Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-617/2022 ~ М-492/2022 от 13.10.2022

Дело № 2-617/2022        

УИД 33RS0009-01-2022-000926-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года                                                                                г. Камешково                                                                            

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Тимакова А.А., при секретаре Кононенко К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семеновой Е.В., Кулыгина И.В. к администрации МО Второвское Камешковского района о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

установил:

Семенова Е.В., Кулыгин И.В. обратились в суд с иском к администрации МО Второвское Камешковского района Владимирской области, в котором просили признать за истцами право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли на квартиру № площадью 44,8 кв.м., расположенную по адресу: ...., в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что данная квартира была предоставлена СПК «....» П.В.А. (мама истцов). Кулыгин И.В. и Семенова Е.В. зарегистрированы и проживают в указанной квартире с 21.01.1991 и 14.09.2001 соответственно. Истцы пользуются квартирой как своей собственной, следят за её техническим состоянием, производят ремонт, оплачивают счета за коммунальные услуги и другие платежи. На протяжении указанного времени Кулыгин И.В. и Семенова Е.В. считают себя полноправными собственниками квартиры, открыто ею пользуются. Претензий относительно владения квартирой или долей в ней истцам никто не предъявлял. П.В.А. отказывается от своих прав на спорный объект недвижимости в пользу детей (истцов).

Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела истцы Кулыгин И.В., Семенова Е.В. и их представитель Дунав В.Н. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, удовлетворив заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации МО Второвское Камешковского района, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что имущественных притязаний к предмету спора не имеет. Принятие решения оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Масловский А.Б., извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в своей совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физическое лицо) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (п. 1 ст.                  8 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 ст. 234 ГК РФ указано, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 этого же Постановления Пленума указано, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что П.В.А. (глава хозяйства) Семенова Е.В., Кулыгин И.В. (члены семьи) согласно выписке из похозяйственной книги № администрации .... за 2017-2022 годы являются членами хозяйства, расположенного по адресу: ...., лицевой счет № (л.д. 8).

Квартира предоставлена в пользование указанным лицам СПК «....», которое прекратило осуществление какой-либо деятельности (л.д. 10, 14-24).

С 21.01.1991 и 14.09.2001 соответственно Кулыгин И.В. и Семенова Е.В. зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире и непрерывно там проживают (л.д. 11,12).

Истцы пользуются квартирой как своей собственной, следят за её техническим состоянием, производят ремонт, оплачивают счета за коммунальные услуги и другие платежи. На протяжении указанного времени Кулыгин И.В. и Семенова Е.В. считают себя полноправными собственниками квартиры, открыто ею пользуются. Претензий относительно владения квартирой или долей в ней истцам никто не предъявлял. П.В.А. отказывается от своих прав на спорный объект недвижимости в пользу детей (истцов) (л.д. 2, 44).

Техническим планом помещения (квартиры №, расположенной по адресу: ....), подготовленным 04.10.2022 ООО «....», определено, что спорный объект недвижимости на кадастровый учет не поставлен, расположен в здании с кадастровым №, представляет из себя жилую квартиру площадью 44,8 кв.м. (л.д. 26-29).

Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что Кулыгин И.В. и Семенова Е.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой, расположенной по адресу: ...., как своей собственной более 10 лет.

Кто-либо из лиц, участвующих в деле, свои права на указанный объект недвижимости не предъявил.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Кулыгина И.В. и Семеновой Е.В. о признании за ними права общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли на квартиру № площадью 44,8 кв.м., расположенную по адресу: ...., в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

           решил:

Исковые требования Семеновой Е.В. (паспорт №), Кулыгина И.В. (паспорт №) к администрации МО Второвское Камешковского района (ИНН 3315009919) о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Семеновой Е.В., Кулыгиным И.В. права общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли на квартиру № площадью 44,8 кв.м., расположенную по адресу: .....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Семеновой Е.В., Кулыгина И.В. на указанный объект недвижимости в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                         А.А. Тимаков