Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4503/2023 ~ М-3767/2023 от 13.09.2023

Дело № – 4503/2023                                

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калининский районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи                      Разуваевой Е.А.

При секретаре                         Черикчиевой Ш.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулакова Сергея Анатольевича к мэрии <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кулаков С.А. обратился в суд к мэрии <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, в котором просит признать право собственности на земельный участок № площадью 810 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, НСТ «Заря-2».

Свои требования истец мотивировал тем, что Кулаков С.А. является членом садового общества НСТ «Заря-2» участок №, расположенного по адресу р.п Пашино в <адрес>, площадью 810 кв.м.

Данный участок был предоставлен истцу Заводом «Искра» по ходатайству Совета молодых специалистов в обществе «Глобус», (на данный момент НСТ-Заря 2). Заявитель пользуется и владеет этим участком с 1997 года.

Для оформления права собственности заявитель обратился в Мэрию <адрес> с заявлением с приложенными документами с просьбой передать ему в собственность земельный участок, ответ не получил до настоящего времени.

Так спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного НСТ Заря-2 до введения в действие ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Истец Кулаков С.А., в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени проведения судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель 3-его лица УФРС по НСО в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени проведения судебного заседания, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление Кулакова С.А. обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно ходатайству о выделении места под садовые участки в районе КНС-1 общество Глобус от 29.04.1990г., направленному в профсоюзный комитет завода «Искра» от Совета молодых специалистов, Кулакову С.А. согласно списку, приложенному к ходатайству, был в 1992 году предоставлены земельные участки № площадью 3,5 сотки, № площадью 3,5 сотки в садоводческом обществе «Глобус». (л.д.8-9,31 об.-32,33)

Таким образом судом установлено, что указанные земельные участки были предоставлены истцу Заводом «Искра» по ходатайству Совета молодых специалистов в обществе «Глобус», (на данный момент НСТ-Заря 2). Заявитель пользуется и владеет участками с 1992 года.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно пояснениям, изложенным истцом в тексте искового заявления, ранее спорный участок входил в состав СНТ «Глобус», принадлежащий заводу Искра, которые в последующем вошли в состав НСТ Заря-2. При этом постановлений о передаче в собственности земельных участков по СНТ «Глобус» нет, они утеряны.

Из материалов дела следует, что в настоящее время на имя истца выдана членская книжка НСТ Заря-2, с отметкой об уплате вступительного взноса в 1997 году на земельный участок № площадью 8 (с исправлениями, не заверенными надлежащим образом). (л.д. 31)

Таки образом факт постоянного пользования истцом земельным участком № в НСТ Заря-2 подтверждается членской книжкой. Стороной ответчика на основании ст. 56 ГПК РФ указанные обстоятельства не оспаривались.

Судом установлено, что в настоящее время спорный земельный участок сформирован в пределах земельного участка, выделенного СНТ «Заря-2» - кадастровый номер квартала 54:35:111070, определены координаты точек границ земельного участка, участок имеет площадь 810 кв.м., идентифицирован в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений, что подтверждается заключением кадастрового инженера (л.д. 10-17), в связи с чем, данный земельный участок, расположенный по адресу: НСО, <адрес>, НСТ «Заря-2» может являться объектом земельно - правовых отношений и на него может быть признано право собственности.

При этом из установленных выше судом обстоятельств следует, что Кулаков С.А. с 1992 года является членом НСТ «ЗАРЯ - 2», пользуется земельным участком № в НСТ «Глобус», вошедшим в 1993 году в состав НСТ «ЗАРЯ - 2», уплачивает взносы, задолженности не имеет, что подтверждается копией членской книжки, выпиской из журнала собственников земельных участков НСТ «Глобус». (л.д. 29-30, 31, 32).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным имуществом свыше пятнадцати лет, следовательно, приобрел право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок № площадью 700 кв.м. (3,5+3,5), расположенный по адресу НСО р.<адрес> НСТ «Заря-2». Доказательств иного суду не доказано.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца к мэрии <адрес> частично, признав право собственности истца на земельный участок № площадью 700 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, НСТ «Заря-2», так как истец непрерывно и открыто владеет недвижимым имуществом, а именно земельным участком как своим собственным более 15 лет, факт изначальной передачи земельного участка в собственность членов НСТ «Глобус» в ходе рассмотрения дела не оспорен. При этом правовых оснований для признания за истцом право собственности на земельный участок площадью 810 кв.м. суд не усматривает, принимая во внимание, что материалами дела не подтверждается факт предоставления истцу земельных участков в 1992 году с указанной площадью.

При рассмотрении дела стороны не ставили вопроса о возмещении судебных расходов, связанных с рассмотрением гражданского дела.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Кулакова Сергея Анатольевича к мэрии <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок № площадью 700 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, НСТ «Заря-2» за Кулаковым Сергеем Анатольевичем.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Судья (подпись) Е.А. Разуваева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>. УИД 54RS0№-70.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 2023 г.

Судья         Е.А. Разуваева

Секретарь         Ш.Н. Черикчиева