Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3465/2023 ~ М-268/2023 от 18.01.2023

<данные изъяты>

78RS0005-01-2023-000314-61

Дело № 2-3465/2023 10 мая 2023 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В.,

при секретаре Антоновой Е.А.,

с участием прокурора Бородиной Е.И.,

представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Калининского района Санкт-Петербурга к Арсеньевой А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что комната площадью 13,80 м2 в 23-комнатной коммунальной квартире <адрес> принадлежит на праве собственности Санкт-Петербургу. Нанимателем указанной комнаты является Арсеньева А.Е. на основании ордера № от 14.01.2000. Согласно акту обследования жилого помещения от 16.12.2022 комната закрыта на ключ, ответчик не проживает более 27 лет. У ответчика имеется долг по оплате за жилое помещение, коммунальных и прочих услуг в сумме № руб. В соответствии со ст. 214 ГК РФ вышеуказанная комната составляет имущество казны Санкт-Петербурга. Арсеньева А.Е. не пользуется комнатой, не проживает в ней, отказалась от своего права пользования жилым помещением.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, требования поддерживает, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Прокурор в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик Арсеньева А.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена лично телефонограммой, возражений по иску не представила. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, Санкт-Петербургское ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Как следует из материалов дела, Арсеньевой А.Е. было предоставлено жилое помещение- комната в общежитии на период работы площадью 13,80 м2 в 23-комнатной квартире <адрес>, на основании ордера № от 14.01.2000 г., выданного ОАО «Красный Октябрь»

Распоряжением Администрации Калининского района Санкт-Петербурга от 14.08.2008 года №-р правовой статус спорного помещения изменен со специализированного жилищного фонда на жилищный фонд социального использования.

После изменения правового статуса общежития договор социального найма с Арсеньевой А.Е. не заключался.

Из акта ЖКС № 2 Калининского района от 16.12.2022 следует, что ответчик в комнате не проживает более 27 лет, комната закрыта на ключ, сведения о фактическом месте нахождения Арсеньевой А.Е. отсутствуют.

Согласно сообщению от 05.04.2023 комитета по делам записи актов гражданского состояния актовой записи о смерти Арсеньевой А.Е. не обнаружено.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о принадлежности у Арсеньевой А.Е. объектов недвижимости, что подтверждается уведомлением от 25.01.2023.

Из адресной справки от 03.04.2023 следует, что Арсеньева А.Е. сохраняет регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное жилое помещение составляет имущество казны Санкт-Петербурга.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик не проживает по месту регистрации, право пользования жилым помещением не реализовывает.

Установленные по делу обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что постоянное отсутствие ответчика по спорному адресу свидетельствует о том, что она выехала на постоянное место жительства в другое место, и как следствие, договор найма с ней считается расторгнутым.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.06.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного законодательства», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд полагает, что представленные по делу доказательства свидетельствуют о том, что ответчик не реализует свое право пользования жилым помещением по месту регистрации, что свидетельствует о правомерности предъявленного к нему наймодателем требования о признании прекратившим право пользования в связи с добровольным расторжением договора найма.

При таких обстоятельствах, на основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 Гражданского кодекса РФ суд полагает, что исковые требования администрации подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,80 ░2 ░ 23-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

                    ░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 11 ░░░ 2023 ░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>