Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1537/2022 ~ М-1013/2022 от 18.03.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело № 2-1537/2022

УИД № 50RS0044-01-2022-001616-10

23 мая 2022 года

город Серпухов    Московской области

Серпуховский    городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Константинове Д.А.,

с участием:

представителя истца Черкасовой А.В. – Артамоновой Е.А.,

представителя ответчика ООО «Бытовик-ЖКХ» - Лось А.М.,

рассмотрел    в открытом судебном заседании     гражданское дело           по     иску    Черкасовой Антонины Васильевны к ООО «Бытовик-ЖКХ»    о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

       Истец Черкасова Антонина Васильевна     обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Бытовик-ЖКХ» и просит признать    недействительными решения       внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу Московская область, г. Серпухов, ул. Новая, д. 11-а, проведённого в форме очно-заочного голосования в период с 01.02.2022 по 10.02.2022. Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. В период с 01.02.2022 по 10.02.2022 в доме 11-а по ул. Новая г. Серпухова       проведено     внеочередное      общее      собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования. В качестве          инициатора данного собрания была указан ООО «Бытовик-ЖКХ», который не уведомил собственников помещений о предстоящем собрании.       Действиями ответчика нарушены права истца, кроме того, договор управления с ООО «Бытовик-ЖКХ» был расторгнут по решению общего собрания от 01.11.2021.

Представитель истца Черкасовой А.В. – Артамонова Е.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Бытовик-ЖКХ» в судебном заседании указал, что исковые требования не признаёт, так как собрание было проведено без нарушений закона. Указал, что оспариваемое внеочередное общее собрание собственников помещений было проведено в форме заочного голосования с использованием Государственной информационной системы ЖКХ. Сообщения о его проведении были размещены в установленный законом срок на досках объявлений дома, текст объявления 19.01.2022 прикреплён файлом в систему ГИС ЖКХ.

Представитель третьего лица ООО «Ваш помощник» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещён, отзыва не представил.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов гражданского дела, истец Черкасова А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>.

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Новая, д. 11-а, проведённого в форме заочного голосования № 2Э от 10.02.2022, видно, что инициатором голосования являлась управляющая организация ООО «Бытовик-ЖКХ», сообщение о собрании прикреплено 19.01.2022, на собрании кворум имелся.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Выбор способа управления осуществляется на общем собрании собственников (статьи 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации). Решение общего собрания обязательно для всех собственников помещений в многоквартирном доме, включая тех, кто не принял в нем участия или проголосовал против. Общее собрание собственников может в любое время изменить способ управления многоквартирным домом.

Согласно статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьёй 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В силу статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

        Собственник, иное лицо, указанное в кодексе, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии со статьёй 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 кодекса.

Согласно части 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1 сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом. Протокол общего собрания составляется в письменной форме.

Представленный суду протокол соответствует перечисленным требованиям, доказательств обратного истцом не представлено, никто из иных собственников помещений многоквартирного дома к истцу не присоединился, её доводы о незаконности собрания в судебном заседании    не поддержал. В данном случае    судом не установлено нарушений созыва и проведения общего собрания. Все обстоятельства, на которые ссылается истец Черкасова А.В. опровергнуты ответчиком: объявление о предстоящем собрании и документы для обсуждения заблаговременно доведено до собственников в порядке, установленном предыдущим собранием, право истца на участие в общем собрании не нарушено, ответчик как управляющая компания, сведения о которой внесены в реестр вправе был инициировать проведение собрания.

        При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

         Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

         Исковые требования        Черкасовой Антонины Васильевны к ООО «Бытовик-ЖКХ»    о признании недействительными решений и протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу Московская область, г. Серпухов, ул. Новая, д. 11-а, проведённом в период с 01.02.2022 по 10.02.2022 - оставить без удовлетворения.

         Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд    в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме    путём    подачи апелляционной жалобы     через Серпуховский городской суд    Московской области.

         Председательствующий судья                               В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 17 июня 2022 года

         Председательствующий судья                               В.А. Коляда