Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-678/2023 ~ М-575/2023 от 27.07.2023

УИД: 05RS0023-01-2023-000859-73 № 2-678/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 г. Кизилюртовский районный суд РД

в составе председательствующего судьи Хасаева А.Х.,

при секретаре Расуловой П.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Ибрагимова Эльдара Саидиевича к МО СП «<адрес>», третьему лицу Управлению Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ибрагимов Э.С. обратился в суд с иском к МО СП «<адрес>», третьему лицу Управлению Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, <адрес>, <адрес> При этом истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ ему, Ибрагимову Эльдару Саидиевичу был предоставлен земельный участок площадью 800 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Земельный участок был предоставлен ему на основании распоряжения главы МО СП «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении земельных участков для строительства индивидуальных жилищных домов. При предоставлении мне главой МО СП «<адрес>» земельного участка его фамилия была «ФИО6» и земельный участок выделен на анкетные данные ФИО1. В настоящее время моя фамилия Ибрагимов. Фамилию «ФИО6» на «Ибрагимов» он поменял ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство, о перемене имени. (Копия прилагается).

С момента предоставления ему вышеуказанного земельного участка и по январь 2023 года не оформлял на него право собственности.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 05:06:000001:9935, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок.

Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав на участок не имеется, администрация МО СП «<адрес>» не предъявляла к нему никаких требований об изъятии (освобождении) Земельного участка, не оспаривает моё право на земельный участок.

После предоставления ему земельного участка в частности он принял меры по сохранению земельного участка, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, огородил его забором, пользуется и ухаживает за вышеуказанным земельным участком. Учитывая указанные обстоятельства, он имеет право на оформление земельного участка в свою собственность.

Он обращался в компетентные органы по вопросу признания права собственности на земельный участок, что подтверждается его заявлением от 12.01.2023 через МФЦ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кизилюртовский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

18 января 2023 года от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кизилюртовский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД он получил уведомление об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, которым отказано мне в государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

На основании п. 6 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, указанный в п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не допускается.

Истец Ибрагимов Э.С. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика – администрации МО СП «<адрес>» <адрес> РД в судебное заседание не явился, от главы администрации поступило письменное заявление, в котором он просит рассмотреть дело без участия представителя МО СП.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра РФ по РД для участия в рассмотрении дела не явился, поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя Росреестра, в связи с чем дело рассмотрено без участия сторон.

Истец представил суду: распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации МО СП «<адрес>» «О предоставлении земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов», согласно которому ФИО1 С. предоставлен земельный участок расположенный <адрес>, <адрес>.

Свидетельство о перемене имени № № выдано ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Республики Дагестан, переменил фамилию на Ибрагимов, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о перемене имени №.

Согласно письму за подписью главы администрации МО СП «<адрес>», администрация подтверждает факт издания распоряжения Главы администрации МО СП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №-Р и достоверность содержащихся в нем сведений на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: РЛ, <адрес>, <адрес>, предоставленный ФИО2.

Уведомление об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2023-813684/1.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.п. 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": 15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.); 16. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец представил доказательства обоснованности своих требований, его требования основаны на законе, в связи, с чем суд считает, что его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Ибрагимова Эльдара Саидиевича на земельный участок площадью 0,08 га, расположенный по адресу: РД, <адрес>, уч.17.

        Признать прекращенным право собственности МО СП «<адрес>» на земельный участок с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: