Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-587/2023 ~ М-471/2023 от 08.08.2023

Дело № 2-587/2023       

УИД 33RS0009-01-2023-000747-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года                                                                            г. Камешково                                                                            

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Тимакова А.А., при секретаре Кононенко К.А., с участием представителей истца Шатрова В.Н. и Каретникова В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каретниковой М.В. к администрации МО Второвское Камешковского района Владимирской области о признании права собственности на 1/2 доли квартиры в порядке приобретательной давности,

установил:

Каретникова М.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Второвское Камешковского района Владимирской области, в котором просила признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 доли квартиры площадью 43,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: .....

В обоснование заявленных требований указано, что Каретникова М.В. является собственником другой 1/2 доли вышеуказанной квартиры. Спорная квартира ранее принадлежала Г.А.В. и М.Р.Г., которые умерли. После смерти М.Р.Г. в права наследования вступила Родина С.Н., у которой истец в 2007 году приобрела 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ..... С указанного времени Каретникова М.В. пользуется всем объектом недвижимости как своим собственным, несет бремя его содержания, в связи с чем просит признать за ней право собственности. Притязаний имущественного характера с чьей-либо стороны не поступало.

Истец Каретникова М.В. в суд не прибыла, её представители Шатров В.Н. и Каретников В.И. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Второвское Камешковского района Владимирской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в своей совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физическое лицо) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (п. 1 ст.                  8 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В пункте 1 ст. 234 ГК РФ указано, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что Г.А.В. является собственником 1/2 доли квартиры площадью 43,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: .....

Г.А.В. Дата обезл. умер.

Наследственное дело после смерти Г.А.В. не открывалось.

Потенциальных наследников к имуществу умершего судом не установлено.

Истец является собственником другой 1/2 доли спорной квартиры.

Право собственности на данный объект у Каретниковой М.В. возникло на основании договора купли-продажи от Дата обезл..

В 2008 году Каретниковой М.В. заказаны землеустроительные работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., .... ..... На основании договора купли-продажи от Дата обезл. №, заключённым между Отделом земельных отношений администрации Камешковского района Владимирской области и Каретниковой М.В., последняя приобрела земельный участок общей площадью 703 кв.м., на праве общей долевой собственности (доля в праве 1\2), расположенный по адресу: ...., ...., для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности на указанный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права .... от Дата обезл..

С 2007 года Каретникова М.В. ухаживает за всей квартирой и заботится о её сохранности. В квартире полностью выполнен ремонт и в настоящее время решается вопрос о её газификации. Квартира полностью используется Каретниковой М.В. с 2007 года как жилое помещение, а прилегающий земельный участок - для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец на протяжении более 15 лет считает себя полноправным собственником спорного объекта недвижимости, открыто им пользуется. Претензий относительно владения истцу никто не предъявлял.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что Каретникова М.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет1/2 доли квартиры площадью 43,6 кв.м с кадастровым номером № расположенной по адресу: .....

Кто-либо из лиц, участвующих в деле, свои права на указанный объект недвижимости не предъявил.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Каретниковой М.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

           решил:

Исковые требования Каретниковой М.В. (паспорт гражданина РФ серии № №) к администрации МО Второвское Камешковского района Владимирской области (ИНН 3315009919) о признании права собственности на 1/2 доли квартиры в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Каретниковой М.В. в порядке приобретательной давности право общей долевой собственности на 1/2 доли квартиры площадью 43,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: .....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Каретниковой М.В. на указанный объект недвижимости в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по .....

Ответчик вправе подать в Камешковский районный суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                   А.А. Тимаков

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 29.09.2023.