец Щербатюк Т.Д., действующая от своего имени и от имени Щербатюк Н.Д. по доверенности на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи по доверенности - Кегеян М.А. полагался на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус Сочинского нотариального округа Нецветайлова И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно, направила суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В судебном заседании установлено, что Постановлением главы администрации Центрального района г. Сочи от 16.01.1996 г. № был передан в общую долевую собственность земельный участок площадью 853 кв.м. по <адрес> Центральном районе г. Сочи, утвержден реальный раздел указанного земельного участка с выделением в том числе Бичеву В.И. земельного участка площадью 150 кв.м. в частную собственность для индивидуального жилищного строительства (эксплуатации части домовладения) по адресу: г. Сочи, <адрес>.Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Сочи 23.04.1996 г. выдано свидетельство о праве собственности на землю серии № №, регистрационная запись от 25.03.1996 г. № в соответствии с котором Бичев В.И. приобрел право собственность на земельную долю площадью 150 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по <адрес> Центральном районе г. Сочи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Бичев Валерий Иванович умер 14.06.2022 г.

После смерти Бичева В.И. открылось наследство в виде: земельного участка 150 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также 4/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из материалов наследственного дела № к имуществу Бичева В.И., умершего 14.06.2022 г., усматривается, что с заявлением о принятии наследства по завещанию обратились истцы Щербатюк Т.Д. и Щербатюк Н.Д.

Щербатюк Т.Д. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию серии № от 16.02.2023 г. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Щербатюк Н.Д. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию серии № от 16.02.2023 г. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что истцы в установленном законом порядке принял наследство после смерти Бичева В.И.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 06.06.2023 г. нотариуса Сочинского нотариального округа Нецветайловой И.В. истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство па земельный участок площадью 150 кв.м. расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес> на основании ст. 48 Основ законодательства РФ о нотариате в связи с тем, что право собственности Бичева В.И., умершего 14.06.2022 г. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> было зарегистрировано после его смерти.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Кроме того, в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Свидетельство о праве собственности на землю серии № № на имя Бичева В.И. выдано на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. №1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Принимая во внимание изложенное, оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о включении земельного участка площадью 150 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти Бичева В.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 150 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 11.06.2022.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░