Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2910/2023 ~ М-2461/2023 от 09.06.2023

Дело № 2-2910/2023

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Занарье-ЖКХ» к Селиверстовой Елене Александровне, Селиверстову Александру Игоревичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Занарье-ЖКХ» обратился в суд с иском к ответчикам Селиверстовой Е.А., (на дату обращения несовершеннолетнему) Селиверстову А.И., <дата> рождения, о солидарном взыскании 75242 рублей 42 копеек в качестве задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес>, и коммунальные услуги за период времени с 01 апреля 2022 года по 30 апреля 2023 года включительно; 6113 рублей 71 копейку в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 26 апреля 2022 года по 06 июня 2023 года; 169 рублей в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов, а также возмещении расходов по оплате госпошлины.

Представитель истца в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом, представив заявление об уменьшении исковых требований, а именно: о солидарном взыскании с ответчиков 6113 рублей 71 копейки в качестве пени за просрочку исполнения вышеуказанного обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 26 апреля 2022 года по 06 июня 2023 года; 169 рублей в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов, а также возмещении расходов по оплате госпошлины, так как задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период времени была погашена ответчиками через ООО «МосОблЕИРЦ», распределившим полученную сумму по поставщикам, и о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Из текста искового заявления, заявления об уменьшении размера исковых требований следует, что Селиверстова Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, по данному помещению открыт лицевой счет <номер>, а Селиверстов А.И. совместно проживающее с ней лицо. Селиверстова Е.А. является законным представителем (родителем) несовершеннолетнего Селиверстова А.И. Как законный представитель, в силу действующего законодательства, Селиверстова Е.А., обязана вносить необходимые платежи за несовершеннолетнего Селиверстова А.И. На основании договора управления многоквартирным домом от 11.01.2007, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома, ООО «Занарье - ЖКХ» с января 2007 года по настоящее время исполняет обязанности управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по <адрес>. Пользуясь услугами управляющей организации, Селиверстова Е.А. не вносила или вносила частично плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.04.2022 по 30.04.2023 образовалась задолженность в размере 75 242 рубля 42 копейки. За несвоевременную оплату за период с 26.05.2022 по 26.01.2023, с учетом применения моратория, были начислены пени в размере 6113 рублей 71 копейка. 06.02.2022 истец обратился в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика. 27.02.2023 определением мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области судебный приказ №2-140/2023 от 13.02.2023 был отменен, на основании поступивших возражений от должника.

В октябре 2023 г. задолженность была погашена, в связи с чем истец просит взыскать вышеуказанную сумму пени.

Ответчик Селиверстова Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Селиверстова А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО "МосОблЕИРЦ", ООО "Газпром теплоэнерго МО" в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Ранее от представителя ООО "МосОблЕИРЦ" было представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Из материалов дела усматривается, что собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, с 21.03.2019 является Селиверстова Е.А. (л.д. 20,34-36).

По вышеуказанному жилому помещению площадью 58,60 открыт лицевой счет <номер> на имя Селиверстовой Е.А.(л.д. 58).

Согласно выписки из МАУ «МФЦ» в жилом помещении по <адрес>, зарегистрированы Селиверстова Е.А. с 23.06.2020, Селиверстов А.И., <дата>р. с 23.06.2020 (л.д. 9-10).

Управляющей организацией многоквартирного дома по <адрес>, является ООО «Занарье - ЖКХ» на основании договора управления многоквартирным домом от 18.01.2007, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома. Предметом договора управления является оказание Управляющей компанией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по <адрес>, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в данном доме и пользующимся в этом доме лицам, осуществление иной, направленной на достижение целей управление многоквартирным домом деятельности (л.д. 21-27).

Согласно представленному расчету из лицевого счета и справки по расчету пени, предоставленных истцом, за ответчиком числится задолженность за период с 01.04.2022 по 30.04.2023 в размере 75 242 рубля 42 копейки; пени за период с 26.05.2022 по 26.01.2023, с учетом применения моратория, в размере 6113 рублей 71 копейка (л.д. 11-12,13-14,15-17,18-19).

27.02.2023 определением мирового судьи 243 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области судебный приказ №2-140/2023 от 13.02.2023 о взыскании в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» с Селиверстовой Е.А. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 31.12.2022 в размере 45 210 рублей 87 копеек, пени в размере 2648 рублей 73 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 818 рублей, был отменен, на основании поступивших возражений от должника относительно исполнения приказа (л.д. 28).

Ответчиком Селиверстовой Е.А. представлены квитанции от 31.12.2022 об оплате на счет ООО "Газпром теплоэнерго МО" задолженности в размере 20000 рублей, с указанием назначения платежа задолженность по декабрь 2022 и от 17.09.2023 об оплате на счет ООО "МосОблЕИРЦ" задолженности в размере 110000 рублей (л.д. 48,50).

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст.37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из совокупного толкования статей 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей.

В соответствии со ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права) (ч. 1).

Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия (ч. 2).

Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно (ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании и не оспорено сторонами, ответчик, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, управляющей организацией которого является истец, не исполняла обязанность по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, доказательств оказания услуг ненадлежащего качества не представлено.

В ходе судебного разбирательства установлено, что матерью несовершеннолетнего является Селиверстова Е.А., которая в силу закона обязана нести расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые на несовершеннолетнего сына Селиверстова А.И., <дата>р.

В ходе судебного разбирательства, после предъявления иска, ответчиком произведена оплата задолженности в общем размере 110 000 рублей, что истцом не оспорено и представлено заявление об уменьшении исковых требований.

При этом, в соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец просит взыскать пени за период с 26.04.2022 по 06.06.2023, с учетом применения моратория, в размере 6113 рублей 71 копейку.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, правоотношений сторон, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ненадлежаще исполняла обязанность по оплате за коммунальные услуги в многоквартирном доме, требования истца о взыскании пени в соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются обоснованными.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты пени, суд не усматривает. В связи с чем поскольку в спорный период за который подлежит взысканию пени Селиверстов А.И., <дата>р., не достиг совершеннолетия, пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги за период с 26.04.2022 по 06.06.2023, с учетом применения моратория, в размере 6113 рублей 71 копейка подлежат взысканию с ответчика Селиверстовой Е.А., в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в том числе почтовые расходы и расходы по оплате государственной пошлины в сумме удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 2641 рубль в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, 169 рублей в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов.

Исходя из изложенного, на основании ст.210 ГК РФ, ст.ст.36, 37, 39, 153-156, 158 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика Селиверстовой Елены Александровны в пользу истца ООО «Занарье-ЖКХ» 6113 рублей 71 копейку в качестве пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 26 апреля 2022 года по 06 июня 2023 года; 169 рублей в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов; 2641 рубль в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскать на общую сумму 8923 рубля 71 копейку.

Исковые требования ООО «Занарье-ЖКХ» к Селиверстову Александру Игоревичу оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 13 декабря 2023 года.